原告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市嘉定區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳思遠(yuǎn)，上海德禾翰通律師事務(wù)所律師。
　　被告：程雄，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市嘉定區(qū)。
　　原告朱某某與被告程雄委托合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理。原告及其委托訴訟代理人陳思遠(yuǎn)，被告程雄到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告支付欠款人民幣(以下幣種同)65,000元及利息(以65,000元為基數(shù)，按年利率6%的標(biāo)準(zhǔn)，自2019年4月1日起計(jì)算至實(shí)際給付之日止)。事實(shí)與理由：原告系位于昆山市花橋鎮(zhèn)大上海國(guó)際商貿(mào)中心14號(hào)樓305室房屋(下稱(chēng)“案涉房屋”)的所有權(quán)人。原、被告系朋友關(guān)系，原告委托被告將案涉房屋出租。被告接受委托后，于2017年1月10日與案外人王某某簽訂房屋租賃合同，約定租期自2017年2月1日至2020年1月31日，總租金65,000元，一次性支付。王某某于簽約當(dāng)日向程雄支付定金5,000元，于2017年1月13日支付租金60,000元。然而，被告在收到租金后卻遲遲未交付給原告，原告多次催討未果?；谝陨锨闆r，原告訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
　　被告辯稱(chēng)：不同意原告的訴訟請(qǐng)求，原、被告共同投資了位于昆山市花橋鎮(zhèn)大上海國(guó)際商貿(mào)中心13棟308室、408室。原告委托被告對(duì)408室進(jìn)行裝修，裝修共計(jì)支出173,000元，被告支出了113,000元，本案的租金65,000元全部用于408室裝修，對(duì)此原告是清楚的。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人的陳述以及經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院確認(rèn)如下事實(shí)：
　　案涉房屋登記為原告及案外人沈金聲所有。2017年1月10日，朱某某委托程雄辦理案涉房屋的出租事宜。當(dāng)日，程雄與王某某簽訂的房屋租賃合同，將案涉房屋出租給王某某，租期自2017年2月1日至2020年1月31日，三年租金一次性支付65,000元。王某某于簽約當(dāng)日向程雄支付定金5,000元，于2017年1月13日支付租金60,000元。
　　又查明，朱某某、程雄系朋友關(guān)系。昆山市花橋鎮(zhèn)大上海國(guó)際商貿(mào)中心13號(hào)樓308室、408室原登記為朱某某、程雄共同所有。2017年10月16日，朱某某與程雄共同簽字確認(rèn)書(shū)面材料一份，載明：(1)美車(chē)城(即以上大上海國(guó)際商貿(mào)中心)308、408室，朱某某占房款比例67.85%、程雄占房款比例32.15%。(2)財(cái)富廣場(chǎng)(房屋名稱(chēng))借給程雄46,533.73，卡米(房屋名稱(chēng))53萬(wàn)還40萬(wàn)、還有13萬(wàn)，裝修408室17萬(wàn)-三分之二裝修11.3萬(wàn)+65,000=8.2萬(wàn)，這兩筆款465,333.73+82,000=54,733.73，程雄應(yīng)還547,333元。該書(shū)面材料下方，程雄備注有“17萬(wàn)，應(yīng)該是卡米欠款13萬(wàn)元”。
　　朱某某另向本院起訴程雄民間借貸糾紛一案，該案審理查明，程雄于2018年1月12日、1月13日向朱某某出具承諾書(shū)、補(bǔ)充承諾等。本院據(jù)承諾書(shū)等認(rèn)定程雄購(gòu)買(mǎi)“財(cái)富廣場(chǎng)”房屋向朱某某借款465,333元(朱某某主張465,000元)，購(gòu)買(mǎi)“卡米”房屋向朱某某借款130,000元，并最終判令程雄歸還朱某某借款595,000元及相應(yīng)利息。目前，該判決已生效。
　　審理中，雙方一致確認(rèn)，除本案租金，雙方間未有其他金額恰為65,000元的經(jīng)濟(jì)往來(lái)。
　　本院認(rèn)為，受托人處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給委托人。本案中，程雄認(rèn)可代朱某某出租案涉房屋并收取租金65,000元，該租金程雄應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給朱某某。程雄關(guān)于該租金已用于裝修雙方共同所有的408室房屋的主張本院不予采納，理由為：首先，如按被告抗辯所述，408室裝修款173,000元，其本人支出113,000元，那么剩余款項(xiàng)60,000元，與本案租金金額不符；其次，根據(jù)雙方于2017年10月16日簽字確認(rèn)的書(shū)面材料及程雄在該材料下方備注的內(nèi)容來(lái)看，“裝修408”后記載的內(nèi)容應(yīng)為，在程雄欠付的卡米房屋借款130,000元中，扣除程雄支出的裝修款113,000元，再加上本案租金65,000元，最終金額為82,000元，該款計(jì)入了程雄應(yīng)向朱某某還款的總金額。雙方借貸糾紛案件中，本院以程雄后出具的承諾書(shū)等對(duì)雙方借款問(wèn)題予以處理，未涉及到本案租金?，F(xiàn)朱某某訴請(qǐng)返還該租金并支付占用利息的請(qǐng)求成立，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四百零四條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條第二款第(一)項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　被告程雄應(yīng)予本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告朱某某租金65,000元及利息(以65,000元為基數(shù)，按年利率6%的標(biāo)準(zhǔn)，自2019年4月1日起計(jì)算至實(shí)際給付之日止)。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)1,425元，減半收取712.5元，由被告程雄負(fù)擔(dān)(被告負(fù)擔(dān)之款，應(yīng)于本判決生效后七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：許雯雯

書(shū)記員：梅麗霞