原告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：鄭清清，上海沃江律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：齊小靜，上海沃江律師事務(wù)所律師。
　　被告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省蚌埠市。
　　原告朱某某訴被告黃某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年9月1日立案后，依法適用簡易程序進(jìn)行審理。因被告黃某某下落不明，本院依法組成合議庭適用普通程序進(jìn)行審理，并向被告公告送達(dá)了起訴狀、證據(jù)副本、傳票等材料。本案于2020年3月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人齊小靜到庭參加訴訟。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席進(jìn)行審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告朱某某向本院提出訴訟請求：一、判令被告支付原告租金人民幣(以下幣種均為人民幣)42,000元；二、判令被告支付原告利息(以42,000元為本金，按照中國人民銀行同期貸款利率為計算標(biāo)準(zhǔn)，自2018年11月20日計付至2019年8月19日止；以42,000元為本金，按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率為計算標(biāo)準(zhǔn)，自2019年8月20日計付至實際支付之日止)；三、判令被告支付原告違約金5,000元；四、訴訟費(fèi)、公告費(fèi)由被告承擔(dān)。事實和理由：2018年3月1日，原、被告簽訂《租賃合同》，將位于青浦區(qū)公園路XXX弄XXX號XXX樓、XXX樓、XXX樓的房屋出租給被告。合同約定租賃期限為2018年3月1日至2020年2月28日，年租金57,000元，于合同簽訂生效之日支付第一年租金，以后每年被告提前一個月支付原告下一年的租金；如違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金5,000元。合同簽訂后，被告遲遲未按合同約定支付租金，經(jīng)原告多次催討，被告于2018年11月13日簽訂欠條，確認(rèn)剩余42,000元租金仍未支付。2019年2月28日，被告解除了與原告之間的《租賃合同》。原告認(rèn)為，依法簽訂的合同合法有效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，現(xiàn)被告遲遲不肯支付租金，侵害了原告合法權(quán)益，故原告訴至法院。
　　被告黃某某未作答辯。
　　經(jīng)審理查明：2018年3月1日，原、被告簽訂《租賃合同》一份，該合同約定，原告將位于青浦區(qū)公園路XXX弄XXX號XXX樓、XXX樓、XXX樓的房屋出租給被告使用，租賃用途為棋牌室，租賃期限為2018年3月1日至2020年2月28日，合同生效以后，被告向原告交付第一年租金。以后每年被告提前一個月交付原告下一年的租金。年租金為57,000元。如違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金5,000元。合同簽訂后，被告未按合同約定支付租金。2018年11月13日被告出具欠條一份，該欠條載明：被告欠原告位于歐洲街(青浦鎮(zhèn)公園路XXX弄XXX號)2樓至頂樓，2018年3月1日至2019年2月28日一年的房租共計57,000元，目前尚欠42,000元，余款定于2019年11月20日前全部償還清。被告在出具欠條后至今未支付該筆錢款。2019年2月28日，原、被告雙方解除了《租賃合同》，原告也已收回系爭房屋。
　　另查明，系爭房屋辦理了上海市房地產(chǎn)權(quán)證，權(quán)利人為案外人。
　　以上事實，由原告陳述，租賃合同、欠條、上海市房地產(chǎn)權(quán)證等證據(jù)予以證明，并經(jīng)庭審出證質(zhì)證屬實，本院予以確認(rèn)。
　　審理中，原告明確系爭房屋來源于原告向案外人承租，再轉(zhuǎn)租給被告。原告還明確對于其訴請的第二項被告支付原告利息，原、被告雙方未約定利息，對于利息的主張也沒有其他依據(jù)。
　　根據(jù)庭審查明的事實，本院認(rèn)為：依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案中，原、被告簽訂的租賃合同是雙方真實意思的表示，未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。被告理應(yīng)按照約定支付租金，被告在2018年11月13日出具的欠條中明確拖欠租金42,000元，并明確承諾定于2019年11月20日前全部償還清，現(xiàn)至今未支付該筆錢款。原告主張拖欠的上述租金，證據(jù)充分，本院予以支持。原告主張被告支付原告利息，但原、被告雙方未約定利息，對于利息的主張也沒有其他依據(jù)，本院對原告的該項訴請不予支持。因被告未按合同約定支付租金且在出具欠條后未按約支付拖欠的租金，此后雙方于2019年2月28日解除了《租賃合同》，原告據(jù)此認(rèn)為被告違反了合同約定，并主張違約金。原告該項主張有相應(yīng)的依據(jù)，本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，系其自愿放棄答辯、質(zhì)證等訴訟權(quán)利之行為，應(yīng)承擔(dān)由此而引起的法律后果。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告黃某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告朱某某拖欠的租金人民幣42,000元；
　　二、被告黃某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告朱某某違約金人民幣5,000元；
　　三、駁回原告朱某某的其他訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣975元，公告費(fèi)人民幣560元，兩項訴訟費(fèi)用合計人民幣1,535元，由被告負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：蔣秀娟

書記員：林??青