原告：朱國(guó)慶，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省秦皇島市。
委托訴訟代理人：王紅梅，河北路順律師事務(wù)所律師。
被告：孫某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省秦皇島市撫寧縣。
被告：李某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省秦皇島市。
二被告委托訴訟代理人：彭金貴，河北昊宇律師事務(wù)所律師。

原告朱國(guó)慶與被告孫某某、李某租賃合同糾紛一案，本院于2017年10月27日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告朱國(guó)慶及委托訴訟代理人王紅梅、被告孫某某及委托訴訟代理人、被告李某委托訴訟代理人彭金貴到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告朱國(guó)慶向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、二被告共同支付溫室大棚2016-2017年8月25日租賃費(fèi)55000元；2、二被告支付2017年8月26日至本案判決生效日止期間的租賃費(fèi)用及影響耕種的損失55000元；3、二被告將種植在暖棚內(nèi)的2000棵桃樹移除或支付移除桃樹費(fèi)用20000元；4、二被告支付電費(fèi)510元；5、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：原告與被告孫某某于2015年8月24日簽訂租賃合同，約定原告將四組溫室大棚租賃給被告孫某某,每年租金55000元,合同簽訂后，被告支付了一年租金，并在大棚內(nèi)栽種了約2000多棵桃樹。2016年8月原告開始催要2016年至2017年8月的租金，被告孫某某稱不會(huì)欠租金的，2017年年初被告孫某某稱，他已經(jīng)撤出，合伙人李某繼續(xù)干，讓有事找李某。此后原告便開始找李某，李某也是今天推明天，明天推后天，到后來干脆不接原告電話了。2017年8月原告再次分別找二被告，二被告到原告家答應(yīng)再過十天給付租金，可半個(gè)月過去了，二被告又聯(lián)系不上了，原告無奈請(qǐng)求至法院請(qǐng)求判令二被告承擔(dān)責(zé)任。
被告孫某某辯稱，本案原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予駁回：首先，答辯人孫某某不是原告所在村民，即不具有其集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份；其次，答辯人認(rèn)為，原告未取得涉案土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，其與答辯人簽訂《租賃合同》的行為，屬于無權(quán)處分，且其未對(duì)答辯人的承包經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行考核，存在明顯過錯(cuò)；再次，雙方所簽訂的租賃合同違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十五條第二款規(guī)定："農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。"《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十七條第一款規(guī)定："土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。"根據(jù)上述法律規(guī)定，本案原告未取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)即與答辯人簽訂租賃合同，雙方所簽訂的《租賃合同》未經(jīng)民主程序，未經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，未經(jīng)發(fā)包方備案。故應(yīng)屬無效合同，而導(dǎo)致合同無效的原因完全在于本案原告。
被告李某辯稱，本案為租賃合同糾紛，暫且不論其租賃合同是否合法有效，答辯人與原告朱國(guó)慶之間并無合同關(guān)系。故其不能突破合同的相對(duì)性，對(duì)答辯人主張任何權(quán)利。故答辯人請(qǐng)求人民法院依法查清事實(shí)，駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告朱國(guó)慶為秦皇島市山海關(guān)區(qū)石河鎮(zhèn)唐子寨村村民，其承包唐子寨村集體所有土地5.8畝，后將溫室大棚出租給被告孫某某，雙方簽訂租賃合同（甲方朱國(guó)慶，乙方孫某某），合同約定主要內(nèi)容為：一、甲方溫室大棚坐落于唐子寨村，乙方共租賃大棚肆組及其周圍土地使用權(quán)；二、租賃期限為2015年8月25日至2021年8月25日止，共6年，使用用途為從事種植養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)；三、租金為肆組每年5.5萬元，付款方式為每年一付，5.5萬元整；合同還約定了其他內(nèi)容。合同簽訂后，原告將溫室大棚交付被告孫某某使用，被告孫某某在棚內(nèi)種植桃樹，被告孫某某只給付了一年租金，自2016年8月25日起未給付原告租金。
以上事實(shí)有原、被告當(dāng)庭陳述，原告提交的租賃合同、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書、山海關(guān)區(qū)農(nóng)業(yè)土地承包合同書、大棚內(nèi)外照片等證據(jù)佐證。

本院認(rèn)為，原告朱國(guó)慶與被告孫某某之間簽訂的租賃合同，系雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方均有約束力，原告朱國(guó)慶已按合同約定交付肆組大棚，被告孫某某應(yīng)依照合同約定給付原告租金，故對(duì)原告要求被告孫某某給付2016年8月25日至2017年8月25日租金55000元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。根據(jù)合同的相對(duì)性原則，本案租賃合同的雙方為原告朱國(guó)慶、被告孫某某，原告與被告李某之間未簽訂合同，同時(shí)原告亦無相關(guān)證據(jù)證明被告李某與其建立事實(shí)上的合同關(guān)系。因此，本院對(duì)原告朱國(guó)慶要求被告李某承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的訴訟請(qǐng)求不予支持。對(duì)于原告要求應(yīng)給付2017年8月26日至判決生效日止期間的租金的請(qǐng)求，不符合合同約定，本院不予支持。因原、被告雙方均未提出解除租賃合同，原告亦未能證明種植桃樹對(duì)本案租賃物造成損害，被告有權(quán)繼續(xù)使用租賃物，對(duì)原告要求將被告種植的桃樹移除的訴請(qǐng)，本院不予支持。對(duì)原告主張被告向其支付影響耕種的損失及電費(fèi)，因其未提供足以證明的證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能責(zé)任，對(duì)原告的該項(xiàng)主張，本院不予支持。
綜上所述，被告孫某某應(yīng)給付原告朱國(guó)慶2016年8月至2017年8月的租金55000元，駁回原告朱國(guó)慶的其他訴訟請(qǐng)求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百二十一條、第二百一十二條、第二百一十八條、第二百二十六條、第二百二十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十五條、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條，判決如下：

一、被告孫某某于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告朱國(guó)慶55000元；
二、駁回原告朱國(guó)慶的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2910元，減半收取計(jì)1455元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)970元，由原告朱國(guó)慶負(fù)擔(dān)485元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

審判員 張勇

書記員： 史莉