原告朱某某，農(nóng)民。
委托代理人（特別授權(quán)）譚征，湖北清江源律師事務(wù)所律師。
委托代理人（特別授權(quán)）顏超。
被告方爾坤，居民。
被告劉某某，居民。

原告朱某某訴被告方爾坤、劉某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年3月21日立案受理。依法組成由審判員朱暉擔任審判長，審判員于永國、譚遠雙參加的合議庭于2015年12月11日公開開庭進行了審理。原告朱某某及其委托代理人譚征到庭參加訴訟，被告方爾坤、劉某某經(jīng)本院公告送達開庭傳票未到庭參加訴訟。經(jīng)缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，1998年7月23日，被告方爾坤取得了恩市龍私字第404號《房屋所有權(quán)證》，該證載明房屋所有權(quán)人為方爾坤，房屋坐落于“后山坡村大市場”，建筑結(jié)構(gòu)為混合，層數(shù)為三層，建筑面積為276.39平方米。
2005年11月14日，原告朱某某（乙方）與被告方爾坤、劉某某（甲方）簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。雙方約定：甲方自愿將恩施市龍鳳鎮(zhèn)后山坡大市場房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地證號為恩市國用（2001）字第150275號，面積129.82平方米，房屋所有權(quán)證號為恩市私字第404號，建筑總面積276.39平方米；房地產(chǎn)交易價格為126000元。房地產(chǎn)過戶的稅費由乙方承擔；甲方必須提供相關(guān)證件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。
2006年，涉案房地產(chǎn)的國有土地使用權(quán)已變更登記到原告朱某某名下，原告朱某某取得了恩市國用（2006）字第110015號《國有土地使用證》，該證載明土地坐落恩施市龍鳳鎮(zhèn)大市場，用途為城鎮(zhèn)單一住宅用地，使用權(quán)類型為劃撥。
2015年3月21日，原告朱某某提起訴訟，請求判準前述訴訟請求。

本院認為，原、被告所簽《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。被告方爾坤、劉某某應當遵循誠實信用原則，按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告朱某某提出的訴訟請求，符合雙方約定和有關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持。二被告經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，不影響本院在查明事實的基礎(chǔ)上依法判決。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百三十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告方爾坤、劉某某于本判決生效后三日內(nèi)協(xié)助原告朱某某辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)，即將其位于恩施市龍鳳鎮(zhèn)大市場的《房屋所有權(quán)證》號為恩市私字第404號的房屋過戶登記到原告朱某某名下。
如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定支付遲延履行金。
當事人申請執(zhí)行的期間為二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算。
案件受理費100元，由原告朱某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長　朱　暉 審判員　于永國 審判員　譚遠雙

書記員：簡喆