上訴人(原審原告)朱家坤,男,1985年12月4日出生,漢族,無固定職業(yè)。
委托代理人姜長海,黑龍江牡大律師事務所律師。
被上訴人(原審被告)崔玉紅,女,1968年10月30日出生,漢族,無固定職業(yè)。
上訴人朱家坤因與被上訴人崔玉紅房屋租賃合同糾紛一案,不服牡丹江市西安區(qū)人民法院(2015)西民初字第164號民事判決,向本院提起上訴。本院于2015年10月12日受理后,依法組成合議庭,于2015年10月22日公開開庭審理了本案。上訴人朱家坤的委托代理人姜長海、被上訴人崔玉紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
本院認為,該證據(jù)為法院開庭傳票,對形式要件予以確認。但該證據(jù)不能證明與本案的關聯(lián)性,不能證實上訴人欲證明的問題,本院不予采信。
被上訴人崔玉紅未提供新的證據(jù)。
根據(jù)當事人訴請主張及舉證、質(zhì)證情況,結合本院及原審對事實證據(jù)的分析認定,二審認定事實與原審一致。
本院認為:關于上訴人朱家坤對訴爭房屋的租賃期間應如何認定問題。經(jīng)查明,被上訴人崔玉紅已于2014年6月將訴爭房屋交付給上訴人使用,同年7月1日,雙方當事人簽訂了租房協(xié)議。此后,至2015年2月25日前,上訴人雖提起過訴訟,要求解除與被上訴人的租賃合同,但其后又撤回起訴,并被法院依法準許,其行為視為自行放棄相關權利。據(jù)此,原審考慮到至本案訴訟前,上訴人仍占有訴爭房屋的事實,認定上訴人應支付2014年7月至2015年2月的租金8000元,事實認定并無不當。但原審對租賃期間保護至2015年2月31日表述不當,應為2015年2月28日,予以糾正。關于上訴人主張訴爭租賃房屋存在一定的安全隱患,其有權行使法定的隨時解除權等上訴理由,因缺乏充分證據(jù)支持,本院不予認定與支持。綜上,上訴人朱家坤的上訴理由不成立,其上訴請求依法不予支持。原審認定事實清楚,適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項、第一百七十五條的規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費50元,由上訴人朱家坤負擔。
本判決為終審判決。
審 判 長 于 堯 審 判 員 張繼凱 代理審判員 李先平
書記員:鞠莉娜
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