原告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　委托訴訟代理人：吳海松，上海全程律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：周心遠(yuǎn)，上海全程律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
　　被告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李敏，女。
　　原告朱某某與被告趙某某定金合同糾紛一案，本院于2018年9月5日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序于2018年10月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告朱某某的委托訴訟代理人吳海松，被告趙某某及其委托訴訟代理人李敏到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告朱某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告返還定金10萬元。事實(shí)與理由：原告因跳廣場(chǎng)舞認(rèn)識(shí)被告，被告欲出售坐落于上海市松江區(qū)思賢路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱“系爭(zhēng)房屋”)，原告有意向被告購買系爭(zhēng)房屋，雙方就系爭(zhēng)房屋的買賣事宜進(jìn)行了協(xié)商。原告于2018年5月9日向被告支付了定金10萬元，被告收到10萬元定金后向原告出具了收條，并在收條上載明5日內(nèi)協(xié)商確定簽訂正式合同。后雙方就系爭(zhēng)房屋價(jià)款無法達(dá)成一致意見，原告要求被告返還定金，但被告拒絕。故請(qǐng)求法院判如訴請(qǐng)。
　　被告趙某某辯稱，原、被告已經(jīng)協(xié)商一致系爭(zhēng)房屋價(jià)款為750萬元，由于原告沒有出售自己的房屋，故原告提出解除合同，是原告違約不再向被告購買系爭(zhēng)房屋，故請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
　　經(jīng)審理查明：系爭(zhēng)房屋為被告趙某某及案外人李敏、趙偉成共同共有。
　　2018年5月9日，被告向原告出具《定金收條》一份，載明：“今收到乙方(朱某某)交來購買昌鑫花園XXX號(hào)XXX室房，購房定金人民幣壹拾萬元整(小寫100,000元)。自收到定金五日內(nèi)，雙方簽署正式的二手房買賣合同。逾期視為違約，賣方違約，雙倍返還定金，買方違約，定金不退”。
　　審理中，被告提供了微信聊天記錄一份，以證明原、被告沒有簽訂正式合同系因原告違約所致。原告對(duì)被告的上述證據(jù)的真實(shí)性無法確認(rèn)，微信聊天記錄未涉及系爭(zhēng)房屋價(jià)款和支付方式。
　　庭審中，原告認(rèn)為雙方未能簽訂正式合同的主要原因是對(duì)系爭(zhēng)房屋價(jià)款未能達(dá)成一致意見，原告的心理價(jià)位為730萬元，而被告的心理價(jià)位為750萬元；被告認(rèn)為雙方口頭協(xié)商好的價(jià)位就是750萬元，被告在中介公司對(duì)系爭(zhēng)房屋掛牌價(jià)位為770萬元。
　　庭審中，被告另稱，因?yàn)槠湫枰脫Q房屋，需要首付款500萬元，最后其將系爭(zhēng)房屋以710萬元的價(jià)格賤賣給了案外人。
　　以上事實(shí)，有上海市不動(dòng)產(chǎn)登記薄、《定金收條》及當(dāng)事人陳述等證據(jù)證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，按照定金的目的和功能，可以把定金分為立約定金、成約定金、證約定金、違約定金、解約定金等。就本案而言，根據(jù)《定金收條》顯示，就是當(dāng)事人為訂立正式合同而設(shè)立的定金，屬于立約定金。雖然，在《定金收條》中載明五日內(nèi)雙方簽訂正式房屋買賣合同，但未載明系爭(zhēng)房屋價(jià)款和支付方式，由此可見，雙方就系爭(zhēng)房屋價(jià)款和支付方式尚未達(dá)成一致意見。關(guān)于被告辯稱雙方已口頭協(xié)商好系爭(zhēng)房屋價(jià)款為750萬元，被告沒有充分證據(jù)加以證明，本院難以采信。關(guān)于被告提供的微信聊天記錄，也難以證明雙方就系爭(zhēng)房屋價(jià)款和支付方式已經(jīng)達(dá)成一致意見。因此，由于被告沒有充分證據(jù)證明系因原告違約，導(dǎo)致雙方未能訂立正式合同，故被告應(yīng)當(dāng)將10萬元定金返還給原告。
　　綜上，依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋規(guī)定》第一百一十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款和《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：
　　被告趙某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告朱某某定金10萬元。
　　如果負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)2,300元，減半收取1,150元，由被告趙某某負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：朱金彪

書記員：聶文翊