原告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住黑龍江省海林市。
委托訴訟代理人：高波，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住黑龍江省海林市。
被告：王淑華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住黑龍江省海林市。
委托訴訟代理人：鄭秀芝，黑龍江宏碩律師事務(wù)所律師。

原告朱某某與被告王淑華房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年8月22日立案后，依法適用簡易程序，于2017年9月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告朱某某及其委托訴訟代理人高波，被告王淑華及其委托訴訟代理人鄭秀芝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告朱某某向本院提出訴訟請求：1、請求被告返還租房押金3200元；2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年8月5日，原告看到海林市幸福三區(qū)2號樓六號門市，張貼一張對外出租的廣告。因原告準(zhǔn)備開一間飲食店就按廣告電話與其聯(lián)系，被告來到出租的門市房，聲稱門市房是她的。原告看房后，認(rèn)為符合做買賣的要求，便與被告談了租房的意向，并約定在8月20日商談租房的條件和內(nèi)容。被告要求原告先交納5000元的押金，將房屋留到8月20日。因原告沒有帶錢，便將兜中的200元交給了被告，被告要求第二天把其余的押金送過來。8月8日，原告因沒有湊齊錢，帶了3000元，被告同意并收了錢，寫了一份3200元的收據(jù)。原告要求被告先給付鑰匙收拾房屋，被告說只有一把鑰匙，等第二天配一把再給原告。等到第二天，被告又說鑰匙不能給原告，收拾房屋可以每天給開門。原告認(rèn)為被告沒有誠意出租房屋，便要求被告返還押金3200元，不再承租該門市房，被告拒絕返還押金。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年8月5日，原告通過被告張貼的出租房屋廣告，與被告聯(lián)系看了出租的房屋，認(rèn)為符合做買賣的要求，便與被告談了租房的意向，雙方約定在8月20日商談租房的條件和內(nèi)容。被告要求原告先交納5000元，將房屋留到8月20日。因原告沒有帶錢，便將200元交給了被告，被告要求第二天把其余的送過來。8月8日，原告因沒有湊齊錢，帶了3000元，被告同意并收了錢，寫了一份3200元的收據(jù)。其主要內(nèi)容為：收“壓金”3200元，房東王琴，2017年8月8日。被告王淑華與王琴系同一人。
對于原告交納的3200元是定金還是押金的問題。被告提供二份收據(jù)，被告于2017年8月5日為原告出具的收據(jù)，其主要內(nèi)容為，收租房訂金200元，房東王琴。被告于2017年8月8日為原告出具的收據(jù)，其主要內(nèi)容為，收租房定金3000元，王琴。對此證據(jù)原告不認(rèn)可。本院認(rèn)為，即使該二份收據(jù)系被告為原告出具，但被告于2017年8月8日給原告出具的收“壓金”3200元，是對原來約定定金的變更。故對被告證明的問題，本院不予支持。

本院認(rèn)為，根據(jù)《合同法》第十三條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。第十四條規(guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：(一)內(nèi)容具體確定;(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。第三十二條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。第二百一十二條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2017年8月5日，原告通過被告張貼的出租房屋廣告，便與被告聯(lián)系看房，原告認(rèn)為符合承租條件，便與被告洽談了租房的意向，當(dāng)日給付被告押金200元。8月8日，原告又交納3000元押金，雙方約定在8月20日商談租房的條件和內(nèi)容。由此可見，被告的要約不具有租賃合同的內(nèi)容，原告雖然交納了押金，但并非法律意義的承諾。原、被告至今也沒能達(dá)成具體的房屋租賃合同，故該房屋租賃合同沒有成立。
押金的作用是保障房屋所有人的相關(guān)權(quán)益，同時用于承租人違反租賃合同時給房屋所有者帶來損失的賠償。原、被告因交付鑰匙發(fā)生爭議，沒有達(dá)成房屋租賃合同，導(dǎo)致合同無法履行。故被告應(yīng)當(dāng)將原告交付的押金予以返還。被告在庭審中，雖然提出造成了實(shí)際損失，但未主張自己的權(quán)利，也未提供相關(guān)的證據(jù)加以證明。本院認(rèn)為，如被告認(rèn)為原告構(gòu)成違約，且造成被告實(shí)際損失，可另行主張自己的權(quán)利。
綜上所述，對原告的合理訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第十三條、第十四條、第三十二條、第一百零七條、第二百一十二條、第二百一十三條規(guī)定，判決如下：

被告王淑華于本判決發(fā)生法律效力后10日內(nèi)給付原告朱某某3200元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取計25元，由被告王淑華負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　李衛(wèi)忠

書記員：邢丹鳳