原告朱某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北工程大學(xué)學(xué)生，住石家莊市。委托代理人高桂英，河北天誠佳信律師事務(wù)所律師。委托代理人張云靜（系原告之母），xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住址。被告齊某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，平山縣農(nóng)業(yè)局退休職工，住石家莊市長安區(qū)。委托代理人劉永生，河北穆勝平律師事務(wù)所律師。委托代理人強育民，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，石家莊市無線電二廠退休職員，住石家莊市新華區(qū)。被告張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住石家莊市長安區(qū)。委托代理人劉立雄，河北林平律師事務(wù)所律師。被告朱某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，皇冠世貿(mào)廣場酒店工程部職員，住石家莊市長安區(qū)。委托代理人張江濤，河北大卓律師事務(wù)所律師。

原告朱某1與被告齊某、張某、朱某2繼承糾紛一案，本院受理后，依法由審判員蘇亞萍適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告朱某1之委托代理人高桂英、張云靜，被告齊某之委托代理人劉永生、強育民、被告張某及其委托代理人劉立雄，被告朱某2及其委托代理人張江濤均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告朱某1向本院提出訴訟請求：1、第一、第二被告返還由原告合法繼承的房產(chǎn)109.33平米；2、訴訟費由第一、第二被告承擔(dān)。事實和理由：原告的父母離婚多年，原告隨其母一起生活。原告與被告朱某2系叔侄關(guān)系。原告父親朱智勇于2017年2月18日去世，朱某2父母朱喜雙夫婦生前置換了三套房屋，分別位于石家莊市長安區(qū)花園小區(qū)A區(qū)13棟1單元602室房屋一套（97.10平方米）、石家莊市長安區(qū)花園小區(qū)D區(qū)39棟1單元203室房屋一套（79.69平方米）、石家莊市長安區(qū)花園小區(qū)D區(qū)39棟1單元601室房屋一套（79.69平方米）。朱某2的母親于2004年9月份去世，對于上述遺產(chǎn)未做處理。朱喜雙于2014年4月11日去世通過公證留有遺囑一份，公證遺囑在長子朱智勇處保留，后朱智勇去世，遺囑由其同居女友被告張某保留。朱喜雙在去世前與被告齊某共同居住，朱喜雙去世之后，齊某占有97.10平方米房子一套。朱智勇去世后，張某占有79.69平方米房屋。依照朱喜雙2014年公證遺囑，其兩個兒子分別享有一套79.69平方米的住宅及97.10平方米的住宅一半。朱喜雙的長子至少擁有一套79.69平方米房子和A區(qū)97.10平方米的1/3即32.33平方米?，F(xiàn)原告要求繼承其的父親朱智勇的全部房產(chǎn)（包括車庫），剩余家產(chǎn)放棄繼承，望判如所請。被告齊某辯稱，原告的訴求無事實及法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)駁回。依法分割原告的朱喜雙個人遺留的房產(chǎn)份額。訴訟費由原告和被告張某承擔(dān)。被告張某辯稱，被告張某與朱智勇為合法夫妻，且二人有婚前財產(chǎn)約定，該約定合法有效，原告的訴求繼承房產(chǎn)109.33平方米無事實及法律依據(jù)。被告朱某2辯稱，原告的訴求中陳述的時間節(jié)點不清楚，朱某2母親去世時間（姚忙姐）應(yīng)該是2004年10月28日。對于涉案的A區(qū)13棟1單元602號析產(chǎn)份額有爭議，希望法院能夠依法裁判。經(jīng)審理查明：一、朱喜雙與姚忙姐系原配夫妻，婚后生育兩子，即朱智勇與被告朱某2。姚忙姐于2004年10月28日去世。后朱喜雙與王素平結(jié)婚后離婚，雙方無子女?！痢痢痢聊辍痢猎隆痢寥罩煜搽p與被告齊某結(jié)婚，婚后無子女。2014年4月16日朱喜雙去世。原告母親張云靜與朱智勇原系夫妻，二人育有一子，即原告朱某1。張云靜與朱智勇于2005年6月8日協(xié)議離婚并約定原告由其母撫養(yǎng)?！痢痢痢聊辍痢猎隆痢寥罩熘怯屡c被告張某結(jié)婚，朱智勇于2017年2月18日去世。2014年7月6日朱智勇與被告張某訂立婚前協(xié)議：“……2、A區(qū)13號樓1單元602室屬（朱智勇名下的產(chǎn)權(quán)）由朱智勇和張某及共同生養(yǎng)的孩子所有。置換后的房產(chǎn)證上是朱智勇、張某兩個人的名字。3、如果張某提出離婚將自動放棄（第二條所寫的擁有權(quán)）財產(chǎn)協(xié)商分配。