原告：望都縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地：望都縣振興南街9號。
法定代表人：康世勇，該公司董事長。
委托訴訟代理人：賈海濤，男，該聯(lián)社企業(yè)貸款部經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張海瑞，河北輔仁律師事務(wù)所律師。
被告：劉某發(fā)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住望都縣，原望都縣冀果食品有限公司股東、法定代表人。
委托訴訟代理人：張振東，河北萬佳律師事務(wù)所律師。

原告望都縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司與被告劉某發(fā)金融借款合同糾紛一案，本院于2017年8月23日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托訴訟代理人賈海濤、張海瑞、被告劉某發(fā)及其委托訴訟代理人張振東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1.依法判令被告劉某發(fā)償還借款本金580萬元，截止2017年7月4日所欠利息5691480元，并按日利率萬分之四支付自2017年7月4日以后產(chǎn)生的利息和復(fù)利至借款還清之日止；2.判決原告對原望都縣冀果食品有限公司望都鎮(zhèn)字第005869號房產(chǎn)和望集用（2008）第068號土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)；3.訴訟費由被告承擔(dān)。事實及理由：被告劉某發(fā)于2007年2月出資設(shè)立了望都縣冀果食品有限公司，其持有該公司100%股權(quán)，任該公司法定代表人。2008年9月，望都縣冀果食品有限公司以購牛奶為由向原告提出借款申請，申請借款7000000元。2008年10月24日，原告與望都縣冀果食品有限公司簽訂了農(nóng)信抵借字（2008）第23號抵押擔(dān)保借款合同，合同約定望都縣冀果食品有限公司作為借款人，借款金額人民幣7000000元，借款期限自2008年10月24日起至2011年6月23日止，貸款利率為月利率7.8‰，按季結(jié)息，到期還清本息，如不按期歸還借款本金，自逾期之日起按日利率萬分之四計收利息；不按期償付貸款利息，按規(guī)定計收復(fù)利。望都縣冀果食品有限公司以坐落于望都縣××國道北側(cè)10666.6平方米的土地使用權(quán)和建筑面積為7536.73平方米的房產(chǎn)為該筆借款提供抵押擔(dān)保。合同簽訂后，原告如期將7000000元貸款發(fā)放至望都縣冀果食品有限公司賬戶，履行了支付借款資金義務(wù)，雙方辦理了抵押登記手續(xù)和他項權(quán)利證書。望都縣冀果食品有限公司獲得借款后，未能按照合同約定及時償還借款本息，經(jīng)原告多次催要未果，截止2017年7月4日，尚欠原告借款本金5800000元及利息5691480元。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，于2017年5月以望都縣冀果食品有限公司為被告向望都縣人民法院提起訴訟，經(jīng)審理得知，被告劉某發(fā)未向原告通報，2013年7月26日將望都縣冀果食品有限公司注銷，據(jù)此，望都縣人民法院駁回原告起訴。鑒于借款人望都縣冀果食品有限公司為被告劉某發(fā)獨資設(shè)立，其未經(jīng)依法清算，即將公司注銷，其應(yīng)對望都縣冀果食品有限公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。且被告劉某發(fā)在公司注銷后，又償還了部分借款，也說明其認(rèn)可對本案借款承擔(dān)償還責(zé)任。原望都縣冀果食品有限公司以其合法擁有的土地使用權(quán)和房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，已辦理了抵押登記，抵押權(quán)依法設(shè)立，原告對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特提起訴訟，請求人民法院依法裁判。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：被告劉某發(fā)于2007年2月9日出資設(shè)立望都縣冀果食品有限公司，系自然人獨資，其持有該公司100%股權(quán)并任該公司法定代表人。2008年9月20日，望都縣冀果食品有限公司以購牛奶為由向原告提出借款申請，申請借款7000000元。2008年10月24日，原告與望都縣冀果食品有限公司簽訂了農(nóng)信抵借字（2008）第23號抵押擔(dān)保借款合同，合同約定望都縣冀果食品有限公司作為借款人，借款金額人民幣7000000元，借款期限自2008年10月24日起至2011年6月23日止，貸款利率為月利率7.8‰，按季結(jié)息，到期還清本息，如不按期歸還借款本金，自逾期之日起按日利率萬分之四計收利息；不按期償付貸款利息，按規(guī)定計收復(fù)利。望都縣冀果食品有限公司以坐落于望都縣××國道北側(cè)10666.6平方米的望集用（2008）第068號土地使用權(quán)和建筑面積為7536.73平方米的望都鎮(zhèn)字第005869號房產(chǎn)為該筆借款提供抵押擔(dān)保。望都縣望都鎮(zhèn)南關(guān)村村民委員會、望都縣望都鎮(zhèn)人民政府出具同意抵押承諾書。合同簽訂后，原告將7000000元貸款發(fā)放至望都縣冀果食品有限公司賬戶，履行了支付借款義務(wù)，并辦理了望房望都鎮(zhèn)他字第01031號、望他項（2008）第044號他項權(quán)利證書。望都縣冀果食品有限公司未按合同約定及時償還借款本息，經(jīng)原告多次催要未果，截止2017年7月4日，尚欠原告借款本金5800000元及利息5691480元。2017年5月原告以望都縣冀果食品有限公司為被告向望都縣人民法院提起訴訟，經(jīng)審理得知，被告劉某發(fā)已于2013年7月26日將望都縣冀果食品有限公司注銷，望都縣人民法院作出（2017）冀0631民初530號民事裁定書駁回原告起訴。以上事實，有原告提交的中共河北省農(nóng)村信用社聯(lián)合社保定辦事處委員會關(guān)于康世勇等同志任免職的通知、保定銀監(jiān)分局關(guān)于望都縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司開業(yè)的批復(fù)、營業(yè)執(zhí)照、金融許可證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、法人證明、（2017）冀0631民初530民事裁定書、望都縣冀果食品有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司章程、內(nèi)資企業(yè)登記基本情況表、公司注銷登記申請書、望都縣冀果食品有限公司關(guān)于進(jìn)行注銷登記的決定、關(guān)于對望都縣冀果食品有限公司終止經(jīng)營的清算報告、刊登注銷報紙公告、被告身份證復(fù)印件、企業(yè)中長期借款申請書、抵押擔(dān)保借款合同、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、房地產(chǎn)抵押物清單、他項權(quán)證書兩份、同意抵押承諾書、貸款本金利息收回憑證14張、欠息情況說明及庭審筆錄記錄在卷證實。被告對原告提交的證據(jù)無異議，稱注銷公司其未參與，該筆貸款系政府安排，被告對合同條款未協(xié)商，當(dāng)時貸款利息為月息6厘1。逾期利息計算方式未與被告協(xié)商，對被告沒有約束力。其與原告領(lǐng)導(dǎo)左振彪曾協(xié)商利息不再支付，原告方亦承諾不再要求被告償還利息，僅償還本金，后被告償還本金120萬元，也能印證原告不再主張利息。以上事實被告未提交證據(jù)，由庭審筆錄記錄在卷。

