原告：朱某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李濤，上海市廣懋律師事務所律師。
　　被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告朱某與被告張某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月11日立案后，依法適用簡易程序，于2018年5月17日、8月30日公開開庭進行了審理，原告朱某的委托訴訟代理人李濤、被告張某某均到庭審理。審理過程中，原、被告申請庭外和解2個月。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告朱某向本院提出訴訟請求：1.請求判令解除原、被告于2017年11月4日簽署的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡稱《房地產(chǎn)買賣合同》)；2.請求判令被告返還原告已支付房價款50,000元；3.請求判令被告支付原告律師費計人民幣10,000元。事實和理由：2017年11月4日，原告在上海市太平洋房屋服務有限公司(以下簡稱太平洋公司)的居間介紹下，購買了被告名下位于上海市浦東新區(qū)東靖路XXX弄XXX號XXX室之房屋(以下簡稱301室)，并于同日與被告簽署《房地產(chǎn)買賣合同》。當日，原告支付被告定金50,000元。根據(jù)合同約定，雙方應于2017年11月15日之前至中介處以《房地產(chǎn)買賣合同》及相關協(xié)議(若有)約定的交易條件,簽訂網(wǎng)上備案版《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡稱“網(wǎng)簽合同”)及相關協(xié)議(若有)，原告應于2017年11月15日支付被告房款1,950,000元。原、被告雙方應于原告辦妥貸款手續(xù)后15個工作日內(nèi)至房地產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。簽署房屋買賣合同當日，原告同被告表示,原告方購房人暫時未能確認，原告最終可能以自己兒子的名義購買涉案房屋并由其兒子與被告簽署網(wǎng)簽合同，被告同意。同時，原、被告口頭約定2017年11月12日共赴中介處簽署網(wǎng)簽合同。原告于2017年11月11日應太平洋公司要求確定好樣張版網(wǎng)簽合同,太平洋公司將樣張版網(wǎng)簽合同發(fā)送給被告詢問其意見，但原告未收到被告是否認可的信息。2017年11月12日，原告兒子至中介處準備與被告簽署正式版網(wǎng)簽合同，但被告當場突然提出該合同第六條約定的過戶時間過長并以此為由拒絕簽署正式版網(wǎng)簽合同，然后先行離開中介公司。原告在知曉未能簽署正式版網(wǎng)簽合同后，積極與太平洋公司溝通，并要求太平洋公司及時反饋被告方就網(wǎng)簽合同內(nèi)容提出的意見，但原告遲遲未收到太平洋公司回復。因原、被告未能及時簽署正式版網(wǎng)簽合同致使貸款等后續(xù)事項均無法辦理，原告為保障購房資金安全，同太平洋公司表示在未能簽署正式版網(wǎng)簽合同前暫緩支付首付款，并要求太平洋公司及時通知被告，但原告一直未收到回復。2017年12月3日，被告以原告逾期支付首付款為由向原告發(fā)出《解除買賣合同通知書》。原告認為，由于簽署正式版網(wǎng)簽合同時，該合同第六條約定的過戶日期必須填寫固定日期,與雙方之前簽署的購房合同約定過戶日期的方式不同，若網(wǎng)簽合同第六條約定的過戶日期最終不能確定，則網(wǎng)簽合同無法辦理上海市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上備案系統(tǒng)的確認手續(xù)，而原告在未能簽署正式版網(wǎng)簽合同的情況下根本無法辦理貸款審批等后續(xù)手續(xù)，涉案房屋交易亦無法繼續(xù)進行。現(xiàn)由于雙方未能就網(wǎng)簽合同第六條約定的過戶日期達成一致，導致《房地產(chǎn)買賣合同》解除。因此，原告認為，《房地產(chǎn)買賣合同》的解除不應當歸咎于原、被告任何一方，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣合同在未歸咎于任何一方的情形下被解除的,合同已經(jīng)履行的部分，當事人可以請求恢復原狀，故被告應當在合同解除后及時返還原告已付定金計50,000元?，F(xiàn)為維護其自身權益，原告提起本案訴訟。
　　被告張某某辯稱，不同意原告的訴訟請求。原告違背雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》，我也通知他解約了。樣張版網(wǎng)簽合同我沒有見到，其中附件6提到的中介人陳侶我從來沒有見過。2017年11月11日周五晚上中介打電話來，稱原告付款出現(xiàn)問題，要以原告兒子的名義簽訂買賣合同。11月12日去中介處簽網(wǎng)簽合同，原告未出現(xiàn)，有個20多歲的男性，聲稱是其兒子，沒有上海戶口，沒有結婚，沒有購房資格。原告方又稱11月15日付不出首付款，要求分期，原告方籌措買房錢是要在杭州賣掉兩套房子，才能付我的房款。我當時給了那個男子一個月的時間解決限購及房款問題，但對方表示在2018年6月之前不能辦理過戶?！斗康禺a(chǎn)買賣合同》對過戶時間和付款期限有約定，按照該合同我2018年1月份就能拿到全款，因此不能同意其提出的新條件。不認可原告以格式不對的方式解除合同。
