原告朱某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　原告孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告項(xiàng)中珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省馬鞍山市。
　　上列三原告共同委托代理人嚴(yán)業(yè)周，上海業(yè)周律師事務(wù)所律師。
　　上列三原告共同委托代理人張經(jīng)惠，上海業(yè)周律師事務(wù)所律師。
　　被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告朱某、孫某某、項(xiàng)中珍與被告王某某借款合同糾紛一案，由上海市靜安區(qū)人民法院移送本院。本院于2018年7月4日立案受理后，依法適用簡易程序，于2018年7月30日公開開庭進(jìn)行了審理，原告朱某、項(xiàng)中珍及三原告共同委托代理人嚴(yán)業(yè)周、張經(jīng)惠，被告王某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告朱某、孫某某、項(xiàng)中珍訴稱，2017年10月27日，三原告與被告簽訂《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》，約定由被告以其位于上海市周泰路XXX弄XXX號XXX室房屋作為抵押，向三原告借款140萬元(人民幣，下同)，借期12個(gè)月，月利率1.4%。雙方還約定，如被告違約，以每日0.065%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。合同簽訂后，三原告分別按約交付了本金50萬元、50萬元、40萬元，但被告只支付了三個(gè)月的利息。故三原告起訴要求：1、被告提前歸還原告朱某借款50萬元，并償付該款自2018年1月27日至實(shí)際清償日止，按年利率24%計(jì)算的利息和違約金；2、被告提前歸還原告孫某某借款50萬元，并償付該款自2018年1月27日至實(shí)際清償日止，按年利率24%計(jì)算的利息和違約金；3、被告提前歸還原告項(xiàng)中珍借款40萬元，并償付該款自2018年1月27日至實(shí)際清償日止，按年利率24%計(jì)算的利息和違約金；4、被告向三原告支付律師費(fèi)65,000元；5、若被告不履行還款義務(wù)，三原告可與被告協(xié)議以上海市周泰路XXX弄XXX號XXX室房屋折價(jià)，或申請拍賣、變賣該房屋，所得價(jià)款優(yōu)先清償原告的本金、利息、違約金、律師費(fèi)和其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，不足部分由被告繼續(xù)清償。
　　被告王某某辯稱，其當(dāng)時(shí)急需用錢，就找了中介，一個(gè)姓沈的老板稱借款到賬后只要付幾個(gè)月的利息，之后本金都不需要?dú)w還。借款140萬到賬后，被中介拿走55萬元，其只到手85萬元。其現(xiàn)在懷疑可能是“套路貸”或“高利貸”，原告方和中介有串通。
　　經(jīng)審理查明，2017年10月27日，三原告與被告簽訂《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》，約定由被告以其位于上海市周泰路XXX弄XXX號XXX室房屋作為抵押，向三原告分別借款50萬元、50萬元、40萬元，借期12個(gè)月，月利率1.4%，按月支付利息。雙方還約定，如被告逾期支付利息，則應(yīng)按本合同約定的日利息的0.5倍支付滯納金，逾期超過十日，原告方可要求被告立即償還全部本息，被告還應(yīng)按每日0.065%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。合同簽訂后，原告朱某于2017年10月30日向被告轉(zhuǎn)賬交付本金50萬元；原告孫某某于2017年10月27日向被告轉(zhuǎn)賬交付本金27萬元，于2017年10月29日向被告轉(zhuǎn)賬交付本金21萬元，于2017年10月30日向被告轉(zhuǎn)賬交付本金2萬元；原告項(xiàng)中珍于2017年10月27日向被告轉(zhuǎn)賬交付本金40萬元，但被告只支付了三個(gè)月的利息。
　　另查明，合同簽訂后，被告將其名下位于上海市周泰路XXX弄XXX號XXX室房屋抵押給三原告。
　　還查明，2018年2月8日，三原告以“律師函”方式向被告宣布雙方簽訂的《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》到期，并要求償還借款本息及違約金。2018年3月9日，三原告與上海業(yè)周律師事務(wù)所簽訂《委托代理合同》，花費(fèi)律師費(fèi)65,000元。
　　上述事實(shí)，由原、被告的陳述及不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同、律師見證書、銀行卡交易明細(xì)、轉(zhuǎn)賬匯款回單、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、律師函、委托代理合同、律師費(fèi)發(fā)票、律師費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等證據(jù)證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，涉案借款合同是原、被告真實(shí)意思的表示，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照合同的約定履行自己的義務(wù)?，F(xiàn)被告收到原告借款后僅支付了三個(gè)月的利息，其逾期支付利息的行為構(gòu)成違約，故三原告有權(quán)按照合同約定終止借款，并有權(quán)要求被告支付借款利息、逾期利息、違約金和律師費(fèi)，但利息和違約金的起算日期應(yīng)考慮借款本金的實(shí)際交付日并扣除被告按約支付利息的期間。如被告不履行還款義務(wù)，三原告有權(quán)行使房屋抵押權(quán)。對于被告提出的抗辯意見，其未舉證證明，故本院不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第一款的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告朱某借款50萬元，并償付該款自2018年1月30日起至實(shí)際清償日止，按年利率24%計(jì)算的利息和違約金；
　　二、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告孫某某借款50萬元，并償付其中27萬元自2018年1月27日起至實(shí)際清償日止，按年利率24%計(jì)算的利息和違約金；其中21萬元自2018年1月29日起至實(shí)際清償日止，按年利率24%計(jì)算的利息和違約金；其中2萬元自2018年1月30日起至實(shí)際清償日止，按年利率24%計(jì)算的利息和違約金；
　　三、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告項(xiàng)中珍借款40萬元，并償付該款自2018年1月27日起至實(shí)際清償日止，按年利率24%計(jì)算的利息和違約金；
　　四、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告朱某、孫某某、項(xiàng)中珍律師費(fèi)65,000元；
　　五、如被告王某某不履行上述還款義務(wù)，則原告朱某、孫某某、項(xiàng)中珍有權(quán)要求對上海市周泰路XXX弄XXX號XXX室房屋行使抵押權(quán)。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人,如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)17,744元，減半收取計(jì)8,872元(原告朱某、孫某某、項(xiàng)中珍已預(yù)交)，由被告王某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起七日內(nèi)履行。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：張志軍

書記員：施??漪