朱某某
羅蘭碧（湖北驍陽律師事務(wù)所）
時(shí)彬冰
時(shí)華強(qiáng)
熊長(zhǎng)勝（湖北演繹律師事務(wù)所）
鮮運(yùn)鑫
楊元益

原告朱某某，無業(yè)。
委托代理人羅蘭碧，湖北驍陽律師事務(wù)所律師。
被告時(shí)彬冰，司機(jī)。
委托代理人時(shí)華強(qiáng)，個(gè)體工商戶。
委托代理人熊長(zhǎng)勝，湖北演繹律師事務(wù)所律師。
第三人鮮運(yùn)鑫，無業(yè)。
第三人楊元益，個(gè)體工商戶。
原告朱某某與被告時(shí)彬冰、第三人鮮運(yùn)鑫、第三人楊元益排除妨害糾紛一案，本院受理后，依法由審判員曹自豪獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告朱某某及其委托代理人羅蘭碧、被告時(shí)彬冰的委托代理人時(shí)華強(qiáng)、熊長(zhǎng)勝，第三人鮮運(yùn)鑫，第三人楊元益到庭參加訴訟。
因本案須以另案結(jié)果為依據(jù)，本院依法中止審理，后恢復(fù)審理，并另行組成合議庭，適用普通程序，于2016年9月19日公開開庭進(jìn)行審理。
原告朱某某的委托代理人羅蘭碧，被告時(shí)彬冰及其委托代理人熊長(zhǎng)勝，第三人楊元益到庭參加訴訟，第三人鮮運(yùn)鑫經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票等法律文書，公告期滿，未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告朱某某訴稱，原告朱某某與第三人鮮運(yùn)鑫原系夫妻，2014年9月9日在枝江市民政局辦理了離婚手續(xù)，離婚協(xié)議約定鮮運(yùn)鑫將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)即坐落于枝江市馬半路市場(chǎng)的2層門面房屋過戶給原告，用于一次性支付兒子鮮于俊杰的撫養(yǎng)費(fèi)。
2014年9月12日鮮運(yùn)鑫將該房過戶到原告名下，房產(chǎn)證號(hào)為“枝江市房權(quán)證馬家店字第××號(hào)”。
原告與鮮運(yùn)鑫在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，因感情不好，加之爭(zhēng)議的房屋又為鮮運(yùn)鑫婚前所有，故原告只知道鮮運(yùn)鑫將該房出租了，鮮運(yùn)鑫并告知原告房屋對(duì)外出租至2014年12月16日，原告只需到期后去收取租金。
2014年12月16日，原告去爭(zhēng)議房屋收取租金時(shí)，才知道該房為第三人楊元益承租，楊元益拒絕交納租金，理由是其從被告時(shí)彬冰手中承租該房。
原告找到被告時(shí)彬冰時(shí)，得知該房已于2006年就由鮮運(yùn)鑫出售給被告時(shí)彬冰。
原告對(duì)被告與鮮運(yùn)鑫之間是否存在房屋買賣關(guān)系并不知情，原告在與鮮運(yùn)鑫離婚時(shí)，同意用該房抵付撫養(yǎng)費(fèi)系出于善意。
現(xiàn)原告已經(jīng)實(shí)際取得該房物權(quán)，被告應(yīng)當(dāng)排除對(duì)原告物權(quán)的妨害，立即將爭(zhēng)議房屋騰退原告。
現(xiàn)原告向法院起訴，請(qǐng)求法院判決:被告停止對(duì)原告房屋物權(quán)的侵害，騰退坐落于枝江市市場(chǎng)，房權(quán)證號(hào)為“枝江市房權(quán)證馬家店字第××號(hào)”的房屋。
被告時(shí)彬冰辯稱，被告時(shí)彬冰之父時(shí)華強(qiáng)原跟第三人鮮運(yùn)鑫及原告朱某某系熟人，因鮮運(yùn)鑫及朱某某做生意需周轉(zhuǎn)資金，2006年年初二人請(qǐng)時(shí)華強(qiáng)將訴爭(zhēng)的房屋出售。
后因時(shí)華強(qiáng)剛好需要買房，就與二人協(xié)商購(gòu)房事宜。
2006年4月4日被告時(shí)彬冰與第三人鮮運(yùn)鑫簽訂房屋出售合同，時(shí)彬冰以58000元的價(jià)格購(gòu)得訴爭(zhēng)房屋。
