原告：朱麗某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住拜泉縣拜泉鎮(zhèn)星火街三委15組。
原告：梁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住拜泉縣拜泉鎮(zhèn)星火街三委15組。
原告朱麗某、梁某某委托訴訟代理人：王文太，黑龍江青天律師事務所律師。
被告：郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住拜泉縣拜泉鎮(zhèn)群英街三委18組。
委托訴訟代理人：楊鳳義，黑龍江楊鳳義律師事務所律師。
被告：梁紅某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住拜泉縣拜泉鎮(zhèn)通泉街四委34組。
被告：梁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住拜泉縣拜泉鎮(zhèn)育新街一委2組。
被告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住拜泉縣拜泉鎮(zhèn)育新街二委12組。
第三人：中國工商銀行股份有限公司拜泉支行，住所地拜泉縣拜泉鎮(zhèn)人民路146號。
負責人武建銘，該行行長。
委托訴訟代理人：姜文川，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該行職工，住拜泉縣拜泉鎮(zhèn)通泉街四委。
第三人：拜泉縣農村信用合作聯(lián)社，住所地拜泉縣人民路。
法定代表人石振濤，該社理事長。
委托訴訟代理人：郭文濤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該社職工，住拜泉縣豐產(chǎn)鄉(xiāng)新榮村。

原告朱麗某、梁某某與被告郭某某、梁紅某、梁某某、朱某某，第三人中國工商銀行股份有限公司拜泉支行（以下簡稱“工商銀行拜泉支行”）、拜泉縣農村信用合作聯(lián)社房屋所有權確認糾紛一案，本院于2016年11月1日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告朱麗某、梁某某的委托訴訟代理人王文太、被告郭某某及其委托訴訟代理人楊鳳義，第三人工商銀行拜泉支行委托訴訟代理人姜文川、拜泉縣農村信用合作聯(lián)社委托訴訟代理人郭文濤到庭參加訴訟，被告梁紅某、梁某某、朱某某經(jīng)傳票合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告朱麗某、梁某某向本院提出訴訟請求：1.要求確認坐落在拜泉縣拜泉鎮(zhèn)群英街三委18組房屋所有權證編號為拜鎮(zhèn)字S2013000024、拜鎮(zhèn)字S2011000847，登記所有權人郭某某；拜鎮(zhèn)字S2011000846、拜鎮(zhèn)字S2013000025，登記所有權人梁紅某；拜鎮(zhèn)字S2011000848、拜鎮(zhèn)字S201462026，登記所有權人梁某某；拜鎮(zhèn)字S2013000023、拜鎮(zhèn)字S2011000849，登記所有權人朱某某的八宗房屋產(chǎn)權為朱麗某、梁某某所有；2.訴訟費用由四被告負擔。事實和理由：坐落在拜泉縣拜泉鎮(zhèn)群英街三委18組的一體房屋（一至四層分8宗登記，總建筑面積1601.88平方米）真實權利人為原告朱麗某、梁某某，四被告是名義登記人。因該房屋系原告朱麗某、梁某某婚姻關系存續(xù)期間購買的地皮并全權出資建筑。建成后的實際占有、使用、收益和處分等權利都是原告在行使。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第七十一條和《中華人民共和國民事訴訟法》第七條等規(guī)定，該房屋的實際所有權人系原告。四被告沒有實際投資，僅憑虛假登記不應取得房屋所有權。故原告朱麗某、梁某某訴至法院，請求依法維護其合法權益。
