原告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人，住本區(qū)。委托訴訟代理人：王鐵軍，湖北安達(dá)誠(chéng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告：王皓，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人，住本區(qū)。

原告朱某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告償還原告欠款143000元；2、判令被告支付欠款拖欠期間的利息（自2015年12月21日起算至還清之日止）；3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年12月21日，我經(jīng)人介紹與被告王皓簽訂《泥工工程清包合同書(shū)》，約定由我承包位于武漢市江夏區(qū)江夏大道鄔樹(shù)村18號(hào)的奧特萊斯綜合商業(yè)體項(xiàng)目的泥工工程，合同對(duì)工程概況、承包方式和承包內(nèi)容、施工時(shí)間、保證金及相關(guān)退保事宜等進(jìn)行了約定。合同簽訂當(dāng)日，我按照約定支付20萬(wàn)元保證金給被告，但工程一直未能開(kāi)工，我多次向被告催要保證金及利息，被告僅償還部分欠款，截至2017年元月27日，被告下欠143000元未還，出具欠條一份，約定按月利率2%計(jì)算利息，于2017年9月1日前付清。到期后經(jīng)我多次催要，被告拒不償還。被告王皓辯稱，別人考察了奧特萊斯的項(xiàng)目，叫我來(lái)做。我原先找了四川的一個(gè)泥工隊(duì)，后來(lái)為了照顧本地人，才跟原告重新簽約。原告逼我把欠款的利息算入本金一起打了欠條。我并不是借原告的錢(qián)，原告付的是保證金。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。據(jù)此，本院認(rèn)定本案事實(shí)如下：2015年12月21日，原告朱某某經(jīng)人介紹與被告王皓簽訂《泥工工程清包合同書(shū)》，約定由原告承包位于武漢市江夏區(qū)江夏大道鄔樹(shù)村18號(hào)的奧特萊斯綜合商業(yè)體項(xiàng)目的泥工工程，合同對(duì)工程概況、承包方式和承包內(nèi)容、施工時(shí)間、保證金及相關(guān)退保事宜等進(jìn)行了約定。合同簽訂當(dāng)日，原告按照約定支付20萬(wàn)元保證金給被告，但至今工程未能開(kāi)工。原告多次要求被告退還保證金及利息，截至2016年8月28日，被告分三次總共還款98000元，剩余欠款拒不償還。為此，原告訴至本院，要求被告償還欠款102000元，并按月利率2%自2016年8月28日起支付利息。
原告朱某某與被告王皓民間借貸糾紛一案，本院于2018年1月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告朱某某及其委托訴訟代理人王鐵軍、被告王皓到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告朱某某與被告王皓簽訂《泥工工程清包合同書(shū)》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律的禁止性規(guī)定，系有效合同，雙方均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。本案原告按約定履行了支付保證金的義務(wù)，但被告未按約定履行按時(shí)開(kāi)工的義務(wù)，因此被告應(yīng)按照協(xié)議約定退還原告支付的保證金20萬(wàn)元，被告收取原告的保證金后長(zhǎng)期占有使用，應(yīng)視為借款，由此產(chǎn)生的孳息應(yīng)一并返還給原告。被告償還的98000元扣減欠款本金，下欠102000元，原告請(qǐng)求按月利率2%自2016年8月28日起支付利息未超出合同約定及法律規(guī)定的利率，本院予以認(rèn)定。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條之規(guī)定，判決如下：

限定被告王皓于本判決生效之日起十日內(nèi)付清原告朱某某的欠款102000元及利息（按月利率2%自2016年8月28日起算至付清之日止）；原告朱某某自愿放棄其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)3160元，減半收取1580元，由被告王皓負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)3160元，款匯武漢市中級(jí)人民法院。戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：17×××67；開(kāi)戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行，行號(hào)：832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　于勁

書(shū)記員：劉瀲