原告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告：高某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市崇明縣。
　　上列二原告的共同委托訴訟代理人：周凱程，上海衡銘律師事務(wù)所律師。
　　上列二原告的共同委托訴訟代理人：秦華，上海衡銘律師事務(wù)所律師。
　　被告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　被告：石海玲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　原告朱某某、高某某訴被告楊某某、石海玲民間借貸糾紛一案，本院于2019年2月11日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告朱某某、高某某及其共同的委托訴訟代理人周凱程到庭參加訴訟。被告楊某某、石海玲經(jīng)本院依法公告?zhèn)鲉?，未到庭參加訴訟，本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告朱某某、高某某向本院提出訴訟請求：1、判令二被告歸還原告朱某某借款本金人民幣10萬元，歸還原告高某某借款本金30萬元；2、判令二被告支付原告朱某某以本金10萬元為基數(shù)，按年利率24%計算的，自2018年10月6日起至實際清償之日止的違約利息；二被告支付原告高某某以30萬元為基數(shù)，按年利率24%計算的，自2018年10月6日起至實際清償之日止的違約利息；3、判令二被告支付二原告律師費23,000元；4、判令對被告楊某某名下位于上海市青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)鶴祥路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱涉案房屋)進行拍賣、變賣以優(yōu)先清償上述第一、二、三項款項，不足部分由二被告以其他財產(chǎn)繼續(xù)清償。事實與理由：2018年7月23日，原、被告簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》，約定二被告向二原告借款40萬元，其中原告朱某某出借10萬元，原告高某某出借30萬元，利息為月利率1.25%，借款期限6個月自2018年7月23日至2019年1月22日，二被告逾期還款需支付滯納金。為擔保還款，二被告以涉案房屋抵押給二原告。合同簽訂后，二原告按約于2018年8月6日向二被告交付借款。借款后，二被告僅支付了部分利息，未按約還本付息，故原告訴至法院，要求判如所請。
　　被告楊某某、石海玲未到庭，亦未提供證據(jù)。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：2018年7月23日，二原告作為(甲方，出借人、抵押權(quán)人)與二被告作為(乙方、借款人、丙方、抵押人及抵押物共有人)簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，約定：乙方因資金周轉(zhuǎn)向甲方借款40萬元，其中原告朱某某出借10萬元、原告高某某出借30萬元。借款期限共計6個月(預(yù)計自2018年7月23日起至2019年1月22日止)，月利率為1.25%，借款利息自放款日起計息,若有按日計息部分，日利率為月利率的三十分之一。還款方式為到期一次性還本，按月支付利息，甲方實際向乙方提供借款之日所對應(yīng)的日期為每月的付息日。抵押房產(chǎn)所有權(quán)人為被告楊某某，坐落于上海市青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)鶴祥路XXX弄XXX號XXX室房屋，本次為余額抵押，抵押范圍為借款本金、利息、違約金(或滯納金)、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)與抵押權(quán)的合理費用(包括但不限于公證費、律師費、執(zhí)行費、公告費)。合同第十二條約定：如乙方未按合同約定的還款期限和方式履行本金還款義務(wù)，或甲方依據(jù)本合同約定宣布的所有借款提前到期的，甲方不再按照本合同約定的利率計收利息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金從逾期之日起算，計算至借款完全清償之日止，以每日逾期還款本金的千分之一來計算(違約金=借款本金余額)，另外甲方實現(xiàn)債權(quán)或抵押權(quán)所支付的律師代理費、公證費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等由乙方承擔。第十三條約定：如乙方未按合同約定的付息期限和方式履行付息義務(wù)，每逾期一日，乙方須向甲方支付本合同約定的還款本金的千分之一來計算作為滯納金。若乙方超過三日未支付借款利息，甲方可以宣布所有借款立即到期并要求乙方立即償還全部借款本金及所欠利息，同時乙方須承擔本合同第十二條約定的違約責任。2018年7月27日，二原告就涉案房屋抵押取得不動產(chǎn)抵押權(quán)登記證明。2018年8月6日，原告朱某某向被告楊某某轉(zhuǎn)賬支付借款10萬元，原告高某某向被告楊某某轉(zhuǎn)賬支付借款30萬元。同日，二被告向原告朱某某支付首月利息1,250元，向原告高某某支付首月利息3,750元。2018年9月14日，二被告再次向原告朱某某支付利息1,250元，向原告高某某支付利息3,750元。因二被告未按約支付剩余利息及歸還本金，故二原告訴至本院，要求判如所請。為本案訴訟，二原告支出律師費23,000元，
　　以上事實，有原告提供的《房地產(chǎn)借款抵押合同》、轉(zhuǎn)賬憑證、不動產(chǎn)登記證明、法律服務(wù)合同、律師費發(fā)票等以及原告的當庭陳述在案佐證。
　　本院認為，公民之間合法的借貸關(guān)系受法律保護。二原告及與二被告簽訂的《房地產(chǎn)借款抵押合同》系雙方真實意思表示，合法有效，二被告理應(yīng)按約還本付息。借款當日二原告支付的利息，應(yīng)屬在借款本金中預(yù)先扣除的利息，故二被告應(yīng)歸還原告朱某某借款本金98,750元，歸還原告高某某借款本金296,250元。因二被告至今未按約支付利息及歸還本金，顯已侵犯了二原告的合法權(quán)益，現(xiàn)二原告要求二被告按年利率24%的標準支付自2018年10月6日至實際清償之日止的逾期利息，合法有據(jù)，本院予以支持。關(guān)于律師費，借款合同已明確約定二原告為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師代理費由二被告負擔，故二原告主張律師費23,000元，本院予以支持。為擔保債務(wù)的履行，二被告提供了涉案房產(chǎn)進行抵押擔保，并已辦理抵押登記手續(xù)，故二原告要求實行抵押權(quán)的訴訟請求，本院可予支持。被告楊某某、石海玲經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為其放棄應(yīng)訴抗辯權(quán)利，本院可依法缺席判決。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百條、第二百零六條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告楊某某、石海玲應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告朱某某借款本金98,750元、歸還原告高某某借款本金296,250元；
　　二、被告楊某某、石海玲應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告朱某某以98,750元為本金，按年利率24%計算，自2018年10月6日起至實際清償之日止的逾期利息；支付原告高某某以296,250元為本金，按年利率24%計算，自2018年10月6日起至實際清償之日止的逾期利息；
　　三、被告楊某某、石海玲應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告朱某某、高某某律師費23,000元；
　　四、若被告楊某某、石海玲未履行上述第一至三項付款義務(wù)，原告朱某某、高某某可以與抵押人被告楊某某協(xié)議，以上海市青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)鶴祥路XXX弄XXX號XXX室房屋折價或者以申請拍賣、變賣該抵押物，所得款項在超出順位在先的抵押擔保債權(quán)部分優(yōu)先受償，上述房地產(chǎn)折價、拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告楊某某所有，不足部分由被告楊某某、石海玲繼續(xù)清償。
　　負有金錢給付義務(wù)的當事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費7,765元，由被告楊某某、石海玲負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：任祥泰

書記員：王??蓓