原告：曾某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，固安縣固安鎮(zhèn)人，現(xiàn)住固安縣。
被告：固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
地址：固安縣京南綠洲小區(qū)一期門店。
法定代表人：馬永生，任公司董事長。
委托代理人：田國華，河北天樞律師事務(wù)所律師。

原告曾某某訴被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2016年11月28日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告曾某某、被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人田國華到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告曾某某與被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年9月30日簽訂了商品房買賣合同，原告購得被告開發(fā)建造的京南綠洲16號(hào)樓3單元901室樓房一套，原告向被告交納了購房款884280.10元，并交納契稅13478元、維修基金9209元、代收產(chǎn)權(quán)費(fèi)500元。合同約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第1或2項(xiàng)處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的1％賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的1％向買受人支付違約金。
另查明，被告于2015年4月9日與原告辦理房屋交接手續(xù)，自簽訂合同之日至此次庭審時(shí)，原告所購房屋的產(chǎn)權(quán)證書未能按約辦理。被告庭審中也未能提供證據(jù)證實(shí)其將原告辦證需由被告提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。固安縣住房保障和管理局于2016年11月20日發(fā)出公告：按照固安縣人民政府關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的公告要求，因系統(tǒng)改造自2016年11月20日起，固安縣住房保障和管理局房產(chǎn)交易中心停止受理各類房產(chǎn)登記、查詢業(yè)務(wù)，恢復(fù)正常業(yè)務(wù)開展時(shí)間另行通知。
上述事實(shí)，有原被告當(dāng)庭陳述、《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、契稅、公維票據(jù)、代收產(chǎn)權(quán)費(fèi)票據(jù)及固安縣住房保障和管理局公告等證據(jù)在案為證。

本院認(rèn)為，雙方簽訂的商品房買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)全面履行。原告按約履行了義務(wù)，未在規(guī)定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，被告未能提交證據(jù)證實(shí)其在約定的期限內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，被告已屬違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于違約金的數(shù)額，按照合同約定出賣人按已付房價(jià)款的1％向買受人支付違約金，原告主張8842.80元，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。而鑒于相關(guān)行政部門已停止受理房產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)，恢復(fù)正常業(yè)務(wù)辦理時(shí)間尚不確定，受此因素影響，對(duì)原告要求被告協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證的訴求，本院無法支持。故此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告曾某某違約金8842.80元。于本判決生效后十日內(nèi)履行。（本院開戶行：中國人民建設(shè)銀行股份有限公司固安支行，戶名：固安縣人民法院，帳號(hào)：13×××40）。
二、駁回原告曾某某其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)150元，減半收取計(jì)75元，由被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院
本判決書申請(qǐng)執(zhí)行期限為二年。

審判員　　穆志芳

書記員：陳江艷