原告朱某某，男，漢族。
委托代理人張華榮，湖北啟方律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告陶某，男，漢族。

原告朱某某與被告陶某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年3月14日立案受理后，由審判員馮其斌適用簡易程序于2014年4月21日公開開庭進行了審理。原告委托代理人張華榮到庭參加訴訟。被告陶某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2003年10月28日，原、被告簽訂了售房協(xié)議，約定被告將位于宜都市陸城長江大道48號房屋出售給原告，總價款54000元。2003年11月28日，被告向原告出具收條，載明收到朱某某購房款54000元。同日，原、被告雙方在宜都市房地產(chǎn)管理局辦理了房屋所有權(quán)變更登記。登記房屋所有權(quán)人為朱某某。
同時查明，交易房屋在2001年8月3日已經(jīng)辦理土地使用權(quán)證，證號都市國用（2001）字第16XX號。被告陶某一直未領(lǐng)取土地使用權(quán)證。

本院認(rèn)為，房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。物權(quán)法規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。因此，被告將房屋出售給原告，有義務(wù)協(xié)助原告辦理土地使用權(quán)過戶登記。原告的訴訟請求，本院予以支持。被告經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，不影響本院對本案的審理和判決。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第一百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告陶某在本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告朱某某將位于宜都市陸城街辦長江大道48號房屋土地使用權(quán)證［都市國用（2001）字第16XX號］變更登記至原告朱某某名下。
本案案件受理費80元因適用簡易程序減半收取40元，由被告陶某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀兩份，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　馮其斌

書記員：周芳