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朱某某
米建波
李迎松(黑龍江鴻臻律師事務(wù)所)
佳木斯市向陽區(qū)新豐村村民委員會
李玉文
孫春艷(黑龍江子涵律師事務(wù)所)
原告朱某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民。
委托代理人米建波(系原告女婿),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè)。
委托代理人李迎松,黑龍江鴻臻律師事務(wù)所律師。
被告佳木斯市向陽區(qū)新豐村村民委員會,住所地佳木斯市向陽區(qū)新豐村。
負責(zé)人時玉章,該村村長。
委托代理人李玉文,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,佳木斯市郊區(qū)人民政府職員。
委托代理人孫春艷,黑龍江子涵律師事務(wù)所律師。
原告朱某某與被告佳木斯市向陽區(qū)新豐村村民委員會農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛一案,本院于2015年5月29日立案受理后,依法組成合議庭,于2015年7月21日、2015年12月4日兩次公開開庭進行了審理。原告委托代理人米建波、李迎松,被告委托代理人李玉文、孫春艷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審查認為,該組證據(jù)能夠相互印證,本院對該組證據(jù)的真實性予以確認。
證據(jù)二、說明一份。證明新豐磚廠的權(quán)屬性質(zhì)為集體所有,地類為建設(shè)用地。
經(jīng)庭審質(zhì)證,原告對該證據(jù)的真實性沒有異議,對證明的問題有異議,認為即使地類為建設(shè)性用地,不影響原告與被告簽訂的土地承包合同。
本院經(jīng)審查,對該證據(jù)的真實性予以確認。
根據(jù)本院審查認定的證據(jù),結(jié)合雙方當(dāng)事人陳述,本案基本事實如下:2010年7月28日,被告與原告簽訂合同書,承包合同約定,被告在新豐磚廠發(fā)包給原告6000平方米土地承包權(quán)。
另查明,新豐磚廠的權(quán)屬性質(zhì)為集體所有,地類為建設(shè)用地。
本院認為,原、被告雙方簽訂合同書,合同標(biāo)的物的土地為建設(shè)用地,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)所指農(nóng)村土地是農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。故該合同書因違反法律的強制性規(guī)定應(yīng)屬有效。無效的合同自始沒有法律約束力,該合同已無法繼續(xù)履行,故對原告要求被告繼續(xù)履行合同的訴訟請求,本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二條 ?,《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第五十六條 ?的規(guī)定,判決如下:
駁回原告朱某某的訴訟請求。
案件受理費1050元,由朱某某承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。
本院經(jīng)審查認為,該組證據(jù)能夠相互印證,本院對該組證據(jù)的真實性予以確認。
證據(jù)二、說明一份。證明新豐磚廠的權(quán)屬性質(zhì)為集體所有,地類為建設(shè)用地。
經(jīng)庭審質(zhì)證,原告對該證據(jù)的真實性沒有異議,對證明的問題有異議,認為即使地類為建設(shè)性用地,不影響原告與被告簽訂的土地承包合同。
本院經(jīng)審查,對該證據(jù)的真實性予以確認。
根據(jù)本院審查認定的證據(jù),結(jié)合雙方當(dāng)事人陳述,本案基本事實如下:2010年7月28日,被告與原告簽訂合同書,承包合同約定,被告在新豐磚廠發(fā)包給原告6000平方米土地承包權(quán)。
另查明,新豐磚廠的權(quán)屬性質(zhì)為集體所有,地類為建設(shè)用地。
本院認為,原、被告雙方簽訂合同書,合同標(biāo)的物的土地為建設(shè)用地,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)所指農(nóng)村土地是農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。故該合同書因違反法律的強制性規(guī)定應(yīng)屬有效。無效的合同自始沒有法律約束力,該合同已無法繼續(xù)履行,故對原告要求被告繼續(xù)履行合同的訴訟請求,本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二條 ?,《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第五十六條 ?的規(guī)定,判決如下:
駁回原告朱某某的訴訟請求。
案件受理費1050元,由朱某某承擔(dān)。
審判長:陳林
審判員:崔光俊
審判員:王曉艷
書記員:周宏霞
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