原告：朱某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：池謝平，上海知者律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：王衛(wèi)林，上海知者律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海明啟投資有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：顧強(qiáng)，董事長。
　　委托訴訟代理人：汪軍建，上海市方正律師事務(wù)所律師。
　　被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)。
　　原告朱某訴被告上海明啟投資有限公司、楊某某商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2018年11月4日立案受理后，依法適用簡易程序?qū)徖怼Ｒ驘o法直接送達(dá)被告楊某某訴訟材料，本案依法轉(zhuǎn)為普通程序，本院依法組成合議庭，并采用公告方式向被告楊某某送達(dá)起訴狀副本、開庭傳票等訴訟材料。本案于2019年5月15日公開開庭進(jìn)行了審理，原告朱某的委托訴訟代理人池謝平、被告上海明啟投資有限公司的委托訴訟代理人汪軍建到庭參加訴訟，被告楊某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告朱某向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：判令兩被告協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)，將位于上海市青浦區(qū)盈賀路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶至原告名下，相關(guān)稅費(fèi)由朱某承擔(dān)。事實(shí)與理由：朱某與楊某某原系夫妻關(guān)系。2003年7月21日，朱某、李婉平作為乙方，上海青浦云湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(后改名為上海明啟投資有限公司)作為甲方，雙方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》1份，約定乙方向甲方購買位于上海市青浦區(qū)盈賀路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，暫定總價(jià)人民幣406,000元。2004年2月13日，雙方簽訂房屋交接書，確認(rèn)系爭房屋建筑面積123.46平方米，總價(jià)366,531元。2004年12月1日，青浦法院受理了朱某訴楊某某離婚糾紛一案，雙方經(jīng)法院調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議，約定系爭房屋權(quán)益歸朱某所有，青浦法院于2004年12月20日出具(2010)青民一(民)初字第3962號(hào)民事調(diào)解書。后朱某要求楊某某協(xié)助配合辦理房屋過戶手續(xù)，但楊某某不愿配合，故原告訴諸本院。
　　被告上海明啟投資有限公司辯稱，系爭房屋房款調(diào)整為366,531元，已付清，同意原告訴訟請(qǐng)求。
　　被告楊某某未作答辯。
　　經(jīng)開庭審理查明：系爭房屋位于上海市青浦區(qū)盈賀路XXX弄XXX號(hào)XXX室，初始產(chǎn)權(quán)于2004年1月15日核準(zhǔn)登記至上海青浦云湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下?！　?br/>　　2003年7月21日，朱某、楊某某作為乙方，上海青浦云湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為甲方，雙方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》1份，約定乙方向甲方購買位于上海市青浦區(qū)盈賀路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，總價(jià)暫定406,000元；2004年1月31日交房；在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后，甲乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》，作為辦理過戶手續(xù)的必備文件，雙方在簽署《房屋交接書》之日起10日內(nèi)辦理價(jià)格申報(bào)、過戶申請(qǐng)手續(xù)、申領(lǐng)系爭房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。合同另對(duì)其他內(nèi)容進(jìn)行了約定。
　　2004年1月18日，朱某楊某某支付上海青浦云湖房地開發(fā)有限公司39,581元(含住建配套費(fèi)34,569元、維修基金3,210元等費(fèi)用)。2004年2月13日，朱某、楊某某與上海青浦云湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦理房屋交接手續(xù)，并簽訂《房屋交接書》，確認(rèn)總房價(jià)款為366,531元(不含配套費(fèi))。同日，上海青浦云湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向朱某、楊某某開具發(fā)票1份，確認(rèn)收到房款366,531元。
　　2004年12月1日，本院受理了朱某訴楊某某離婚糾紛一案。2004年12月20日，經(jīng)本院主持調(diào)解，朱某與楊某某自愿達(dá)成離婚協(xié)議，并約定系爭房屋權(quán)益歸朱某所有，相關(guān)貸款由朱某歸還，楊某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。本院為此出具(2004)青民一(民)初字第3962號(hào)民事調(diào)解書確認(rèn)上述協(xié)議合法有效。該調(diào)解書已生效。
　　另查明，2010年9月29日，經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)，上海青浦云湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名稱變更為上海明啟投資有限公司。
　　以上查明的事實(shí)，由以下證據(jù)證明：原被告的陳述，朱某提供的預(yù)售合同、民事調(diào)解書、收據(jù)、發(fā)票、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、企業(yè)名稱變更預(yù)告核準(zhǔn)通知書，上述證據(jù)并經(jīng)庭審出證、質(zhì)證，本院核實(shí)后予以確認(rèn)。
　　根據(jù)庭審確認(rèn)的事實(shí)，本院認(rèn)為：原、被告簽訂的商品房預(yù)售合同系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方均應(yīng)按約履行?，F(xiàn)朱某與楊某某已付清房款，上海明啟投資有限公司應(yīng)協(xié)助辦理手續(xù)將系爭房屋產(chǎn)權(quán)登記至朱某和楊某某名下。朱某與楊某某約定將系爭房屋權(quán)益由朱某享有，并經(jīng)法院出具調(diào)解書確認(rèn)，楊某某應(yīng)協(xié)助朱某辦理手續(xù)將系爭房屋產(chǎn)權(quán)登記至朱某名下。朱某自愿承擔(dān)過戶稅費(fèi)，系當(dāng)事人自愿處分自身權(quán)益，于法于悖，本院予以確認(rèn)。故對(duì)原告朱某訴請(qǐng)，本院予以支持。楊某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄自身訴訟權(quán)利，法律后果自負(fù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百三十條、第一百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條、第一百四十八條第一、第二、第三款之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海明啟投資有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告朱某、被告楊某某辦理過戶手續(xù)，將位于上海市青浦區(qū)盈賀路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋產(chǎn)權(quán)登記至原告朱某、被告楊某某名下，相關(guān)稅費(fèi)由原告朱某承擔(dān)；
　　二、被告楊某某應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)登記至原告朱某、被告楊某某名下之日起十日內(nèi)協(xié)助原告朱某辦理過戶手續(xù)，將上述房屋產(chǎn)權(quán)登記至原告朱某名下，相關(guān)稅費(fèi)由原告朱某承擔(dān)。
　　案件受理費(fèi)80元，由原告朱某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：孫連華

書記員：陳菊芳