原告朱某某。
原告朱婷婷。
以上二原告的委托代理人饒彬、王巍，湖北名流律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求。進(jìn)行和解，提起反訴、上訴。申請(qǐng)執(zhí)行，領(lǐng)取處分執(zhí)行物，代收法律文書(shū)。
被告湖北新宇實(shí)業(yè)有限公司。住所地：孝感市天仙路福星城二期第三號(hào)商鋪。
法定代表人萬(wàn)曉萍，該公司執(zhí)行董事。

原告朱某某、朱婷婷與被告湖北新宇實(shí)業(yè)有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2014年6月9日受理后，依法組成由審判員陳慧娟擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員鐘育新、人民陪審員梁軍參加的合議庭，于2014年7月10日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。二原告的委托代理人王巍到庭參加了訴訟。被告經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二原告訴稱(chēng)，原告朱婷婷和原告朱某某系姐妹關(guān)系，2010年1月3日，朱婷婷全權(quán)委托朱某某處理其所有的福星城門(mén)面房屋租賃事宜。同年1月15日，被告與朱某某簽訂了《店面租賃合同》。2012年1月1日起，因被告未依約如期向原告支付租金，原告于2012年7月兩次向被告發(fā)函催要租金并解除合同，被告不予理睬。后因原告起訴，被告支付了5萬(wàn)元租金，但是被告在原告撤訴后，一直不和原告簽訂補(bǔ)充協(xié)議，也不支付租金，故訴至法院，請(qǐng)求判令：1、依法解除原、被告簽訂的《店面租賃合同》并立即騰出所租賃的門(mén)面房屋；2、依法判令被告立即向原告支付拖欠的租金40000元（計(jì)算至起訴之日止），并承擔(dān)至被告騰出門(mén)面房屋之日止全部房屋占用費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)按照同期地段的市場(chǎng)租金價(jià)格計(jì)算）；3、被告應(yīng)當(dāng)以合同約定向原告支付72000元逾期付款違約金；4、承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
二原告為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一：身份證復(fù)印件二份，擬證明原告身份。
證據(jù)二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同六份、授權(quán)委托書(shū)一份、店面租賃合同一份。擬證明被告湖北新宇實(shí)業(yè)有限公司承租二原告位于孝感市天仙路福星城第二期3號(hào)101、102、103、104號(hào)門(mén)面上下兩層，并約定了違約責(zé)任的事實(shí)。
證據(jù)三：租金催繳通知書(shū)一份、解除租賃合同通知書(shū)一份。擬證明二原告曾向被告催收租金并發(fā)出解除租賃合同書(shū)面通知的事實(shí)。
證據(jù)四：（2012）鄂孝南民初字第01351號(hào)民事裁定書(shū)一份。擬證明因被告違約，二原告訴至法院，后撤訴的事實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《店面租賃合同》，系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且合同內(nèi)容不違反法律和法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同。被告作為房屋的承租人，向二原告交納租金，系約定和法定義務(wù)，被告不按合同約定按期向二原告支付房屋租金的行為，已構(gòu)成違約，二原告有權(quán)要求解除租賃合同，對(duì)于二原告要求解除租賃合同，追索租金及違約金并判令被告騰出房屋的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。本案被告經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄全部答辯權(quán)利，不影響本院依法裁判。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第九十七條、第二百二十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、自本判決生效之日起，解除原告朱某某、朱婷婷與被告湖北新宇實(shí)業(yè)有限公司簽訂的《店面租賃合同》；
二、被告湖北新宇實(shí)業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)遷出租賃房屋；
三、被告湖北新宇實(shí)業(yè)有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告朱某某、朱婷婷房屋租金50000元、違約金67500元（按半年租金的1%從2014年1月15日算至2014年8月30日），合計(jì)117500元；
四、被告湖北新宇實(shí)業(yè)有限公司自本判決生效之日起向原告朱某某、朱婷婷支付房屋占用費(fèi)用至騰出房屋之日，占用費(fèi)比照2012年租金標(biāo)準(zhǔn)，按60000元每年計(jì)算；
五、駁回原告朱某某、朱婷婷其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期限履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)2650元由被告湖北新宇實(shí)業(yè)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)2650元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　陳慧娟 審　判　員　　鐘育新 人民陪審員　　梁　軍

書(shū)記員：魯鄭文