原告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：陳平，上海邦耀律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：李詩(shī)楠，上海邦耀律師事務(wù)所律師。
　　被告：于某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：茹毅，上海瀛泰律師事務(wù)所律師。
　　第三人：于燁，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)祁北東路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　法定代理人：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市齊北東路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　原告朱某某與被告于某、第三人于燁離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張旭衛(wèi)獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告朱某某并作為第三人于燁的法定代理人，原告朱某某的委托訴訟代理人陳平、李詩(shī)楠，被告于某的委托訴訟代理人茹毅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告朱某某訴稱(chēng)：原、被告原系夫妻關(guān)系，2014年協(xié)議離婚，第三人于燁系兩人所生之子。雙方離婚時(shí)，被告曾向原告出具離婚協(xié)議書(shū)，約定陸家宅房屋給原告一半，如果今后動(dòng)遷，所得財(cái)產(chǎn)也給原告一半。2015年陸家宅房屋動(dòng)遷，被告分得兩套房屋，分別為上海市美平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)美平路房屋)及上海市崧潤(rùn)路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)崧潤(rùn)路房屋)。2016年7月27日，原、被告簽訂了一份協(xié)議書(shū)，約定被告支付的兒子撫養(yǎng)費(fèi)增加到每月人民幣5000元(以下幣種均為人民幣)，被告之前結(jié)欠的撫養(yǎng)費(fèi)以及今后的撫養(yǎng)費(fèi)不再支付，兒子的撫養(yǎng)費(fèi)均由原告承擔(dān)，作為對(duì)價(jià)被告則自愿將名下動(dòng)遷所得的兩套房屋加上原告及第三人的名字，由原、被告及第三人按份共有，每人各三分之一，原告再支付被告折價(jià)款10萬(wàn)元，其中5萬(wàn)元于簽訂協(xié)議當(dāng)天支付，剩余5萬(wàn)元于產(chǎn)權(quán)變更登記之后支付。因兩套房屋均系動(dòng)遷安置房，在獲得產(chǎn)權(quán)的三年內(nèi)無(wú)法過(guò)戶轉(zhuǎn)讓?zhuān)十a(chǎn)權(quán)變更一直未履行。2018年7月，被告因歸還賭債將崧潤(rùn)路房屋出售，僅向原告支付了45萬(wàn)元，余款未再支付?，F(xiàn)原告訴至法院，要求1、判令被告履行原、被告于2016年7月27日簽署的《離婚后關(guān)于子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)處理的協(xié)議書(shū)》；2、原、被告及第三人各占美平路房屋產(chǎn)權(quán)的三分之一，被告配合辦理過(guò)戶；3、要求被告支付原告房屋折價(jià)款36.66萬(wàn)元，支付第三人房屋折價(jià)款81.66萬(wàn)元。
　　被告于某辯稱(chēng)：被告不記得是否在離婚時(shí)寫(xiě)過(guò)離婚協(xié)議書(shū)，2016年原、被告確實(shí)曾簽署過(guò)一份協(xié)議書(shū)，但上面所涉及的財(cái)產(chǎn)均為被告?zhèn)€人財(cái)產(chǎn)，與原告沒(méi)有任何關(guān)系。協(xié)議書(shū)上載明將房屋的部分產(chǎn)權(quán)給予原告及第三人系被告單方面的贈(zèng)與，協(xié)議簽署后未實(shí)際辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，現(xiàn)被告不同意繼續(xù)履行協(xié)議將系爭(zhēng)房屋贈(zèng)與原告及第三人。關(guān)于協(xié)議中提到的10萬(wàn)元款項(xiàng)，也是原告單方面附條件的贈(zèng)與，因被告不同意將系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與原告及第三人，故也不要求原告將10萬(wàn)元贈(zèng)與被告，原告在協(xié)議簽署后支付給被告的5萬(wàn)元，被告當(dāng)天就還給了原告。關(guān)于撫養(yǎng)費(fèi)，協(xié)議本身就是有矛盾的，不應(yīng)該根據(jù)協(xié)議履行撫養(yǎng)費(fèi)，實(shí)際上被告于2018年一次性支付的45萬(wàn)元系給第三人的撫養(yǎng)費(fèi)，而不是給原告的房屋折價(jià)款。在2016年的協(xié)議書(shū)上的見(jiàn)證人一欄律師見(jiàn)證不符合法律規(guī)定的形式要件，律師僅蓋了一個(gè)個(gè)人章，沒(méi)有律所章，也沒(méi)有當(dāng)時(shí)的底稿，被告也從未委托這名律師來(lái)見(jiàn)證這份協(xié)議。如果律師是接受雙方委托見(jiàn)證的話，應(yīng)當(dāng)出具雙方簽字的委托書(shū)。綜上，被告不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
