原告：朱某某委托訴訟代理人：陳志曉，河北十力律師事務(wù)所廣平分所律師。被告：胡大志

朱某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判決被告從原告所有的叢臺(tái)區(qū)五里鋪東街××小區(qū)××樓××單元××號(hào)房屋搬離；2.依法判決被告承擔(dān)自起訴之日起至實(shí)際搬離上述房屋止的房屋租賃費(fèi)（按同期市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算）；3.本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年5月31日原告受贈(zèng)予叢臺(tái)區(qū)五里鋪東街××小區(qū)××樓××單元××號(hào)房產(chǎn)一處，并于2017年6月20日辦理了過(guò)戶，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)被告胡大志實(shí)際居住在里面。原告多次與被告溝通讓其限期搬離上述房屋，但被告并沒(méi)有搬離的意思，也不愿與原告協(xié)商，后原告撥打了110報(bào)警電話要求讓其搬離上述房屋，均未果。綜上所述，叢臺(tái)區(qū)五里鋪東街××小區(qū)××樓××單元××號(hào)房產(chǎn)屬于原告朱某某所有，原告依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，現(xiàn)被告胡大志實(shí)際侵占。因此，為維護(hù)原告合法權(quán)益不被侵害，現(xiàn)根據(jù)《物權(quán)法》、《民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，向你院提起訴訟，望依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。胡大志辯稱，涉訴房產(chǎn)是小產(chǎn)權(quán)的，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，我是2016年9月19日住到涉訴房屋處，當(dāng)時(shí)是李更臣與他兒子李亮還有兒媳婦都同意我住進(jìn)去，當(dāng)時(shí)是他們?cè)谏嬖V房屋內(nèi)，當(dāng)時(shí)他們欠我的錢，沒(méi)有錢還，所以讓我住進(jìn)去。2016年12月份，李更臣去二醫(yī)院檢查出癌癥三期，我還有幾個(gè)朋友基本上是每天去給李更臣陪床，我陪的最多，我跟李亮是特別好的兄弟，基本上一個(gè)星期我陪三四天，在2016年12月底的時(shí)候，李亮和李更臣說(shuō)如果2017年1月份錢回來(lái)了我就能還給你，還不了你的錢就用房產(chǎn)做抵押，房屋的產(chǎn)權(quán)證是李更臣，他們父子倆在醫(yī)院的時(shí)候親口說(shuō)的，我朋友也在場(chǎng)，說(shuō)房子愿意住就住著，給他們點(diǎn)錢也行，在2017年3月15日李亮服毒自殺了。2017年5月份左右，李更臣給我打電話說(shuō)讓我從房子中搬出來(lái)，我當(dāng)時(shí)也不知道咋說(shuō)，說(shuō)好的是讓我在屋里住著，現(xiàn)在又反悔了。2017年8月份，原告要我跟他商量這個(gè)事的處理方法，我當(dāng)時(shí)給他說(shuō)的很清楚，誰(shuí)給我錢我就搬走，后來(lái)沒(méi)有商量成，就走了。2017年10月份，朱某某又給我打電話說(shuō)房子是原告的，我就沒(méi)說(shuō)兩句就掛了電話。房子里的水電、暖氣、煤氣都是我交的，我有票據(jù)，如果李更臣不讓我在這住，我不可能在這住了一年多。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年5月22日，李更臣辦理位于邯鄲市叢臺(tái)區(qū)××小區(qū)××號(hào)房屋的所有權(quán)證。2017年6月5日，李更臣向朱某某出具《關(guān)于房屋遺贈(zèng)》一份，內(nèi)容為：“立遺囑人：李更臣，身份證號(hào)。本人現(xiàn)年66歲，在立遺贈(zèng)時(shí)頭腦清醒，精神正常，具備民事行為能力，為防止可能發(fā)生的以外，特立以下遺贈(zèng)：一、本人李更臣現(xiàn)有房屋一套在邯鄲五里鋪東西街115號(hào)三強(qiáng)小區(qū)6號(hào)樓1單元11號(hào)房屋。二、本人李更臣自愿將房屋遺贈(zèng)給朱某某，任何人不得干涉和爭(zhēng)議。三、本人李更臣遺贈(zèng)中的所有內(nèi)容均為立遺贈(zèng)人的真實(shí)意思表示，未受脅迫、欺騙。四、在本遺囑訂立前，本人李更臣沒(méi)有將房屋簽訂遺贈(zèng)他人，我妻子兒子父母均已去逝，無(wú)其他直系家屬。立遺贈(zèng)人：李更臣，遺贈(zèng)繼承人：朱某某。見證人：陳志曉（十力律師所）、郭冀峰（十力律師所）、趙春生（房管局）、李文輝（房管局）?！崩罡紝⒃摲慨a(chǎn)贈(zèng)與給朱某某。2017年6月20日，朱某某在邯鄲市叢臺(tái)區(qū)房產(chǎn)管理局辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：叢房權(quán)證字第××號(hào)，產(chǎn)權(quán)人為朱某某。2016年9月19日，胡大志因與李更臣兒子李亮存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，占有居住該房屋至今。朱某某要求胡大志搬離涉訴房產(chǎn)未果，雙方爭(zhēng)議成訟。
原告朱某某與被告胡大志排除妨害糾紛一案，本院于2017年9月25日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告朱某某及委托訴訟代理人陳志曉、被告胡大志到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房屋所有權(quán)的確定是以國(guó)家產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的登記為準(zhǔn)，朱某某現(xiàn)已為涉訴房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有相應(yīng)的權(quán)利。胡大志占有居住該房屋，侵犯了朱某某對(duì)該房屋的占有、使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙的民事責(zé)任，朱某某要求胡大志搬離涉訴房屋，事實(shí)和法律依據(jù)充分，本院對(duì)此予以支持。朱某某要求胡大志賠償占有期間房屋租賃費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，未提供相關(guān)證據(jù)，本院不予支持。胡大志辯稱邯鄲市叢臺(tái)區(qū)××小區(qū)××號(hào)房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房屋，該房產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)證，胡大志與李亮存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，李亮及家人同意其搬進(jìn)房屋。邯鄲市叢臺(tái)區(qū)房產(chǎn)管理局作為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的《房屋所有權(quán)證》已對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，胡大志占有該房產(chǎn)，沒(méi)有事實(shí)與法律依據(jù)，故對(duì)胡大志的抗辯理由，本院不予采納。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十條第一款、第三十五條、第三十九條、第二百四十五條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

一、胡大志于本判決生效之日起二十日內(nèi)搬離邯鄲市叢臺(tái)區(qū)五里鋪東街三強(qiáng)小區(qū)6-1-11號(hào)房屋；二、駁回朱某某的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由胡大志負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　尹新瓊