　　本院經(jīng)審理查明事實如下：2017年11月4日，原、被告在太平洋公司的居間介紹下簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，約定由原告購買被告名下301室房屋，雙方應于2017年11月15日之前至中介處以《房地產(chǎn)買賣合同》及相關協(xié)議(若有)約定的交易條件，簽訂網(wǎng)簽合同及相關協(xié)議(若有)，原告應于2017年11月15日支付被告首期房款1,950,000元。合同第九條約定：“乙方(原告，下同)未按本合同付款協(xié)議約定期限付款……甲方(被告，下同)有權單方解除合同”。合同補充條款第1條：“甲、乙雙方應于乙方辦妥貸款手續(xù)后15個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。”第7條：“乙方于付完首付款后20個工作日內(nèi)，備齊貸款資料辦理銀行貸款申請手續(xù)。若自乙方申請貸起滿60個工作日，乙方的購房貸款仍不足本合同約定的額度，則雙方應……辦理過戶手續(xù)，并于交易中心出具受理單當日，現(xiàn)金補足不足部分……”。當日，原告支付被告定金50,000元。2017年11月12日，被告前往太平洋公司，與案外人商談網(wǎng)簽事宜，該案外人就付款方式和過戶時間提出了變更。庭審中，原告確認該案外人系某某。2017年11月15日，被告再次前往太平洋公司，原告未至。同日，被告通過順豐快遞發(fā)函至原告在上海的居住地，即本市黃浦區(qū)顧家町弄17號101室甲，內(nèi)容為要求原告盡快支付首付款并配合網(wǎng)簽，逾期超過十五日后，即2017年12月1日仍未付款的，被告將書面通知后單方解除合同。該快遞被退回，原因記載為：“客戶拒收”。12月3日，被告向原告出示《解除房屋買賣合同通知書》。
　　以上事實，有雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、收款收據(jù)、樣張版《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、《催促履行合同義務通知書》、快遞單、音頻資料及當事人的陳述為證。
　　本院認為，原、被告簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》系雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應恪守。雙方約定于2017年11月15日之前至中介處以購房合同及相關協(xié)議約定的交易條件，簽訂網(wǎng)上備案版《上海市房地產(chǎn)買賣合同》及相關協(xié)議，后被告與原告之子于2017年11月12日前往中介處欲簽訂網(wǎng)簽合同，被告亦就合同條款與原告之子進行協(xié)商，應視為雙方履行合同?！斗康禺a(chǎn)買賣合同》就過戶時間和付款方式做了明確約定，原告方提出變更，被告未同意，雙方未能達成一致，即應按已簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》履行。原告稱雙方雖未能達成一致意見，但被告亦可要求按原交易條件簽約，不應該在11月12日當天自行離去，本院認為，被告并未拒絕按原交易條件簽約?！斗康禺a(chǎn)買賣合同》的簽約方為原、被告，原告之子并非合同簽約一方，當日原告并未到場，未能簽訂正式網(wǎng)簽合同，其錯不在被告，而在原告。被告于11月15日前往中介處，原告亦未能前往，致合同約定的11月15日前按原交易條件簽訂網(wǎng)簽合同的目的不能達成，原告已屬違約。被告于2017年12月3日向原告當面出示《解除房屋買賣合同通知書》，原告雖然表示沒有仔細閱讀內(nèi)容，但結合本案實際，被告曾于2017年11月15日發(fā)函催促原告履行合同義務，并告知如不履行將于15天后行使解約權，故被告于2017年11月15日的15天后向原告出示書面解約通知系合理行為，本院予以采信，合同應于2017年12月3日解除。綜上，原告稱《房地產(chǎn)買賣合同》的解除不應當歸咎于原、被告任何一方，被告應當返還定金的主張，本院難以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百一十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原、被告于2017年11月4日簽訂的《上海市房地產(chǎn)房屋買賣合同》于2017年12月3日解除；
　　二、駁回原告朱某的其余訴訟請求。
　　案件受理費1,300元，減半收取計650元，由原告朱某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　
　　

審判員：陸??鈺

書記員：吳文榮