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朱某某與郝分利、谷書(shū)林租賃合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:朱某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,靈壽縣。
委托訴訟代理人:朱雅楠,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,靈壽縣,與原告系父子。
委托訴訟代理人:雷靜,河北東臨律師事務(wù)所律師。
被告:郝分利,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,靈壽縣靈壽鎮(zhèn)西托村金磊石材廠(chǎng)。
被告:谷書(shū)林,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,靈壽縣。
二被告委托訴訟代理人:聶艷輝,河北尅志律師事務(wù)所律師。

原告朱某某與被告郝分利、谷書(shū)林租賃合同糾紛一案,本院于2017年6月9日立案后,依法組成合議庭,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告朱某某及委托訴訟代理人朱雅楠、雷靜、被告郝分利及二被告委托訴訟代理人聶艷輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告朱某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:原告與二被告于2011年11月1日簽訂租賃合同,合同期限自2011年11月1日至2015年12月7日,現(xiàn)合同已經(jīng)到期且已解除,但被告方一直推辭不退還押金5萬(wàn)元。原告為維護(hù)合法權(quán)益,特提起訴訟。
被告谷書(shū)林、郝分利書(shū)面辯稱(chēng),二被告認(rèn)為應(yīng)當(dāng)依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。依據(jù)靈壽縣人民法院(2016)冀0126民初429號(hào)民事判決及石家莊市中級(jí)人民法院(2017)冀01民終777號(hào)民事判決中關(guān)于返還押金5萬(wàn)元的認(rèn)定,因原告尚不具備“租賃到期后,經(jīng)甲方驗(yàn)收,磨機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn),襯板壞一塊換一塊,磨機(jī)不漏為標(biāo)準(zhǔn),歸還乙方5萬(wàn)元”的前提條件,故原告再次提起返還押金之訴,應(yīng)予以駁回。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:原告朱某某與被告谷書(shū)林、郝分利于2011年11月1日簽訂承包合同,合同約定:一、甲方(被告谷書(shū)林、郝分利)在村北有球磨廠(chǎng)一處,租給乙方(原告朱某某)使用(自公歷2011年11月1日起至2015年12月7日止);二、付款方式:每年的11月1日付15萬(wàn)元承包費(fèi),2012年7月1日交押金5萬(wàn)元,合同到期歸還乙方(原告朱某某)押金5萬(wàn)元;……六、租賃到期后,經(jīng)甲方(被告谷書(shū)林、郝分利)驗(yàn)收,磨機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn),襯板壞一塊換一塊,磨機(jī)不漏為標(biāo)準(zhǔn),歸還乙方(原告朱某某)押金5萬(wàn)元。2012年7月1日被告谷書(shū)林出具證明一份,證實(shí)收到原告押金5萬(wàn)元的情況。被告谷書(shū)林、郝分利所建的球磨廠(chǎng)因無(wú)國(guó)家批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù),2014年4月24日原告租賃被告的球磨廠(chǎng)被靈壽縣寨頭鄉(xiāng)人民政府強(qiáng)行拆除,導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。
以上事實(shí)由相關(guān)證據(jù)及庭審筆錄在案佐證。

本院認(rèn)為,本案中,原、被告雙方所簽訂合同中的球磨廠(chǎng)在2014年4月24日拆除后,原、被告雙方簽訂涉案合同的目的已不能實(shí)現(xiàn),在該合同解除后,原、被告雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。原告已給付二被告押金5萬(wàn)元,被告方主張雙方未對(duì)涉案的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,但球磨廠(chǎng)拆除至本次訴訟已達(dá)三年的時(shí)間,且自原告2015年起訴二被告至今已兩年時(shí)間,自石家莊市中級(jí)人民法院作出(2017)冀01民終777號(hào)民事判決書(shū)至今亦經(jīng)過(guò)了一定的合理期間,在上述任何期間內(nèi)二被告均未就涉案設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,且沒(méi)有合理的理由,故對(duì)被告未驗(yàn)收不退還押金的主張本院不予支持,二被告應(yīng)退還原告押金5萬(wàn)元,原告返還二被告涉案球磨機(jī)。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第七條、第九十七條規(guī)定,判決如下:

一、被告谷書(shū)林、郝分利于本判決生效后十五日內(nèi)退還原告朱某某押金5萬(wàn)元;
二、原告朱某某于本判決生效后十五日內(nèi)返還被告谷書(shū)林、郝分利涉案球磨機(jī)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1050元,由被告郝分利、谷書(shū)林負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 李玉敏
審判員 康靜
陪審員 胡玉巧

書(shū)記員: 唐珍珠

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