上訴人（原審被告）朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省辛集市。
委托訴訟代理人程小燕，北京市逸飛律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）丁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省唐山市灤南縣。
委托訴訟代理人王芮、李聰聰，河北冀華律師事務(wù)所律師。

上訴人朱某某因與被上訴人丁某某房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省石家莊市橋西區(qū)人民法院（2016）冀0104民初6219號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明，丁某某向本院提出的訴訟請(qǐng)求：判決被告繼續(xù)履行《房屋買賣（置換）合同》，并協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)。事實(shí)和理由：2016年7月12日，原告與被告通過石家莊市卓佳房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂《房屋買賣（置換）合同》（合同編號(hào)：0000930）。約定原告購買被告位于石家莊市橋西區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室房屋。合同簽訂后，原告于2016年8月3日通過銀行將部分購房款750000元匯款至被告名下，被告于收款當(dāng)日出具收條確認(rèn)。但被告在該房屋房產(chǎn)證辦理完畢后，遲遲不領(lǐng)取該房產(chǎn)本，導(dǎo)致后續(xù)辦理過戶事宜遲遲未能進(jìn)行，給原告造成損失，故訴至法院。被告朱某某承認(rèn)簽訂合同以及收取購房款800000元的事實(shí)，但稱不同意繼續(xù)履行合同。理由是在出賣房屋時(shí)未經(jīng)妻子的同意，構(gòu)成無權(quán)處分。另外，合同約定了解除條件，被告可以解除合同。就本案的事實(shí)而言，原告也無法保證自己能夠順利的辦好貸款手續(xù)，進(jìn)而履行合同，原告要求繼續(xù)履行依法無據(jù)。
原審認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋買賣（置換）合同》是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)當(dāng)?shù)玫铰男?。原告作為買受人已按照合同約定履行了大部分付款義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)秉持誠信交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。被告以出售的房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自己未經(jīng)配偶同意不具有完整的處分權(quán)為由要求不履行合同的意見與《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條規(guī)定的精神相悖，不予采納。庭審中，原告明確表示對(duì)余款可一次性支付，因此被告的剩余債權(quán)并不存在實(shí)現(xiàn)障礙，被告可待原告付清余款后，向原告交付房屋并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十條之規(guī)定，判決如下：原告丁某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)給付被告朱某某剩余房款;被告朱某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告交付位于石家莊市橋西區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室房屋并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，保全費(fèi)5000元，由被告負(fù)擔(dān)。
一審判決后，朱某某不服，上訴至本院。上訴請(qǐng)求：撤銷原判，發(fā)回重審或依法改判。主要事實(shí)理由是：被上訴人不能要求上訴人繼續(xù)履行合同并辦理過戶手續(xù)。被上訴人辯稱，請(qǐng)求駁回上訴，維持原判。
經(jīng)審理查明事實(shí)和原審查明的事實(shí)一致。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案中，上訴人與被上訴人簽訂的《房屋買賣（置換）合同》是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。雙方均應(yīng)如約履行各自義務(wù)。被上訴人已按照合同約定履行了大部分付款義務(wù)，且原審?fù)徶忻鞔_表示可一次性支付剩余房款，被上訴人以其不具有完整處分權(quán)為由要求不履行合同，與《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條規(guī)定的精神相悖，原審據(jù)此判令上訴人履行交房及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)義務(wù)，并無不當(dāng)。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)80元，由上訴人負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長　趙　林 審判員　姜瑞祥 審判員　岳桂恒

書記員：唐園