原告：曾某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，固安縣固安鎮(zhèn)人，現住固安縣。
被告：固安縣永生房地產開發(fā)有限公司。
地址：固安縣京南綠洲小區(qū)一期門店。
法定代表人：馬永生，任公司董事長。
委托代理人：田國華，河北天樞律師事務所律師。

原告曾某某訴被告固安縣永生房地產開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛一案，本院于2016年11月28日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理，原告曾某某、被告固安縣永生房地產開發(fā)有限公司的委托代理人田國華到庭參加訴訟，本案現已審理終結。
經審理查明，原告曾某某與被告固安縣永生房地產開發(fā)有限公司于2013年9月30日簽訂了商品房買賣合同，原告購得被告開發(fā)建造的京南綠洲16號樓3單元901室樓房一套，原告向被告交納了購房款884280.10元，并交納契稅13478元、維修基金9209元、代收產權費500元。合同約定，出賣人應當在商品房交付使用后360日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第1或2項處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的1％賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的1％向買受人支付違約金。
另查明，被告于2015年4月9日與原告辦理房屋交接手續(xù)，自簽訂合同之日至此次庭審時，原告所購房屋的產權證書未能按約辦理。被告庭審中也未能提供證據證實其將原告辦證需由被告提供的資料報產權登記機關備案。固安縣住房保障和管理局于2016年11月20日發(fā)出公告：按照固安縣人民政府關于不動產統(tǒng)一登記工作的公告要求，因系統(tǒng)改造自2016年11月20日起，固安縣住房保障和管理局房產交易中心停止受理各類房產登記、查詢業(yè)務，恢復正常業(yè)務開展時間另行通知。
上述事實，有原被告當庭陳述、《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、契稅、公維票據、代收產權費票據及固安縣住房保障和管理局公告等證據在案為證。

本院認為，雙方簽訂的商品房買賣合同是雙方真實意思表示，內容不違反法律規(guī)定，合法有效，雙方均應全面履行。原告按約履行了義務，未在規(guī)定的期限內取得房屋產權證書，被告未能提交證據證實其在約定的期限內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，被告已屬違約，應當承擔違約責任。關于違約金的數額，按照合同約定出賣人按已付房價款的1％向買受人支付違約金，原告主張8842.80元，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。而鑒于相關行政部門已停止受理房產登記的業(yè)務，恢復正常業(yè)務辦理時間尚不確定，受此因素影響，對原告要求被告協(xié)助辦理產權證的訴求，本院無法支持。故此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告固安縣永生房地產開發(fā)有限公司給付原告曾某某違約金8842.80元。于本判決生效后十日內履行。（本院開戶行：中國人民建設銀行股份有限公司固安支行，戶名：固安縣人民法院，帳號：13×××40）。
二、駁回原告曾某某其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費150元，減半收取計75元，由被告固安縣永生房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院
本判決書申請執(zhí)行期限為二年。

審判員　　穆志芳

書記員：陳江艷