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朱某1與朱某2排除妨害糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:朱某1,男,住上海市浦東新區(qū)。
  委托訴訟代理人:施佳龍,上海匯鼎律師事務(wù)所律師。
  被告:朱某2,男,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
  委托訴訟代理人:張建偉,上海邑鼎律師事務(wù)所律師。
  原告朱某1與被告朱某2排除妨害糾紛一案,本院立案受理后,依法適用簡易程序,于2019年7月22日、2019年8月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告朱某1及其委托訴訟代理人施佳龍、被告朱某2及其委托訴訟代理人張建偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  朱某1向本院提出訴訟請求:依法判令被告排除對原告在上海市徐匯區(qū)老滬閔路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)內(nèi)居住使用的妨害。事實與理由:原被告系父子關(guān)系,系爭房屋是原告承租的位于徐匯區(qū)漕溪北路匯南街XXX弄XXX號的公租房動遷后補償?shù)陌仓梅?,一直由原被告兩人居住?008年被告與案外人周某某結(jié)婚,原告為了改善被告婚后的生活條件而搬出系爭房屋,在外獨自租房居住?,F(xiàn)原告已退休沒有工作收入,無力承擔(dān)房屋租金,并且因租房居住非常不穩(wěn)定,常換住所,令年事已高的原告感到心力憔悴。另外,近年來原告生病需要就醫(yī),然而原告的住所距離醫(yī)院路途十分遙遠(yuǎn),不利于原告及時接受治療。為此,原告曾向徐匯區(qū)住房保障局申請公租房,卻被告知因被告已經(jīng)購買了第二套房屋,原告不滿足申請條件。因此,為解決居住問題,原告多次和被告協(xié)商,希望搬回系爭房屋內(nèi)居住,卻不想遭到被告冷漠拒絕,被告還與原告發(fā)生激烈沖突,后來在民警的調(diào)解下,被告寫下了保證書,原告念及親情諒解了被告事情才得以平息。原告認(rèn)為,系爭房屋是原告承租的公租房動遷后補償?shù)陌仓梅浚媸潜话仓萌?,在系爭房屋?nèi)享有居住權(quán),即使后來為了改善被告婚后的居住條件而搬出系爭房屋,原告的居住權(quán)仍應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。被告不念親情阻止原告回到系爭房屋內(nèi)居住,顯然已經(jīng)侵犯了原告的居住權(quán)。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,特訴至貴院,請求判如所請。
  朱某2辯稱,不同意原告訴訟請求。系爭房屋是上海市徐匯區(qū)匯南街XXX弄XXX號動遷安置而來,原告、被告以及案外人何某某均為動遷安置人口。2001年9月5日被告出資購買了系爭房屋,成為系爭房屋產(chǎn)權(quán)人,原告當(dāng)初也同意,后原告搬出系爭房屋,原告現(xiàn)既不是房屋產(chǎn)權(quán)人,也不是房屋同住人,對系爭房屋已無權(quán)利。系爭房屋面積較小,被告一家以及被告母親何某某居住在系爭房屋內(nèi),原告已經(jīng)再婚,且與被告家人多有沖突,故原告不合適再住進(jìn)系爭房屋。
  根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實如下:
  朱某1與朱某2系父子關(guān)系。1996年12月24日,朱某1與朱某2之母何某某在徐匯法院經(jīng)調(diào)解離婚,雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議:朱某2隨朱某1共同生活;離婚后,朱某1居住本市漕溪北路匯南街XXX弄XXX號……
  1999年5月30日,上海市匯南街XXX弄XXX號房屋(承租人:朱某3,家庭主要成員:朱某1、朱某2)動遷分配上海市老滬閔路XXX弄XXX號XXX室房屋,朱某2、朱某1、何某某為配房人員(承租戶名朱某2,家庭主要成員朱某1、何某某),住房調(diào)配單上注明該戶要辦理產(chǎn)權(quán)。
  2001年9月5日,朱某2(乙方、買方)與上海申嶺實業(yè)公司(甲方、賣方)簽訂《上海市商品房出售合同》,乙方向甲方購買系爭房屋,總房價款為123,685元。乙方一次全額付清房價款。2001年9月20日,朱某2登記為系爭房屋產(chǎn)權(quán)人,系爭房屋建筑面積65.79平方米。審理中,原告稱其對系爭房屋購買出資過。
