原告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住青縣。
委托訴訟代理人：王彥峨，河北精忠致遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住青縣。
第三人：河北九城基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：滄州青縣?？ば^(qū)1號樓2單元1602號。
組織機(jī)構(gòu)代碼：67324547-5
法定代表人：李國和，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：許金花，女，漢族，住河北省滄州市青縣金牛鎮(zhèn)大杜莊村*組**號，現(xiàn)住滄州青縣。

原告朱某某與被告王某某、第三人河北九城基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年4月3日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告朱某某及其委托訴訟代理人、被告王某某、第三人河北九城基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱九城公司）的委托訴訟代理人均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告朱某某向本院提出訴訟請求：依法撤銷青縣人民法院（2018）冀0922執(zhí)異10號執(zhí)行裁定書，并依法解除對原告所有的青縣產(chǎn)的查封。事實(shí)和理由：原告于2008年8月27日購買的青縣。因被告王某某與第三人之間的經(jīng)濟(jì)糾紛，被告向青縣人民法院申請對原告所有的上述房屋進(jìn)行了查封。對此，原告依法向人民法院遞交執(zhí)行異議書，青縣人民法院于2018年3月28日以（2018）冀0922執(zhí)異10號執(zhí)行裁定書，駁回原告的異議，原告認(rèn)為，一、原告與第三人于2008年8月27日簽訂了《?？ば^(qū)內(nèi)部認(rèn)購合同書》，并依據(jù)該認(rèn)購書交付定金38000元。二、2008年8月28日原告與第三人簽訂了《商品房買賣合同》并依據(jù)該合同交付購房款30萬元。三、第三人將房屋交付原告后，原告對所購買的房屋進(jìn)行了裝修，并按第三人要求繳納裝修押金1500元，物業(yè)費(fèi)13330元，清理垃圾運(yùn)費(fèi)60元。四、第三人向原告提供的并由原告簽字的《?？ば^(qū)業(yè)主裝修安全承諾書》《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》《室內(nèi)裝修服務(wù)協(xié)議》《青縣商品住宅房質(zhì)量保證書》《青縣商品住宅使用說明書》等相關(guān)手續(xù)。五、原告自2011年在購買的該樓房內(nèi)居住至今，實(shí)際占有、使用、管理。六、原告每年都按?？ば^(qū)物業(yè)公司要求繳納物業(yè)管理費(fèi)，從未拖欠。七、水費(fèi)卡、電費(fèi)卡等登記在原告名下始終無爭議。根據(jù)以上事實(shí)，原告對上述樓房擁有不可爭議的所有權(quán)，完全符合《最高人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干規(guī)定》第二十八條之規(guī)定，沒有辦理房產(chǎn)登記的原因及責(zé)任均不在原告。
被告王某某辯稱，原告在青縣法院查封爭議房屋之前，沒有簽訂合法的商品房買賣合同，原告向法庭提交的商品房買賣合同是后來補(bǔ)辦的，不符合中止執(zhí)行的條件。
第三人九城公司辯稱，原告一直居住在涉案房屋內(nèi)。在涉案房屋查封之后，原告提交執(zhí)行異議之時(shí)沒有提交購房合同，其他的手續(xù)都齊全，都是原始的。后來我問原告購房合同在哪里，他說合同可能丟了，我看到原告的認(rèn)購書及繳款單等后，于2018年3月又去房管局買了一份合同給原告補(bǔ)的，以前其他的人也丟過合同，沒有辦法辦理房產(chǎn)證，我也給他們補(bǔ)過。第三人和原告之間的房屋買賣情況是真實(shí)的。因涉案房屋被查封，所以沒有辦理房產(chǎn)證。第三人欠被告的錢，被告申請查封了原告的房屋，滄州的一些人起訴第三人，也查封了第三人開發(fā)的其他部分房子，現(xiàn)在和滄州的還沒有達(dá)成和解，等與他們都和解了，再給原告解除查封。
原被告圍繞訴訟請求提交了證據(jù)，根據(jù)原被告及第三人訴辯內(nèi)容和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告與第三人買賣合同糾紛一案，本院于2012年7月25日作出（2012）青民初字第1309號民事判決書，該判決已生效。被告對上述判決申請強(qiáng)制執(zhí)行，本院在執(zhí)行過程中作出（2012）青執(zhí)字第568號裁定書，查封了第三人開發(fā)的青縣屋。原告認(rèn)為青縣人民法院對涉案房屋的查封錯誤，提出異議。后本院于2018年3月28日作出（2018）冀0922執(zhí)異10號裁定書，駁回原告異議。原告向本院提起案外人執(zhí)行異議之訴。
另查明，2008年8月27日原告與第三人簽訂《?？?nèi)部認(rèn)購書》，約定原告自愿以338800元的價(jià)格購買青縣?？ば^(qū)1號樓1單元1202室房屋，后雙方就上述房屋以338000價(jià)格優(yōu)惠800元簽訂了《商品房買賣合同》，原告交清了全部房款。2010年7月29日原告對涉案房屋進(jìn)行裝修并一直居住于涉案房屋內(nèi)，原告交清了自2010年7月29日至2018年6月的物業(yè)費(fèi)。因原告將上述《商品房買賣合同》丟失，第三人于2018年3月為原告補(bǔ)辦了《商品房買賣合同》。

本院認(rèn)為,第三人系青縣?？ば^(qū)的開發(fā)商，其對原告主張的事實(shí)予以認(rèn)可，原告與第三人之間的房屋買賣合同發(fā)生在被告申請查封涉案房屋之前，原告與第三人之間的房屋買賣合法有效，原告已交付全部購房款且自2010年至今一直在該房屋內(nèi)居住。涉案房屋未辦理過戶手續(xù)并非原告自身原因。故原告所擁有的權(quán)益足以排除被告的強(qiáng)制執(zhí)行。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條，《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第三百一十二條之規(guī)定，判決如下：

不得執(zhí)行原告朱某某居住的青縣。
案件受理費(fèi)100元由被告王某某承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。提起上訴的，應(yīng)在上訴狀寄出的七日內(nèi)向滄州市中級人民法院交納上訴費(fèi)100元（收款人：河北省滄州市中級人民法院，開戶行：河北省滄州市農(nóng)行北環(huán)支行，帳號：50×××85），并將上訴狀和交納上訴費(fèi)的銀行回單或上訴費(fèi)票據(jù)一并郵寄我院，逾期不交費(fèi)的視為不再上訴。
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審判長 王俊
人民陪審員 李新月
人民陪審員 鄧梅梅

書記員： 姚建德