原告：朱某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市黃浦區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：唐慶，上海浦諧律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：楊磊，上海浦諧律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：朱某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　二被告共同委托訴訟代理人：顧雪仁。
　　原告朱某1訴被告陳某某、朱某2法定繼承糾紛一案，本院于2018年11月1日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告朱某1及其委托訴訟代理人楊磊、被告陳某某、朱某2及共同委托訴訟代理人顧雪仁到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告朱某1向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法對(duì)坐落于上海市崇明區(qū)城橋鎮(zhèn)喬松路XXX弄XXX號(hào)XXX室進(jìn)行分割，原告占有1/2的份額；2.二被告配合原告辦理上述房屋的過戶手續(xù)；3.本案訴訟費(fèi)由被告方承擔(dān)。事實(shí)和理由：朱川富曾用名朱國(guó)忠，與楊妹妹結(jié)婚，生育女兒朱某1。崇明區(qū)城橋鎮(zhèn)鰲山村橫河6隊(duì)房屋一間(建筑面積30.24平方米)系兩人婚房。楊妹妹于1962年5月4日死亡。1981年朱川富與陳某某登記結(jié)婚，生育兒子朱某2。朱川富于2007年10月20日死亡。2013年4月15日，上述房屋動(dòng)遷，動(dòng)遷所得坐落于上海市崇明區(qū)城橋鎮(zhèn)喬松路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)一套?，F(xiàn)原告作為繼承人，在分別繼承楊妹妹與朱川富享有的被動(dòng)遷房屋份額后，對(duì)涉訟房屋應(yīng)當(dāng)享有1/2的份額。
　　被告陳某某、朱某2辯稱：不同意原告訴請(qǐng)。系爭(zhēng)房屋是朱川富的婚前財(cái)產(chǎn)，非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，作為朱川富遺產(chǎn)，原告與二被告均等繼承各占三分之一份額?？紤]到系爭(zhēng)房屋超面積部分系被告陳某某借款籌資購房，且陳某某支付了契稅、房款、維修基金、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，故陳某某應(yīng)適當(dāng)多分，原告及朱某2適當(dāng)少分。
　　法院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被繼承人朱川富(曾用名朱國(guó)忠，于2007年10月20日死亡)與楊妹妹(1962年5月4日死亡)原系夫妻，生育女兒朱某1。1981年朱川富與陳某某登記結(jié)婚，生育兒子朱某2。朱川富的父母均早于朱川富死亡。
　　戶主為朱國(guó)忠的隊(duì)農(nóng)戶宅基地實(shí)際確權(quán)表顯示，主建筑占地30.24平方米(已拆除)。2013年4月15日，該地遇動(dòng)遷，被告陳某某作為被補(bǔ)償人代表，與動(dòng)遷公司簽訂《置換房屋補(bǔ)償協(xié)議》，約定陳某某取得居住房屋貨幣補(bǔ)償款39,312元[30.24平方米×(900元+400元)]。置換房屋補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議顯示，七樓核定面積以內(nèi)按2550元/平方米結(jié)算；超出核定建筑面積0—15平方米(含15平方米)按3,000元/平方米結(jié)算；超出核定建筑面積15—30平方米(含30平方米)部分按4,400元/平方米結(jié)算；超出核定建筑面積30平方米以上部分按6,400元/平方米結(jié)算。陳某某選購系爭(zhēng)房屋(選房面積89.28平方米，建筑面積93.54平方米)一套，房?jī)r(jià)373,968元，扣除動(dòng)遷補(bǔ)償款39,312元，陳某某支付房款334,656元。另陳某某支付了維修基金3,634.03元、支付了契稅4,752.72元。系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記在陳某某名下，目前無人居住。
　　庭審中，原、被告一致確認(rèn)系爭(zhēng)房屋目前市場(chǎng)價(jià)以(2018)滬0151民初3312號(hào)案(下簡(jiǎn)稱3312號(hào)案)中評(píng)估價(jià)2,150,000元計(jì)算，由陳某某得系爭(zhēng)房屋，支付朱某1房屋折價(jià)款。被告朱某2表示不需要陳某某支付房屋折價(jià)款。
　　再查明，原告朱某1XXX殘疾；被告陳某某XXX殘疾，殘疾XXX。
　　本案審理過程中，經(jīng)原告申請(qǐng)，朱翠芳、樊漢平作為證人出庭作證稱，朱川富的30.24平方米房屋是父母?jìng)飨聛斫o朱川富的，房屋在朱川富結(jié)婚前就存在，后作為朱川富與楊妹妹的婚房。原告據(jù)此認(rèn)為被遷房屋屬朱川富與楊妹妹的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另朱川富的其他財(cái)產(chǎn)原告均未得到，故要求多得系爭(zhēng)房屋份額。
　　庭審中，原告表示，拆遷辦曾找原告簽訂動(dòng)遷協(xié)議，因原告經(jīng)濟(jì)困難無法支付相應(yīng)價(jià)款，故與陳某某簽訂協(xié)議。
　　以上事實(shí)，由原告提供的3312號(hào)案庭審筆錄、朱川富和楊妹妹及陳某某、朱某2的戶籍證明、房屋評(píng)估報(bào)告、原告殘疾證，以及被告陳某某、朱某2提供的宅基地確權(quán)表、房屋置換補(bǔ)償協(xié)議、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、完稅證明、殘疾證及原、被告的當(dāng)庭陳述等證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，法律規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑或遺贈(zèng)辦理。系爭(zhēng)房屋系朱川富生前宅基地動(dòng)遷、由陳某某支付錢款購置所得，應(yīng)屬朱川富遺產(chǎn)。陳某某、朱某2、朱某1分別系朱川富的配偶、子女，享有均等繼承權(quán)。原告朱某1稱系爭(zhēng)房屋屬于朱川富與楊妹妹夫妻共同財(cái)產(chǎn)的意見缺乏法律依據(jù)。本院考慮到產(chǎn)權(quán)登記情況及原、被告意見，確定系爭(zhēng)房屋歸陳某某所有，由陳某某支付原告朱某1相應(yīng)折價(jià)款。系爭(zhēng)房屋的分割在扣除被告陳某某支付的購房款334,656元后酌情處理。處理時(shí)考慮超過安置面積的部分由陳某某支付房款得以以低于市場(chǎng)價(jià)取得的因素等情況，確定陳某某應(yīng)適當(dāng)多分。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條、第五條、第十條第一款、第十三條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　一、坐落于上海市崇明區(qū)城橋鎮(zhèn)喬松路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告陳某某所有；
　　二、被告陳某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告朱某1房屋折價(jià)款550,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費(fèi)11,282元，減半收取計(jì)5,641元，由原告朱某1負(fù)擔(dān)1,496負(fù)擔(dān)元，被告陳某某負(fù)擔(dān)4,145元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：陳??群

書記員：董曉菲