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朱某某與康某某、李某1等分家析產(chǎn)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:朱某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  委托訴訟代理人:韓瓊,上海申律律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:金新剛,上海申律律師事務(wù)所律師。
  被告:康某某,女,xxxx年xx月xx日出生,回族,住上海市。
  被告:李某1,男,xxxx年xx月xx日出生,回族,住上海市。
  被告:李某2,男,xxxx年xx月xx日出生,回族,住上海市。
  法定代理人:李某1(系被告李某2之父,即本案被告之一)。
  上列三被告的共同委托訴訟代理人:田志華,上海市千方律師事務(wù)所律師。
  原告朱某某與被告康某某、李某1、李某2共有糾紛一案,本院于2019年8月9日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告朱某某及其委托訴訟代理人韓瓊,被告康某某、李某1、李某2的共同委托訴訟代理人田志華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  朱某某向本院提出訴訟請求:依法分得上海市周家嘴路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)征收補償款共計839,771元。事實與理由:系爭房屋原為公有住房,于2019年2月由康某某購買為產(chǎn)權(quán)房。朱某某與李某1原系夫妻關(guān)系,于2016年經(jīng)上海市虹口區(qū)人民法院判決離婚,李某2是雙方所生之子。康某某系李某1之母。2019年5月,系爭房屋適逢動遷,康某某已與征收部門簽約。朱某某作為安置對象理應(yīng)享有征收權(quán)益,因多次協(xié)商未果,故起訴至法院。
  康某某、李某1、李某2共同辯稱,不同意朱某某的訴訟請求。本次拆遷所得是康某某的個人財產(chǎn)和其他人無關(guān)。朱某某和李某1結(jié)婚時簽有協(xié)議明確同意朱某某遷入戶籍但是朱某某對系爭房屋不享有任何權(quán)利,離婚判決寫明朱某某遷出,并且雙方自行解決居住問題,判決生效后朱某某就遷出了,李某1也支付了判決中的租房補貼,但是朱某某戶口遲遲未遷出。故朱某某不符合系爭房屋同住人的條件,不應(yīng)享有征收補償利益。
  經(jīng)審理認定事實如下,系爭房屋為公有居住房屋,承租人為康某某??的衬撑c李某1系母子關(guān)系。李某1與朱某某原系夫妻,二人于2003年登記結(jié)婚,李某2系二人之子。上述人員均居住于系爭房屋內(nèi)。2016年,李某1起訴至本院要求與朱某某離婚,該案審理中朱某某表示離婚后自己到外面租房居住,李某1表示愿意分期補償朱某某租房補貼3萬元,本院于同年6月20日做出(2016)滬0109民初6393號民事判決書,判決準予雙方離婚;李某2隨李某1共同生活……;朱某某自判決生效之日起三個月內(nèi)從系爭房屋遷出,李某1在朱某某遷出后十日內(nèi)支付朱某某租房補貼1萬元,2017年12月31日前再支付朱某某2萬元;離婚后,雙方自行解決居住問題。判決生效后,朱某某遷出系爭房屋,李某1依照判決支付了3萬元租房補貼。
  系爭房屋被征收前,系爭房屋內(nèi)有朱某某、康某某、李某1、李某2四人戶籍。其中朱某某戶籍于2011年4月22日自安徽省遷入,戶籍遷入前,李某1與朱某某簽訂協(xié)議一份,約定:朱某某住滬已有年限,可報入上海戶籍,鑒于母親康某某子女較多,朱某某表示對母親的權(quán)益(包括房屋產(chǎn)權(quán)、財產(chǎn)等等)是婚前財產(chǎn),是戶口遷入前的,不予涉及或提出異議。
  2019年2月,經(jīng)本戶人員協(xié)商一致,康某某將系爭房屋購買為產(chǎn)權(quán)房,產(chǎn)權(quán)登記在其一人名下。同年5月,系爭房屋所在地區(qū)被納入征收范圍。2019年5月18日,康某某與征收人上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實施單位上海市虹口第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》(以下簡稱征收協(xié)議)。根據(jù)征收協(xié)議,系爭房屋房地產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積49.64平方米,認定建筑面積49.64平方米,房屋價值補償款4,444,919.49元,房屋裝潢補償款34,748元,成套新工房簽約獎766,524元,居住房屋搬遷費744.60元,居住房屋家用設(shè)施移裝費2,000元,無不予認定建筑面積殘值補償4萬元,居住房屋簽約面積獎49,640元,簽約比例獎12萬元,均衡實物安置補貼744,600元,促遷促搬獎372,300元。根據(jù)結(jié)算單2,該戶還有其他獎勵共計302,115.34元,并注明戶口遷移獎1萬元在被征收房屋內(nèi)戶口全部遷移后發(fā)放。
  上述事實,有戶籍資料摘抄、上海市公有住房出售合同、職工家庭購買公有住房協(xié)議書、(2016)滬0109民初6393號民事判決書、協(xié)議,本院調(diào)取的征收協(xié)議與相關(guān)征收材料及當事人的陳述等證據(jù)為證。
  本院認為,本案中,朱某某戶口在系爭房屋被征收時雖在系爭房屋內(nèi),但朱某某將戶口遷入系爭房屋前明確承諾不主張有關(guān)房屋的權(quán)益,現(xiàn)系爭房屋征收補償中亦未考慮戶籍人口因素,且朱某某與李某1離婚時,法院已判決朱某某遷出系爭房屋,并由李某1支付了相關(guān)補償款,故現(xiàn)其要求分得系爭房屋的征收補償款,缺乏依據(jù),不予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國民法總則》第三條之規(guī)定,判決如下:
  對于朱某某要求分得上海市周家嘴路XXX弄XXX號XXX室房屋征收補償款共計839,771元的訴訟請求不予支持。
  本案受理費12,197.71元,減半收取6,098.86元,由朱某某負擔;財產(chǎn)保全申請費4,720元,由朱某某負擔。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
  

審判員:賴維娜

書記員:孫鼎銘

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