原告朱某某，男，漢族。
委托代理人張華榮，湖北啟方律師事務所律師。特別授權。
被告陶某，男，漢族。

原告朱某某與被告陶某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年3月14日立案受理后，由審判員馮其斌適用簡易程序于2014年4月21日公開開庭進行了審理。原告委托代理人張華榮到庭參加訴訟。被告陶某經本院傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明，2003年10月28日，原、被告簽訂了售房協議，約定被告將位于宜都市陸城長江大道48號房屋出售給原告，總價款54000元。2003年11月28日，被告向原告出具收條，載明收到朱某某購房款54000元。同日，原、被告雙方在宜都市房地產管理局辦理了房屋所有權變更登記。登記房屋所有權人為朱某某。
同時查明，交易房屋在2001年8月3日已經辦理土地使用權證，證號都市國用（2001）字第16XX號。被告陶某一直未領取土地使用權證。

本院認為，房地產管理法規(guī)定，房地產轉讓時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。物權法規(guī)定，建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內建設用地使用權一并處分。因此，被告將房屋出售給原告，有義務協助原告辦理土地使用權過戶登記。原告的訴訟請求，本院予以支持。被告經傳票傳喚無正當理由拒不到庭，不影響本院對本案的審理和判決。據此，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第一百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百四十七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告陶某在本判決生效后十日內協助原告朱某某將位于宜都市陸城街辦長江大道48號房屋土地使用權證［都市國用（2001）字第16XX號］變更登記至原告朱某某名下。
本案案件受理費80元因適用簡易程序減半收取40元，由被告陶某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院提交上訴狀兩份，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　馮其斌

書記員：周芳