原告：朱某1，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地宜昌市西陵區(qū)，住宜昌市伍家崗區(qū)。委托訴訟代理人：周紅祥，湖北至成律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。被告：朱某2，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地宜昌市猇亭區(qū)，住宜昌市中燃公司猇亭區(qū)。被告：朱某3，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市猇亭區(qū)。委托訴訟代理人：覃遠(yuǎn)佑，男，土家族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市猇亭區(qū)，系朱某3丈夫，特別授權(quán)代理。委托訴訟代理人：張磊，湖北三雄律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理，法律援助律師。

原告朱某1向本院提出訴訟請求：1、判決位于區(qū)××號房屋（猇開房證字第××號）一樓主房及附屬房、一樓過道天蓋及水池由原告朱某1繼承，上二樓樓梯由原告朱某1和被告朱某3共同使用；2、由被告朱某2、朱某3承擔(dān)本案訴訟費。事實和理由：朱方生（又名朱芳森）系原、被告的父親，被告朱某2是長子，原告朱某1是長女，被告朱某3為次女。位于區(qū)××號房屋（猇開房證字第××號）由朱方生、朱某3及朱某3丈夫覃遠(yuǎn)佑三人共同所有，該房屋的一樓主房及附屬房、一樓過道天蓋及水池歸朱方生所有，二樓主房歸朱某3和覃遠(yuǎn)佑所有，上二樓樓梯共同使用。2009年10月19日，朱方生立下遺囑，明確猇亭金猇路119號房屋一樓主房及附屬房、一樓過道天蓋及水池由原告朱某1繼承。朱方生于2010年10月14日去世。現(xiàn)朱某1要求依照遺囑繼承朱方生遺產(chǎn)。被告朱某2辯稱，我沒有什么意見，但對遺囑有異議，根據(jù)遺囑是由原告照顧父親生養(yǎng)死葬，但是原告一輩子沒有工作，她照顧父親是父親給了錢的。父親去世之后我姑媽和幺爹讓我安葬父親，我也準(zhǔn)備好了錢,但去父親家時，父親的遺體已經(jīng)被原告拖走了，我至今不知道老人葬在哪里。被告朱某3辯稱，我不同意，都是姑娘我也應(yīng)該有份，遺囑我不承認(rèn)。遺囑的第四條是附條件的，父親應(yīng)該由原告來贍養(yǎng)，但是原告并沒有證明盡到贍養(yǎng)義務(wù)的證據(jù)，該遺囑應(yīng)該依法撤銷。本案經(jīng)審理查明如下事實：朱方生生前育有三個子女，被告朱某2為長子，原告朱某1為長女，被告朱某3為次女，覃遠(yuǎn)佑為朱某3丈夫。位于區(qū)××號房屋原為朱方生所有，1995年朱方生將該房贈與給朱某3，朱某3承諾負(fù)責(zé)朱方生的生養(yǎng)死葬。后因朱某3不履行贍養(yǎng)義務(wù)，朱方生訴至本院，請求撤銷贈與合同并收回房產(chǎn)。本院于2002年作出[2002]猇民初字第175號民事調(diào)解書，調(diào)解內(nèi)容為：位于區(qū)××號二層樓房的房屋所有權(quán)證上的所有人仍為朱某3，但系朱方生與朱某3、覃遠(yuǎn)佑夫妻的共同財產(chǎn)，由朱方生居住、使用一樓。后朱某3不履行贍養(yǎng)義務(wù)并稱要把房屋賣給他人，朱方生于2009年6月4日將朱某3、覃遠(yuǎn)佑訴至本院，要求依法分割雙方共有的金猇路119號房產(chǎn)，其中一樓產(chǎn)權(quán)歸朱方生所有，朱某3和覃遠(yuǎn)佑將一樓房產(chǎn)過戶到朱方生名下。庭審中朱方生表示其在二樓主房后又建了附屬房，正對外出租，二樓的水池系一樓走道的天蓋，均要求保留所有權(quán)。本院于2009年9月2日作出[2009]猇民初字第154號民事判決書，判決:一、位于猇亭區(qū)××（××大道××）二層樓房及附屬房，由朱方生分得一樓主房及附屬房，由朱某3和覃遠(yuǎn)佑分得二樓主房；上二樓樓梯為雙方共同使用；一樓過道天蓋及水池由朱方生所有。二、雙方在判決生效后一個月內(nèi)，按前述分割方案到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門對登記于猇開房證字第××號房屋所有權(quán)證上的房屋辦理分戶手續(xù)，所需費用由朱方生負(fù)擔(dān)。但雙方并未辦理分戶手續(xù)，該處房屋的房屋所有權(quán)證仍為猇開房證字第××號，登記的所有權(quán)人仍為朱某3的曾用名朱平。2009年10月19日，朱方生打印了一份《自愿遺囑》，主要內(nèi)容為：1、朱方生已將在猇亭雙橋居委會1-52號三間磚瓦預(yù)制結(jié)構(gòu)平房分給朱某2所有（見1996年11月7日猇亭古老背法律服務(wù)所見證書為據(jù)）。