朱某某
侯少輝(河北順治律師事務(wù)所)
朱某某
原告朱某某,男,定州市人。
委托代理人侯少輝,河北順治律師事務(wù)所律師。
被告朱某某,男,定州市人。
原告朱某某與被告朱某某排除妨礙與相鄰?fù)ㄐ袡?quán)糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告朱某某的委托代理人侯少輝,被告朱某某到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱,2002年朱家莊村進(jìn)行村莊規(guī)劃,對(duì)朱銀合(被告之父,2004年病故)舊宅基地進(jìn)行調(diào)整,一部分規(guī)劃為村街道,一部分規(guī)劃為朱某某做宅基地使用。
2002年11月,定州市人民政府給原告頒發(fā)了宅基證,2003年原告建好房子,準(zhǔn)備建院墻時(shí),被告稱村委會(huì)沒(méi)有解決其宅基地糾紛,不承認(rèn)村莊規(guī)劃,不允許原告建院墻,原告多次找村委會(huì)以及政府有關(guān)部門處理此事,被告在村委會(huì)以及政府有關(guān)部門沒(méi)有處理的情況下于2008年在東至朱老改,西至朱英喜,南至村街道的土地范圍內(nèi)壘起了約3米高的磚墻,圈占土地歸自己使用,導(dǎo)致原告不能進(jìn)出家中,嚴(yán)重影響了原告的正常生活。
被告的行為嚴(yán)重侵犯著原告宅基地使用權(quán),請(qǐng)求法院依法判決被告限期清理現(xiàn)場(chǎng),排除妨礙,退還非法占用的土地,停止侵害。
被告辯稱,原告朱某某勾結(jié)他的老朋友、村官書(shū)記、周文柱,因腐敗下馬,主任犯法判刑,副主任周完才開(kāi)除黨籍,原告給村官加油、打氣,吃喝送禮,像土匪一樣將我們的三間西房強(qiáng)行推為一片廢墟,原告與村官秘密謀劃指示村官公權(quán)私用,欺上瞞下,走向邪惡,給原告辦了一個(gè)既不合理又不合法,與實(shí)際不相吻合的宅基證,因此原告的宅基證,在稍有常識(shí)的人眼里,早成為一張廢紙。
有常識(shí)的人還知道,與各個(gè)領(lǐng)導(dǎo)有爭(zhēng)議,有房屋或不完整土地不予批準(zhǔn)宅基地。
我的宅基證是1987年,還在久居。
2002年既沒(méi)有給我們調(diào)整,又沒(méi)有同時(shí)重新另外發(fā)放宅基地,你原告的宅基證四至里面,還有朱計(jì)成一戶房屋,始終久居,你怎么就能把兩戶的住宅全部劃到你的宅基證上呢?這分明與實(shí)際更不吻合,請(qǐng)?jiān)婊卮稹?br/>以上事實(shí),證據(jù)確鑿。
我問(wèn)你原告給了你的老朋友多少錢?難道不知我國(guó)設(shè)立了“物權(quán)法”,強(qiáng)調(diào)法律大于天的觀念,必須樹(shù)立。
“違法拆房,暴力拆房”已觸犯了刑法,應(yīng)以破壞財(cái)產(chǎn)罪論處,由此造成暴力拆房的后果,只能由原告承擔(dān),因原告此舉是還要走回頭路,走回到2002年,村官像瘋狗一樣,指使暴力拆房,違法拆房,把被告父母活活氣死。
稍有常識(shí)的人都知道,原告的這種行為是荒唐的,非法的,并且注定是不會(huì)得逞的。
請(qǐng)求駁回原告訴訟請(qǐng)求。
本院認(rèn)為,保定市人民政府已經(jīng)生效的保政復(fù)決字【2009】24號(hào)行政復(fù)議決定書(shū)維持了定州市人民政府《關(guān)于收回朱銀合宅基地使用權(quán)的通知》,朱家莊村委會(huì)收回了朱銀合第65號(hào)和第117號(hào)兩處宅基地使用權(quán),原告已經(jīng)取得對(duì)定州市新村規(guī)劃農(nóng)戶宅基地申請(qǐng)表所載批準(zhǔn)發(fā)放給原告的宅基地為二處宅基0.6畝內(nèi)的包含被告占有的第65號(hào)和第117號(hào)兩處宅基地部分宅基地的宅基地使用權(quán),被告已經(jīng)不再享有對(duì)第65號(hào)和第117號(hào)兩處宅基地的占有使用的權(quán)利。
被告也無(wú)權(quán)干涉原告對(duì)政府批準(zhǔn)發(fā)放宅基地行使占有和使用的的權(quán)利,否則即為侵權(quán)。
原告在基于政府批準(zhǔn)發(fā)放取得的宅基使用權(quán)范圍內(nèi)(東西長(zhǎng)24.32米,南北寬16.45米)建造房屋及附屬設(shè)施,是自己行使占有、使用權(quán)的表現(xiàn)形式,是合法行為,被告通過(guò)建造院墻、種植樹(shù)木的方式妨礙原告對(duì)其宅基和建筑物的占有、使用權(quán),阻礙原告家正常通行,已構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)的法律責(zé)任。
至于定州市周村鎮(zhèn)朱家莊村村民委員會(huì)是否為被告發(fā)放新的宅基地屬于另外的法律關(guān)系,本案不作處理。
