原告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　原告：屠某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　上述兩原告之共同委托訴訟代理人：袁雪梅，上海市華天成律師事務(wù)所律師。
　　被告：俞某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　委托訴訟代理人：周洪恩，上海仁良律師事務(wù)所律師。
　　原告朱某某、屠某訴被告俞某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員陳娟娟獨任審理，公開開庭進行了審理。原告朱某某、屠某之委托訴訟代理人袁雪梅、被告俞某某之委托訴訟代理人周洪恩到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告朱某某、屠某向本院提出訴訟請求：1、解除雙方簽訂的房屋買賣合同；2、判令被告向原告支付違約金20萬元；3、訴訟費由被告承擔。事實與理由：2018年6月4日，原、被告簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，同日雙方又簽訂《房屋買賣合同》，合同約定了雙方均不得違約，若違約賠償對方20萬元，上述合同簽訂后，被告只付了1000元的意向金后沒有按約定的時間履行合同，后被告告知原告和中介公司其不再履行合同，原告認為被告的違約行為違反合同約定，故訴至法院作如上訴請。
　　被告俞某某辯稱，雙方簽訂的合同是合法有效，協(xié)議并未解除，因此不同意支付違約金，被告方也不存在違約的行為。買賣合同第三條雙方簽訂示范文本買賣合同時間是空著的，第十七條寫明甲方同意乙方動遷款到賬后支付乙方房款，至今被告方的動遷款還沒有到賬，不存在任何支付款項的義務(wù)。雙方剩余房款支付時間也是留空的，也是要等被告動遷款到賬后再確定。被告想等動遷款到賬后繼續(xù)購買。如果認定被告存在違約行為，20萬元標準是明顯過高的，要求法院調(diào)整，應(yīng)參照定金罰則調(diào)整至1000元。
　　經(jīng)審理查明：2018年6月4日，朱某某、屠某(甲方)與俞某某(乙方)及居間方簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》約定：房屋座落楊浦區(qū)松花江路XXX號XXX室，總房價款375萬元。乙方為表示購買誠意，向丙方支付意向金1000元，作為與甲方洽談之用。如甲方在《房屋買賣合同》上簽字，則意向金轉(zhuǎn)為定金，以擔?！斗课葙I賣合同》履行。且乙方應(yīng)于甲方簽署《房屋買賣合同》二十五日內(nèi)自行或通過丙方補足定金至50萬元。
　　同日，朱某某、屠某(甲方)與俞某某(乙方)簽訂《房屋買賣合同》，就松花江路XXX號XXX室房屋買賣事宜作出約定：總房價款375萬元，乙方應(yīng)于簽訂示范合同并申請辦理公證手續(xù)(若有)當日支付首期房價款132萬元(含甲方已實際收到的定金)，乙方應(yīng)于2018年11月30日前支付甲方房價款243萬元。甲、乙雙方應(yīng)于2018年11月31日前向交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲乙雙方任何一方未按本合同約定履行，應(yīng)當按照總房價款的日萬分之五支付對方逾期違約金，逾期超過二十日的另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行或單方面解除本合同。補充約定：甲乙雙方協(xié)商一致同意，雙方都不得違約，違約賠償雙方人民幣20萬元整，動遷款到賬立刻支付甲方，不得無故拖延，若乙方在規(guī)定的時間動遷款未到賬，甲方同意乙方動遷款到賬再支付甲方房款。
　　另查，原告提交俞某某和屠某之間的錄音證據(jù)，屠某：你好,因為今天29號是最后日子了，你確定不要了是嗎？俞某某：對的。屠某：確定松花江路XXX號XXX室房子肯定是不要了是嗎？俞某某：對的。屠某：你確定了，我也心定了，好嗎？俞某某：好的，對不起，對不起。審理中，被告俞某某不認可錄音的真實性，但經(jīng)本院釋明，亦不申請對錄音進行鑒定。
　　2018年7月17日，朱某某與案外人就系爭房屋簽訂買賣合同，以386萬元的價格將系爭房屋出售。
　　以上事實由原告提供的房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議、房屋買賣合同、錄音，被告提交的上海市房地產(chǎn)買賣合同、上海市不動產(chǎn)登記簿及當事人陳述等證據(jù)予以佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認。
　　本院認為，依法成立的合同具有法律約束力，當事人應(yīng)當按約履行自己的義務(wù)。根據(jù)《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》的約定，俞某某應(yīng)于2018年6月29日前補足定金至50萬元，但直至本案庭審中，俞某某尚未支付。雖然《房屋買賣合同》補充約定中有動遷款到賬再支付房款的約定，但此約定并未免除《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》中約定的俞某某應(yīng)于6月29日前補足定金至50萬元的義務(wù)。屠某與俞某某的錄音中，俞某某亦明確表示不再購買系爭房屋。故原告主張被告違約，要求解除買賣合同并支付違約金的請求，本院應(yīng)予支持。就違約金的金額，因被告主張雙方約定過高，要求法院調(diào)整，故本院綜合考慮本案實際情況后，酌情確定。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十三條第二款、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告朱某某、屠某與被告俞某某于2018年6月4日簽訂的《房屋買賣合同》解除；
　　二、被告俞某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告朱某某、屠某違約金10,000元。
　　三、原告朱某某、屠某之其余訴訟請求，不予支持。
　　負有金錢給付義務(wù)的當事人如未按生效判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費2150元(因適用簡易程序，已減半收取)，由被告俞某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：陳娟娟

書記員：吳劍行