經(jīng)審理查明：2010年3月21日，原告朱麗某、梁某某與案外人齊國斌協(xié)商，購買齊國斌所有的坐落在拜泉縣拜泉鎮(zhèn)群英街3委18組房屋三間平房及約400平方米土地使用權，總價款220000.00元，原告梁某某先行交付定金款20000.00元，余款200000.00元于2010年5月6日一次性交付給齊國斌。齊國斌交付房屋后，房屋進行了翻建，翻建后的房屋分為四部分，共五層（第五層房屋所有權人為張雪）。一層至四層總建筑面積1601.88平方米，共分八宗進行的登記，分別為拜鎮(zhèn)字S2013000024、拜鎮(zhèn)字S2011000847，登記所有權人郭某某；拜鎮(zhèn)字S2011000846、拜鎮(zhèn)字S2013000025，登記所有權人梁紅某；拜鎮(zhèn)字S2011000848、拜鎮(zhèn)字S201462026，登記所有權人梁某某；拜鎮(zhèn)字S2013000023、拜鎮(zhèn)字S2011000849，登記所有權人朱某某。2014年3月20日，原告朱麗某與被告梁紅某、朱某某、梁某某分別簽訂協(xié)議書，協(xié)議約定三被告名下的房屋實際出資人、所有人都為原告朱麗某，三被告只是形式上的產(chǎn)權人，但未與被告郭某某簽訂協(xié)議書?，F(xiàn)原告朱麗某、梁某某認為其為八宗房屋的真實權利人，故訴至法院，要求確認坐落在拜泉縣拜泉鎮(zhèn)群英街3委18組房屋所有權證編號為拜鎮(zhèn)字S2013000024、拜鎮(zhèn)字S2011000847，登記所有權人郭某某；拜鎮(zhèn)字S2011000846、拜鎮(zhèn)字S2013000025，登記所有權人梁紅某；拜鎮(zhèn)字S2011000848、拜鎮(zhèn)字S201462026，登記所有權人梁某某；拜鎮(zhèn)字S2013000023、拜鎮(zhèn)字S2011000849，登記所有人朱某某的八宗房屋產(chǎn)權屬于原告朱麗某、梁某某。
另查明，房屋整體分為四部分，由四個門市房屋相連組成，自北往南第二套房屋1至3層登記所有權人為被告郭某某，第三套房屋1至3層登記所有權人為被告朱某某，其二人均在第三人工商銀行拜泉支行辦理了抵押貸款，每套房屋貸款600000.00元，由于未按合同約定按期償還貸款，現(xiàn)房屋正在執(zhí)行拍賣程序中。另兩套房屋1至3層所有權人為被告梁某某、梁紅某，在第三人拜泉縣農村信用合作聯(lián)社辦理了抵押貸款，每套房屋貸款600000.00元；同時，房屋第四層所有權人分別為被告梁紅某、梁某某、朱某某，在第三人拜泉縣農村信用合作聯(lián)社辦理了抵押貸款，各貸款140000.00元，第五層房屋所有權人為案外人張雪，在第三人拜泉縣農村信用合作聯(lián)社辦理抵押貸款，共計貸款370000.00元。

本院認為，首先，從本案查明的事實看，可確定梁紅巖于2010年3月21日自齊國斌處購買翻建前的訴爭房屋。而朱麗某與梁紅巖于2007年10月16日結婚，2012年6月11日辦理離婚登記，此房屋購買在婚姻關系存續(xù)期間，故而翻建前的房屋為朱麗某、梁紅巖共同共有。其次，梁紅某、梁某某、朱某某簽收本院送達的民事起訴狀后，未對其是否為訴爭房屋頂名所有權人一事提出答辯意見，收到舉證須知及權利義務告知書后，亦未提供證據(jù)證實其對訴爭房屋是否享有實際所有權，亦未依傳票確定的開庭日期向本院履行其到庭應訴的義務，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條對當事人的陳述是獨立的證據(jù)形式的規(guī)定，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第八條二款“對一方當事人陳述的事實，另一方當事人既未表示承認也未否認，經(jīng)審判人員充分說明并詢問后，其仍不明確表示肯定或者否定的，視為對該項事實的承認。”的規(guī)定，對梁紅某、梁某某、朱某某未如期答辯及到庭應訴的行為視為其對訴爭房屋實際所有權人為朱麗某、梁某某的認可，且原告庭后向本院提交的被告梁紅某、朱某某、梁某某三人在拜泉縣公證處辦理的認可房屋實際權利人為原告朱麗某、梁某某的公證書，足以證明三被告并非房屋實際權利人的事實，本院對原告朱麗某、梁某某主張被告梁紅某、梁某某、朱某某名下房屋實際所有權人系其二人的訴訟請求予以支持。