另外,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條 ?的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理通行等方面的相鄰關(guān)系,給相鄰方造成妨礙的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙。
原告在宅基地南側(cè)向西通行的道路是現(xiàn)為原告一家通行的必要道路,原告家的臥房不是必要的通行道路,即使原告通行的道路占用的是被告所有的宅基地,被告也應(yīng)當(dāng)為原告提供必要的通行便利。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百五十二條 ?、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第二條 ?、第十五條 ?的規(guī)定,判決如下:
被告朱某某排除妨害,拆除建造在原告家院落南側(cè)厚度為24厘米、總長(zhǎng)為34.31米三段磚混圍墻,清除原告家宅基地南側(cè)三米內(nèi)及向西通行道路上的樹(shù)木,停止妨害原告在東西長(zhǎng)24.32米、南北寬16.45米宅基地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)等行使宅基地占有使用權(quán)的行為,限被告朱某某于本判決生效后十五日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)80元,由被告朱某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。
本院認(rèn)為,保定市人民政府已經(jīng)生效的保政復(fù)決字【2009】24號(hào)行政復(fù)議決定書(shū)維持了定州市人民政府《關(guān)于收回朱銀合宅基地使用權(quán)的通知》,朱家莊村委會(huì)收回了朱銀合第65號(hào)和第117號(hào)兩處宅基地使用權(quán),原告已經(jīng)取得對(duì)定州市新村規(guī)劃農(nóng)戶宅基地申請(qǐng)表所載批準(zhǔn)發(fā)放給原告的宅基地為二處宅基0.6畝內(nèi)的包含被告占有的第65號(hào)和第117號(hào)兩處宅基地部分宅基地的宅基地使用權(quán),被告已經(jīng)不再享有對(duì)第65號(hào)和第117號(hào)兩處宅基地的占有使用的權(quán)利。
被告也無(wú)權(quán)干涉原告對(duì)政府批準(zhǔn)發(fā)放宅基地行使占有和使用的的權(quán)利,否則即為侵權(quán)。
原告在基于政府批準(zhǔn)發(fā)放取得的宅基使用權(quán)范圍內(nèi)(東西長(zhǎng)24.32米,南北寬16.45米)建造房屋及附屬設(shè)施,是自己行使占有、使用權(quán)的表現(xiàn)形式,是合法行為,被告通過(guò)建造院墻、種植樹(shù)木的方式妨礙原告對(duì)其宅基和建筑物的占有、使用權(quán),阻礙原告家正常通行,已構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)的法律責(zé)任。
至于定州市周村鎮(zhèn)朱家莊村村民委員會(huì)是否為被告發(fā)放新的宅基地屬于另外的法律關(guān)系,本案不作處理。
另外,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條 ?的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理通行等方面的相鄰關(guān)系,給相鄰方造成妨礙的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙。
原告在宅基地南側(cè)向西通行的道路是現(xiàn)為原告一家通行的必要道路,原告家的臥房不是必要的通行道路,即使原告通行的道路占用的是被告所有的宅基地,被告也應(yīng)當(dāng)為原告提供必要的通行便利。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百五十二條 ?、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第二條 ?、第十五條 ?的規(guī)定,判決如下:
被告朱某某排除妨害,拆除建造在原告家院落南側(cè)厚度為24厘米、總長(zhǎng)為34.31米三段磚混圍墻,清除原告家宅基地南側(cè)三米內(nèi)及向西通行道路上的樹(shù)木,停止妨害原告在東西長(zhǎng)24.32米、南北寬16.45米宅基地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)等行使宅基地占有使用權(quán)的行為,限被告朱某某于本判決生效后十五日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)80元,由被告朱某某負(fù)擔(dān)。
審判長(zhǎng):王良杰
審判員:陳少鋒
審判員:趙國(guó)民
書(shū)記員:肖澤
成為第一個(gè)評(píng)論者