如果朱智勇提出離婚或自然死亡，張某獨立擁有（第二條內(nèi)容權(quán)力）其他人不得干涉?！熘怯?014.7.6張某2014年7月6日”。二、2008年4月2日朱喜雙與石家莊安利城市房屋拆遷有限公司簽訂《城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》，約定：朱喜雙以其名下位于石家莊市長安區(qū)花園村碧蓮巷9號置換所得位于石家莊市長安區(qū)花園小區(qū)A區(qū)13號樓1單元602號房屋（建筑面積97.10平方米）、石家莊市長安區(qū)花園小區(qū)D區(qū)39號樓1單元203號房屋（建筑面積79.69平方米）、石家莊市長安區(qū)花園小區(qū)D區(qū)39號樓1單元601號房屋（建筑面積79.69平方米）三套，并于2008年4月4日在石家莊市國信公證處辦理了公證。上述房產(chǎn)無房產(chǎn)證。2013年12月22日朱喜雙、朱智勇、朱某2簽訂協(xié)議書，約定：“一、花園小區(qū)C區(qū)（應(yīng)系筆誤，應(yīng)為D區(qū)）39號樓1單元601號房產(chǎn)歸長子朱智勇所有。二、花園小區(qū)C區(qū)（應(yīng)系筆誤，應(yīng)為D區(qū)）39號樓1單元202號（應(yīng)系筆誤，應(yīng)為203號）房產(chǎn)歸次子朱某2所有。三、花園小區(qū)A區(qū)13號樓1單元602號房產(chǎn)歸于戶主朱喜雙所有。百年后長子朱智勇、次子朱某2自然繼承房產(chǎn)所有?！?013年12月22日”。2014年1月6日朱喜雙立下遺囑:“……現(xiàn)住石家莊市長安區(qū)。我名下這套房產(chǎn)系2008年4月2日城中村改造所得，是我個人財產(chǎn)。我與齊某××××年××月××日登記結(jié)婚，為防止我百年之后出現(xiàn)糾紛，現(xiàn)立遺囑以下：我百年后該套房產(chǎn)由齊某、長子朱智勇、次子朱某2，三人共同繼承。其他人不得干涉?！⑦z囑人朱喜雙2014年1月6日”。2014年1月9日朱喜雙與朱智勇簽訂贈與合同，約定：“……一、朱喜雙自愿將石家莊市長安區(qū)花園村回遷樓D區(qū)39-1-601號房產(chǎn)中屬于自己的部分無償贈與給朱智勇個人所有；二、朱智勇同意接受上述贈與；……贈與人：朱喜雙受贈人：朱智勇2014年1月9日”。2014年1月14日石家莊市國信公證處出具（2014）冀石國證民字第170號公證書，對于2014年1月9日的贈與合同予以公證。同日石家莊市國信公證處出具（2014）冀石國證民字第168號公證書：“……一、被繼承人姚忙姐于二00四年十月二十八日死亡。二、申請人朱喜雙、朱志勇、朱某2向本處申請繼承被繼承人姚忙姐遺留的財產(chǎn)為位于石家莊市長安區(qū)產(chǎn)拆遷調(diào)換所得），上述房產(chǎn)系姚忙姐與朱喜雙的共同財產(chǎn)。……依據(jù)上述事實并依據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，上述房產(chǎn)中屬于姚忙姐的部分應(yīng)由朱喜雙、朱智勇、朱某2共同繼承?，F(xiàn)朱喜雙、朱某2均自愿放棄上述房產(chǎn)中屬于姚忙姐部分的繼承權(quán)，故上述房產(chǎn)中屬于姚忙姐的部分由朱智勇繼承。”此外，就203號房屋，朱喜雙、朱智勇承諾放棄該房產(chǎn)的繼承權(quán)，該房產(chǎn)由朱某2所有。2014年1月28日朱喜雙立下遺囑：“……上述產(chǎn)權(quán)調(diào)換的A區(qū)13號樓1單元602號房產(chǎn)權(quán)益中屬于我的權(quán)益部分和我應(yīng)繼承姚忙姐的遺產(chǎn)份額，在我去世后，由朱智勇、朱某2、齊某共同繼承，每人繼承三分之一。朱智勇、朱某2所繼承的份額不作為與其配偶的夫妻共同財產(chǎn)，作為朱智勇、朱某2的個人財產(chǎn)。遺囑人：朱喜雙2014年1月28日”2014年2月27日河北省石家莊市燕趙公證處出具（2014）冀石燕證民字第790號公證書，對上述遺囑進行公證。2014年4月11日朱喜雙作出聲明：“……我（朱喜雙）于二0一四年一月二十八日在河北省石家莊市燕趙公證處做了一份公證遺囑，公證書號：（2014）冀石燕證民字第790號，現(xiàn)我經(jīng)慎重考慮自愿聲明此遺囑作廢。特此聲明”上有朱喜雙的簽字確認(rèn)。同日石家莊市燕趙公證處對于該聲明進行公證并出具公證書。二、現(xiàn)石家莊市長安區(qū)花園小區(qū)A區(qū)13號樓1單元602號房屋由被告齊某居住使用，石家莊市長安區(qū)花園小區(qū)D區(qū)39號樓1單元601號房屋由被告張某居住使用。訴訟期間，原、被告均認(rèn)可石家莊市長安區(qū)花園小區(qū)A區(qū)13號樓1單元602號房屋的市場價值為每平方米10000元，石家莊市長安區(qū)花園小區(qū)D區(qū)39號樓1單元601號房屋的市場價值為每平方米9000元。