  2018年8月25日,原告與被告因家庭瑣事發(fā)生沖突,原告報警。8月26日,朱某2出具保證書稱以后將尊敬長輩,好好商量,保證不會再發(fā)生動手的事情。
  2019年4月15日,朱某1向華涇鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會申請就其要求住入系爭房屋一事與朱某2進(jìn)行調(diào)解,后因雙方意見不一,終止調(diào)解。
  2019年7月11日,上海市徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)華建居民委員會出具《居住證明》,證明何某某居住在系爭房屋。
  另查明,原告戶籍于2000年3月14日自上海市匯南街XXX弄XXX號遷入系爭房屋。
  審理中,被告申請證人何某某出庭作證,何某某表示因為身體不好,故自2019年開始和兒子一起居住于系爭房屋。原告對證人證言發(fā)表質(zhì)證意見認(rèn)為何某某在他處有房,不存在居住困難,與證人相比,原告更需要照顧,證人今年才搬入系爭房屋中,有理由相信證人是為了幫被告搶奪房子。
  審理中,原告表示其已再婚,打算一個人住回系爭房屋。被告表示現(xiàn)在系爭房屋由其一家三口及母親何某某居住,房屋較小,不適宜原告遷入。原告表示在目前的居住情況下,不主張經(jīng)濟(jì)補償,堅持要求住回系爭房屋。
  以上事實,除當(dāng)事人陳述外,另有住房調(diào)配單、民事調(diào)解書、商品房出售合同、房地產(chǎn)權(quán)證、公安局案件接報回執(zhí)單、調(diào)解申請書、調(diào)解終止告知書、居住證明等證據(jù)證明,本院予以確認(rèn)。審理中,原告提交系爭房屋電費發(fā)票,擬證明系爭房屋電表戶名為原告,原告在系爭房屋內(nèi)居住了很長一段時間;被告對該證據(jù)證明目的不認(rèn)可;本院認(rèn)為,電表戶名為原告與原告是否享有系爭房屋居住權(quán)缺乏關(guān)聯(lián)性,故對該證據(jù)不予認(rèn)定。原告還提交病例卡,擬證明原告生病需要搬回去居??;被告對該證據(jù)證明目的不予認(rèn)可;本院認(rèn)為,原告生病與搬入系爭房屋居住缺乏關(guān)聯(lián)性,故對該證據(jù)不予認(rèn)定。被告提交調(diào)查筆錄、何某某的陳述以及被告女兒作文一篇,擬證明原告有暴力傾向,不適于與被告一家居??;原告對此真實性不認(rèn)可。本院認(rèn)為,該組證據(jù)未提供原件,真實性無法確認(rèn),故對該證據(jù)不予認(rèn)定。
  本院認(rèn)為,民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù),任何組織或者個人不得侵犯。系爭房屋系動遷取得,原告、被告與何某某系配房人口。系爭房屋自2001年購買為產(chǎn)權(quán)房,所有權(quán)人登記為被告一人,原告現(xiàn)主張對系爭房屋出資過,但未提供證據(jù)加以證明,且自2001年至今原告明知系爭房屋登記于被告名下,但從未對系爭房屋所有權(quán)提出過異議,故原告已認(rèn)可系爭房屋所有權(quán)人為被告一人的事實,原告對系爭房屋不享有所有權(quán)。原告作為系爭房屋原始受配人,對系爭房屋的取得具有貢獻(xiàn),動遷安置房登記為產(chǎn)權(quán)房,并不意味原始受配人對其居住權(quán)的放棄,故原告雖不享有系爭房屋產(chǎn)權(quán),但對系爭房屋享有居住權(quán)??紤]到系爭房屋為兩居室僅65.79平方米,現(xiàn)已有被告一家三口及何某某四人居住于內(nèi),原告與何某某離婚,目前已經(jīng)再婚,原告也不適宜入住系爭房屋。另從原告提供的報警記錄可以看出原被告矛盾較大,若原告住進(jìn)系爭房屋可能會激化雙方矛盾,故目前原告要求入住系爭房屋的訴請,本院難以支持。原告享有系爭房屋居住權(quán),因房屋條件限制而不能實際居住使用系爭房屋的損失,可另行向被告主張經(jīng)濟(jì)補償。
  依照《中華人民共和國民法總則》第三條、第八條之規(guī)定,判決如下:
  駁回朱某1的訴訟請求。
  案件受理費80元,減半收取計40元,由朱某1負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員:陳向紅

書記員:譙??燁

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