2、立遺囑人朱方生將猇亭金猇路119號房屋的第一層樓主房及附屬房、一樓過道天蓋及水池的所有權(quán)歸女兒朱某1所有。3、立遺囑人朱方生生前第一層樓房和臨時建房的所有出租的租金由朱方生一人支配，任何人無權(quán)收取房租費（立遺囑人去世后第一層和臨時建房的房租由長女朱某1收取，任何人無權(quán)干涉）。4、繼承人朱某1盡贍養(yǎng)義務(wù)到立遺囑人朱方生終生為止。如果中途不履行贍養(yǎng)義務(wù)，遺囑依法撤銷。5、立遺囑人朱方生去世后，長女朱某1每月給繼母向文鳳300元生活費。6、本遺囑在立遺囑人、遺囑證人、代書人簽字之日起即生效。朱方生在立遺囑人處簽名捺印，蔡某、嚴(yán)某作為遺囑證人簽名捺印，張某作為代書人簽名捺印。蔡某為朱某1的同學(xué)，嚴(yán)某為租朱方生房子的租客，張某為朱方生女婿覃遠(yuǎn)佑的姐夫，此三人與朱方生、朱某1均無親屬關(guān)系，無債權(quán)債務(wù)及合伙關(guān)系。此后，朱某1經(jīng)常到朱方生家給朱方生做飯洗衣，在朱方生住院時予以照看。2010年10月14日，朱方生去世，其后事由朱某1操辦。朱某1按照朱方生遺囑要求，繼續(xù)對繼母向文鳳履行扶助義務(wù)。2012年4月13日，在猇亭蔡家畈居委會的主持下，朱某1與向文鳳的子女就向文鳳的生養(yǎng)死葬達(dá)成協(xié)議，并履行該協(xié)議直至向文鳳2013年去世。本案在審理過程中，朱某1表示，繼承的二樓附屬屋自愿贈與給其妹妹朱某3個人，上二樓樓梯與朱某3共同使用，如遇拆遷，自己應(yīng)分得的樓梯及樓梯上遮雨棚的補償款贈與朱某3個人。上述事實，有[2002]猇民初字第175號民事調(diào)解書，[2009]猇民初字第154號民事判決書，2009年10月19日朱方生所立《自愿遺囑》，證人張某、嚴(yán)某、蔡某的當(dāng)庭證言，2010年10月14日朱方生死亡醫(yī)學(xué)證明，朱方生住院期間及去世后朱某1支付相關(guān)費用的票據(jù)，朱某1支付向文鳳費用的相關(guān)票據(jù)，以及各方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述，現(xiàn)場勘察筆錄等，在卷佐證，足以認(rèn)定。
原告朱某1與被告朱某2、朱某3繼承糾紛一案，本院于2018年3月21日立案受理后，依法適用簡易程序，于2018年4月11日公開開庭進行了審理。原告朱某1及委托訴訟代理人周紅祥、被告朱某2、被告朱某3及委托訴訟代理人覃遠(yuǎn)佑和張磊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，朱方生的法定繼承人為原告朱某1、被告朱某2、朱某3、其妻子向文鳳。朱方生作為完全民事行為能力人，其有權(quán)通過遺囑的形式將其個人財產(chǎn)指定由其四個法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。朱方生自書遺囑時所請遺囑見證人身份合法，指定的遺囑繼承人為其法定繼承人朱某1，該遺囑形式要件合法、遺囑內(nèi)容符合法律規(guī)定，系朱方生個人真實意思表示，應(yīng)遵照遺囑執(zhí)行。該遺囑為附條件遺囑，朱某1提供的書證及證人的當(dāng)庭證言證實遺囑繼承人朱某1已依照遺囑履行了其對朱方生和向文鳳應(yīng)盡的義務(wù)，自朱方生去世時即2010年10月14日起朱某1有權(quán)繼承朱方生遺產(chǎn)。朱某1自愿將其繼承的二樓附屬屋的所有權(quán)和共用樓梯間及遮雨棚中其繼承的部分遇拆遷后的補償款贈與給朱某3個人，系其處分個人財產(chǎn)的行為，朱某3同意接受該贈與，該贈與合同生效。雖然該贈與合同與本案并非同一法律關(guān)系，但為減少當(dāng)事人訴累，本案一并處理并無不妥。依照《中華人民共和國繼承法》第二條、第五條、第十六條、第二十一條、《中華人民共和國合同法》第一百八十五條之規(guī)定，判決如下：

一、原告朱某1繼承朱方生位于宜昌市猇亭區(qū)金猇路119號房屋（房屋所有權(quán)證為猇開房證字第××號）的第一層樓主房及附屬房、一樓過道天蓋及水池的所有權(quán)。二、原告朱某1自愿將其繼承的位于猇亭區(qū)金猇路119號第二層的附屬房贈與給被告朱某3個人，位于猇亭區(qū)金猇路119號第二層的附屬房屬于朱某3個人所有。三、上下樓的樓梯及樓梯上的遮雨棚由原告朱某1及被告朱某3共同使用；如遇拆遷，朱某1應(yīng)分得的拆遷款由朱某3個人所有。案件受理費減半收取25元，由原告朱某1負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　寧曉云

書記員：劉立莉