　　第三人于燁表示：同意原告的訴訟請(qǐng)求。
　　經(jīng)審理查明，原、被告原系夫妻關(guān)系，2011年登記結(jié)婚，xxxx年xx月xx日出生育一子即本案第三人于燁，2014年8月20日協(xié)議離婚，離婚時(shí)約定第三人于燁由原告撫養(yǎng)，被告每月支付撫養(yǎng)費(fèi)3000元，雙方無(wú)共同的債權(quán)債務(wù)及財(cái)產(chǎn)。2015年被告因房屋動(dòng)遷取得美平路房屋及崧潤(rùn)路房屋兩套動(dòng)遷安置房。2016年7月27日，原、被告簽訂《離婚后關(guān)于子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)處理的協(xié)議書(shū)》，約定于燁的撫養(yǎng)費(fèi)由離婚時(shí)約定的每月3000元增加至每月5000元，同時(shí)約定“1、男方之前結(jié)欠的撫養(yǎng)費(fèi)及今后的撫養(yǎng)費(fèi)不再支付，孩子今后的生活、教育、醫(yī)療等費(fèi)用均由女方承擔(dān)；2、男方因征收所獲得的位于上海市寶山區(qū)(寶欣苑)美平路696弄1幢21號(hào)1204室、青浦區(qū)(秀景苑)崧潤(rùn)路1176弄13幢15號(hào)701室的兩套房屋屬于男方于某、女方朱某某及兒子于燁三人按份共有，各占三分之一。男方承諾待房屋具備辦理產(chǎn)證及交易過(guò)戶條件后，將女方及兒子名字加入兩套房屋內(nèi)；3、女方一次性支付男方人民幣10萬(wàn)元作為房產(chǎn)折價(jià)款，該款女方應(yīng)于本協(xié)議簽署后五日內(nèi)支付5萬(wàn)元，于產(chǎn)權(quán)變更登記后5日內(nèi)支付5萬(wàn)元……”，該協(xié)議由原告委托律師見(jiàn)證并簽名。2016年8月1日，原告轉(zhuǎn)賬5萬(wàn)元給被告，后被告于同日將5萬(wàn)元還給原告。2017年7月14日，美平路房屋產(chǎn)權(quán)登記于被告名下。2018年9月20日，被告與案外人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將崧潤(rùn)路房屋出售，合同價(jià)228萬(wàn)元，被告實(shí)際到手價(jià)245萬(wàn)元，該房屋產(chǎn)權(quán)于2018年10月17日變更登記至案外人名下?，F(xiàn)原告以被告不履行協(xié)議約定為由訴訟至本院，要求支持其訴請(qǐng)。
　　上述事實(shí)，有當(dāng)事人的陳述、雙方簽署的協(xié)議書(shū)、匯款明細(xì)、離婚證、自愿離婚協(xié)議書(shū)、征收補(bǔ)償協(xié)議、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等證據(jù)為證，本院予以確認(rèn)。
　　審理中，原告表示被告還給原告的5萬(wàn)元系被告自愿對(duì)原告及第三人的補(bǔ)償，如法院不認(rèn)可該款系補(bǔ)償，原告愿意支付被告10萬(wàn)元房屋折價(jià)款。
　　本院認(rèn)為，夫妻雙方因離婚所達(dá)成的協(xié)議，其效力受法律保護(hù)。原、被告于2016年7月27日簽訂的協(xié)議書(shū)，雖然距雙方離婚已有兩年之久，但內(nèi)容系對(duì)離婚后雙方子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)的重新約定，雙方均應(yīng)按此協(xié)議予以履行。原告根據(jù)協(xié)議，主張被告名下美平路房屋應(yīng)歸原、被告及第三人按份共有，每人各占三分之一產(chǎn)權(quán)份額，本院依法予以支持。協(xié)議所涉及的崧潤(rùn)路房屋，被告已經(jīng)出售給他人，原告據(jù)此要求被告支付相應(yīng)的折價(jià)款，本院亦予以支持。被告主張美平路房屋及崧潤(rùn)路房屋系被告對(duì)原告及第三人的贈(zèng)與，并認(rèn)為支付給原告的45萬(wàn)元系撫養(yǎng)費(fèi)，既無(wú)事實(shí)依據(jù)，也未提供足夠的證據(jù)，本院不予采信。原告主張被告退還給原告的5萬(wàn)元系被告自愿對(duì)原告及第三人的補(bǔ)償，未提供相應(yīng)的證據(jù)，本院難以支持?，F(xiàn)原告同意根據(jù)協(xié)議支付被告房屋折價(jià)款10萬(wàn)元，可予準(zhǔn)許。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第八條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市美平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸原告朱某某、被告于某、第三人于燁按份共有，每人各占三分之一產(chǎn)權(quán)份額；
　　二、被告于某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告朱某某房屋補(bǔ)償款人民幣366600元；
　　三、被告于某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付第三人于燁房屋補(bǔ)償款人民幣816600元；
　　四、原告朱某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告于某房屋折價(jià)款人民幣100000元。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案保全費(fèi)人民幣5000元，由被告于某承擔(dān)。
　　本案受理費(fèi)人民幣26000元，減半收取，計(jì)人民幣13000元，由被告于某承擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：張旭衛(wèi)

書(shū)記員：韋穎瑩