結合朱麗某、梁某某向本院提供的三人與其簽訂的“協(xié)議書”中約定的內容，可確定朱麗某、梁某某為翻建后的訴爭房屋的共同共有人。再次，如何確定登記在郭某某名下的訴爭房屋實際所有權人的問題。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第十七條：“不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明……”的規(guī)定，房屋登記于被告郭某某名下，原告朱麗某、梁某某明知并認可，在辦理房屋抵押貸款過程中，原告朱麗某、梁某某明知用自有房屋貸款存在一定風險，如果貸款不能如期償還，房屋實體權利會轉移，仍未提出異議，不符合房屋真實權利人特征。并且，朱麗某、梁某某指出為規(guī)避準許建房的相關審批手續(xù)，順利辦理許可建房的相關批件，在辦理許可建房審批過程中，建房申請人分別登記為本案四被告名下，但其與梁紅某、梁某某、朱某某之間就審批及建成后登記至他人名下的原因、翻建房屋的出資、房屋翻建后的產(chǎn)權歸屬、如何協(xié)助辦理轉移登記等事項均作出了書面約定。而此三人與梁某某均有血親關系，在有此親屬關系的情形下，作為掛名登記人與實際所有人仍然簽訂了約定清晰明了的“協(xié)議書”，郭某某作為朱麗某、梁某某的朋友，基于朋友信任，未作任何約定便登記在郭某某名下的理由牽強，有悖于常理。且原告朱麗某、梁某某提交的證據(jù)均無法直接、有效的證明自己的主張成立，不能證明其享有訴爭房屋所有權。而郭某某陳述的，其以與梁紅巖合伙投資建房的方式取得訴爭房屋所有權，符合我國關于不動產(chǎn)原始取得的法律規(guī)定，故本院對原告朱麗某、梁某某主張被告郭某某名下房屋實際所有權人為其二人的訴訟請求不予支持。對于本案訴爭房屋在第三人工商銀行拜泉支行、拜泉縣農村信用合作聯(lián)社抵押貸款，原、被告之間房屋所有權確認案件是否對抵押貸款產(chǎn)生不利影響，應根據(jù)抵押貸款時間、標的、貸款申請人等信息綜合認定，貸款標的為本案爭議房屋，貸款申請人為本案四被告，銀行在對房屋進行登記形式審查后，向四被告發(fā)放貸款，在四被告未如期償還貸款的情況下，銀行可針對抵押房屋享有優(yōu)先受償權，而不論房屋實際所有權人是否為被告，也即原、被告之間的房屋確權行為無法對抗銀行的抵押行為。如銀行對房屋采取拍賣、變賣等執(zhí)行措施如約收回貸款，實際房屋權利人可向相關侵權人，也即房屋名義所有權人另案訴訟主張權利。
綜上所述，依照《中華人民共和國物權法》第十七條、第三十三條、第三十九條、第九十五條、第九十六條，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第八條二款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條、第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、坐落在拜泉縣拜泉鎮(zhèn)群英街3委18組，房屋所有權編號為拜鎮(zhèn)字S2011000846、拜鎮(zhèn)字S2013000025，登記所有權人梁紅某名下；拜鎮(zhèn)字S2011000848、拜鎮(zhèn)字S201462026，登記所有權人梁某某名下；拜鎮(zhèn)字S2013000023、拜鎮(zhèn)字S2011000849，登記所有權人朱某某名下的房屋，由原告朱麗某、梁某某共同共有；
二、坐落在拜泉縣拜泉鎮(zhèn)群英街3委18組，房屋所有權證編號為拜鎮(zhèn)字S2013000024、拜鎮(zhèn)字S2011000847，登記所有權人郭某某名下房屋，由郭某某所有；
三、第三人中國工商銀行股份有限公司拜泉支行、拜泉縣農村信用合作聯(lián)社對上述房屋依法享有就抵押貸款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?br/>案件受理費100.00元由被告梁紅某、梁某某、朱某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審　判　長　　謝　冰 代理審判員　　殷大朕 人民陪審員　　王　儉

書記員：劉思博