原告：朱某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，個體工商戶，戶籍地黑龍江省牡丹江市西安區(qū)，現(xiàn)住黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)。委托訴訟代理人:孫忠戈，黑龍江博學律師事務(wù)所律師。被告：任勝果，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，個體，戶籍地山東省鄄城縣，現(xiàn)住所黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。

原告朱某某與被告任勝果房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年2月1日立案后，依法適用簡易程序公開進行了審理。原告朱某某及其委托訴訟代理人孫忠戈、被告任勝果到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告朱某某向本院提出訴訟請求：1.請求依法確認原告與被告之間簽訂的房屋買賣合同有效；2.要求被告配合原告辦理房屋過戶手續(xù)；3.被告承擔本案全部訴訟費用。事實與理由：2017年1月1日，原告與被告簽訂房屋買賣合同，被告將位于牡丹江市陽明區(qū)裕華園小區(qū)6號樓3單元XXXX室（99.17平方米）自由房屋賣給原告，原告按合同交納了購房款，被告一直沒有配合原告辦理過戶手續(xù)。被告任勝果辯稱，房屋買賣合同有效，但被告配合原告辦理房屋過戶手續(xù)被告認為應(yīng)該由原告出具費用才能給原告辦理過戶。自交給原告鑰匙以后，房屋后期使用期間產(chǎn)生的費用都應(yīng)當由原告承擔，只要被告交付房子，任何費用都不應(yīng)當由被告承擔。本院經(jīng)審理認定事實如下：原告與被告2017年1月1日簽訂房屋買賣合同，約定原告購買被告所有的坐落于牡丹江市陽明區(qū)裕華園小區(qū)6號樓3單元XXXX室的房屋一棟，原告于當日交付了全部購房款320000元。該合同同時約定房屋交付后的水、電、供熱、物業(yè)等費用由原告承擔，該房屋由被告名下過戶至原告名下產(chǎn)生的稅費由原告承擔、被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照至被告名下的費用由被告承擔。原告于2017年8月14日交付燃氣費250元、于2017年11月23日交付取暖費2696.39元。原告、被告均認可已具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照的條件。以上事實有原告提供的證據(jù)一房屋買賣合同及收條各一份、證據(jù)二社區(qū)證明一份、牡丹江中燃城市燃氣發(fā)展有限公司票據(jù)一張、電子保單查詢憑條一張(煤氣公司)、中國工商銀行憑條一張（交取暖費證明）、以及原告、被告的當庭陳述附卷佐證。

本院認為，本案爭議焦點是：1.原告、被告雙方簽訂的房屋買賣合同是否有效；2.辦理該房屋證照相關(guān)的費用由誰承擔。本案中原、被告訂立房屋買賣合同，是雙方真實的意思表示，且不違反法律規(guī)定，該合同合法有效。我國房屋的所有權(quán)變動原則上采用登記生效主義，案涉房屋是被告所有的動遷回遷房屋，且庭審中原被告均承認該房屋可以辦理證照，案涉房屋具備物權(quán)登記的條件，被告抗辯稱原告應(yīng)當承擔兩次辦理證照登記的費用，才配合原告辦理房屋過戶，本院認為，雙方合同第五條明確約定被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照至被告名下的費用由被告自行承擔，再將案涉房屋由被告名下過戶到原告名下的費用才由原告承擔。根據(jù)我國合同法律的規(guī)定，買賣合同的出賣人不僅負有向買受人交付標的物的義務(wù)，還要承擔轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)。被告任勝果作為出賣人不僅負有交付標的物房屋的占有使用之義務(wù)，且應(yīng)當承擔轉(zhuǎn)移標的物房屋的所有權(quán)與原告朱某某的義務(wù)，這不僅為出賣人的合同義務(wù)，也是法定義務(wù)。被告將房屋落戶至自己名下的費用應(yīng)當由被告承擔，故被告的抗辯理由，本院不予支持，被告任勝果應(yīng)當首先完成房屋落戶至自己名下的義務(wù)，并承擔該筆費用，然后協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至原告名下。依照《中華人民共和國合同法》第一百三十條、第一百三十五條、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、原告朱某某與被告任勝果之間簽訂的房屋買賣合同合法有效。二.被告任勝果于本判決生效后三個月內(nèi)首先完成案涉房屋的物權(quán)登記，再配合原告辦理案涉房屋物權(quán)變動至原告朱某某名下的手續(xù)。案件受理費6100元，減半收取3050元，由被告任勝果承擔。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴至中華人民共和國黑龍江省牡丹江市中級人民法院。