本院認(rèn)為，原告與望都縣冀果食品有限公司簽訂抵押擔(dān)保借款合同，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，為有效合同。合同雙方均應(yīng)按合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。公司清算時，清算組應(yīng)按照規(guī)定，將公司清算事宜書面通知已知債權(quán)人。清算組未履行通知義務(wù)，債權(quán)人可以主張清算組成員承擔(dān)賠償責(zé)任。公司未依法清算即辦理注銷登記，股東在登記機關(guān)辦理注銷登記時承諾對公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，其應(yīng)對公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。望都縣冀果食品有限公司在未書面通知原告的前提下即注銷該公司，被告劉某發(fā)作為全資股東和清算組負(fù)責(zé)人承諾對材料的真實性承擔(dān)責(zé)任，其應(yīng)對望都縣冀果食品有限公司所借原告的本金及利息承擔(dān)給付責(zé)任。望都縣冀果食品有限公司亦對其名下的望都鎮(zhèn)字第005869號房產(chǎn)和望集用（2008）第068號土地使用權(quán)為該筆借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了房屋他項權(quán)證書、土地他項權(quán)證書。綜上，原告主張被告償還借款本金5800000元及2017年7月4日的利息5691480元共計10491480元，并享有望都鎮(zhèn)字第005869號房產(chǎn)和望集用（2008）第068號土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，理據(jù)充分，本院予以支持。2017年7月4日以后產(chǎn)生的利息，原告可另行主張。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國公司法》第一百八十五條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國公司法〉若干問題的規(guī)定（二）》第十一條、第十九條、第二十條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某發(fā)償還原告望都縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款本金5800000元及2017年7月4日的利息5691480元共計10491480元，于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢；
二、原告望都縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司享有望都鎮(zhèn)字第005869號房產(chǎn)和望集用（2008）第068號土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費90909元，減半收取計45454.5元，由被告劉某發(fā)負(fù)擔(dān)，于本判決生效后五日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　趙學(xué)騫

書記員：劉怡龍 附相關(guān)法條： 《中華人民共和國合同法》 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 《中華人民共和國公司法》 第一百八十五條清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報其債權(quán)。 債權(quán)人申報債權(quán)，應(yīng)當(dāng)說明債權(quán)的有關(guān)事項，并提供證明材料。清算組應(yīng)當(dāng)對債權(quán)進(jìn)行登記。 在申報債權(quán)期間，清算組不得對債權(quán)人進(jìn)行清償。 第一百八十五條清算組在清算期間行使下列職權(quán)： （一）清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單； （二）通知、公告?zhèn)鶛?quán)人； （三）處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)； （四）清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款； （五）清理債權(quán)、債務(wù)； （六）處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)； （七）代表公司參與民事訴訟活動。 第一百八十五條公司分立，其財產(chǎn)作相應(yīng)的分割。 公司分立時，應(yīng)當(dāng)編制資產(chǎn)負(fù)債表及財產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出分立決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在報紙上至少公告三次。債權(quán)人自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自第一次公告之日起九十日內(nèi)，有權(quán)要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。不清償債務(wù)或者不提供相應(yīng)的擔(dān)保的，公司不得分立。 公司分立前的債務(wù)按所達(dá)成的協(xié)議由分立后的公司承擔(dān) 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規(guī)定（二） 第十一條公司清算時，清算組應(yīng)當(dāng)按照公司法第一百八十五條的規(guī)定，將公司解散清算事宜書面通知全體已知債權(quán)人，并根據(jù)公司規(guī)模和營業(yè)地域范圍在全國或者公司注冊登記地省級有影響的報紙上進(jìn)行公告。 清算組未按照前款規(guī)定履行通知和公告義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人未及時申報債權(quán)而未獲清償，債權(quán)人主張清算組成員對因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持。 第十九條有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實際控制人在公司解散后，惡意處置公司財產(chǎn)給債權(quán)人造成損失，或者未經(jīng)依法清算，以虛假的清算報告騙取公司登記機關(guān)辦理法人注銷登記，債權(quán)人主張其對公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持。 第二十條公司解散應(yīng)當(dāng)在依法清算完畢后，申請辦理注銷登記。公司未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算，債權(quán)人主張有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實際控制人對公司債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持。 公司未經(jīng)依法清算即辦理注銷登記，股東或者第三人在公司登記機關(guān)辦理注銷登記時承諾對公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，債權(quán)人主張其對公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持。 《中華人民共和國物權(quán)法》 第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。