被告時(shí)彬冰購(gòu)得該房后一直對(duì)外出租。
被告購(gòu)得訴爭(zhēng)房屋并完成了交付，并且原告對(duì)此知情。
2014年9月，原告朱某某與第三人鮮運(yùn)鑫串通處分訴爭(zhēng)的房屋，損害了被告的利益，請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
第三人鮮運(yùn)鑫稱，訴爭(zhēng)的房屋系1998年鮮運(yùn)鑫以9.65萬元的價(jià)格購(gòu)置，后鮮運(yùn)鑫將其出租。
2006年，因做生意需周轉(zhuǎn)資金，鮮運(yùn)鑫便將該房抵押給被告時(shí)彬冰，并將房產(chǎn)證交付時(shí)彬冰。
2013年鮮運(yùn)鑫要求收回房產(chǎn)證，遭到被告方拒絕，鮮運(yùn)鑫便將原房產(chǎn)證注銷，重新辦理了新的房產(chǎn)證。
鮮運(yùn)鑫與原告離婚時(shí)，因無力支付兒子鮮于俊杰的撫養(yǎng)費(fèi)，鮮運(yùn)鑫便將訴爭(zhēng)房屋作價(jià)15萬元過戶給原告，以抵付撫養(yǎng)費(fèi)。
第三人楊元益稱，楊元益自2010年起從時(shí)彬冰手中承租的訴爭(zhēng)房屋用于零售山雜，雙方未簽訂租賃合同，也沒有約定租賃期限，租金為7000元／年。
本院認(rèn)為，排除妨害應(yīng)以侵權(quán)為依據(jù)。
本院及宜昌市中級(jí)人民法院先后作出的（2015）鄂枝江民初字第01071號(hào)民事判決、（2016）鄂05民終147號(hào)民事判決，確認(rèn)訴爭(zhēng)房產(chǎn)為被告時(shí)彬冰所有，被告時(shí)彬冰依法享有該房產(chǎn)所有權(quán)，并無侵害原告朱某某權(quán)益的事實(shí)。
因此，原告朱某某要求被告時(shí)彬冰排除妨害，騰退訴爭(zhēng)房屋的訴訟請(qǐng)求，無事實(shí)與法律依據(jù)，本院不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十一條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告朱某某的訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)80，由原告朱某某承擔(dān)。
公告費(fèi)560元，由第三人鮮運(yùn)鑫負(fù)擔(dān)（被告時(shí)彬冰已墊付，第三人鮮運(yùn)鑫于本判決生效之日起10日內(nèi)支付被告時(shí)彬冰）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，排除妨害應(yīng)以侵權(quán)為依據(jù)。
本院及宜昌市中級(jí)人民法院先后作出的（2015）鄂枝江民初字第01071號(hào)民事判決、（2016）鄂05民終147號(hào)民事判決，確認(rèn)訴爭(zhēng)房產(chǎn)為被告時(shí)彬冰所有，被告時(shí)彬冰依法享有該房產(chǎn)所有權(quán)，并無侵害原告朱某某權(quán)益的事實(shí)。
因此，原告朱某某要求被告時(shí)彬冰排除妨害，騰退訴爭(zhēng)房屋的訴訟請(qǐng)求，無事實(shí)與法律依據(jù)，本院不予支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十一條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告朱某某的訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)80，由原告朱某某承擔(dān)。
公告費(fèi)560元，由第三人鮮運(yùn)鑫負(fù)擔(dān)（被告時(shí)彬冰已墊付，第三人鮮運(yùn)鑫于本判決生效之日起10日內(nèi)支付被告時(shí)彬冰）。

審判長(zhǎng)：王艷
審判員：黃亞州
審判員：胡慶余

書記員：梅巧