本院認(rèn)為，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，繼承從被繼承人死亡時開始。被繼承人朱喜雙、姚忙姐生前留有位于石家莊市長安區(qū)產(chǎn)，上述遺產(chǎn)應(yīng)依法繼承。一、關(guān)于石家莊市長安區(qū)花園小區(qū)D區(qū)39號樓1單元601號和203號房產(chǎn)。2013年12月22日被繼承人朱喜雙與朱智勇、朱某2簽訂協(xié)議書，約定花園小區(qū)D區(qū)39號1單元203號房產(chǎn)歸朱某2所有、花園小區(qū)D區(qū)39號樓1單元601號房產(chǎn)歸朱智勇所有、花園小區(qū)13號樓1單元602號房產(chǎn)歸朱喜雙所有，系雙方的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。2014年1月9日朱喜雙與朱智勇簽訂贈與合同，并進行公證，朱喜雙自愿將石家莊市長安區(qū)花園村回遷樓D區(qū)39號樓1單元601號房產(chǎn)中屬于自己的部分無償贈與給朱智勇個人所有，2014年1月14日朱喜雙、朱智勇、朱某2在河北省石家莊市國信公證處進行公證，朱喜雙、朱某2同意放棄對該套房產(chǎn)的繼承，故上述房產(chǎn)應(yīng)歸朱智勇所有；同時對于203號房產(chǎn)，朱喜雙、朱智勇承諾放棄該房產(chǎn)的繼承，故該房產(chǎn)歸朱某2所有，因該房產(chǎn)不涉及朱智勇的遺產(chǎn)，本院不予處理。因朱智勇于2017年2月18日去世，故上述房產(chǎn)應(yīng)由其法定繼承人原告朱某1及被告張某各繼承二分之一，就上述房屋原、被告均同意每平方米價格為9000元，且房屋由被告張某居住，故該房屋歸被告張某所有為宜，由被告張某向原告支付房屋折價款358605元。二、關(guān)于石家莊市長安區(qū)花園小區(qū)A區(qū)13號樓1單元602號房產(chǎn)。2013年12月22日朱喜雙、朱智勇、朱某2簽訂協(xié)議，約定上述房產(chǎn)歸朱喜雙所有，在朱喜雙去世后由朱智勇、朱某2繼承，該協(xié)議系三人的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，應(yīng)為合法有效。朱喜雙雖在2014年1月6日立有遺囑上述602號房產(chǎn)由齊某、朱智勇、朱某2共同繼承，并于2014年1月28日重新立有遺囑并進行公證，但在2014年4月11日朱喜雙將2014年1月28日遺囑撤銷并經(jīng)公證，故上述該房產(chǎn)應(yīng)按2013年12月22日協(xié)議由朱智勇、朱某2依法繼承，二人各占該房產(chǎn)的二分之一，考慮到本案案情，該房屋宜歸被告朱某2所有，由被告朱某2支付房屋折價款；根據(jù)朱智勇與被告張某簽訂的婚前協(xié)議，朱智勇表示在其去世后由被告張某擁有602號房屋中屬于朱智勇的財產(chǎn)份額，該意思表示真實，應(yīng)尊重其意見，故被告張某擁有602號房屋的一半產(chǎn)權(quán)，由被告朱某2給付被告張某房屋折價款485500元。原告自愿放棄房產(chǎn)以外的遺產(chǎn)的繼承權(quán)，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。經(jīng)調(diào)解，雙方未達成一致意見。依照《中華人民共和國繼承法》第二條、第三條、第十條、第十三條、第十五條、第二十六條的規(guī)定，判決如下：

一、被繼承人朱雙喜名下位于石家莊市長安區(qū)房屋歸被告張某所有，被告張某給付原告朱某1房屋折價款358605元。二、被繼承人朱雙喜名下位于石家莊市長安區(qū)房屋歸被告朱某2所有，被告朱某2給付被告張某房屋折價款485500元。以上第一、二項于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費7300元，減半收取3650元，由原告負(fù)擔(dān)1825元，被告張某負(fù)擔(dān)1825元（上述費用原告已預(yù)交）。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費7300元（收款單位:河北省石家莊市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶行河北銀行華興支行），逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條之規(guī)定，申請執(zhí)行期限為二年。

審判員　　蘇亞萍

書記員：張旭