曾某某
侯三才（湖北中和信律師事務(wù)所）
趙琪（湖北中和信律師事務(wù)所）
湖北長(zhǎng)星酒店管理有限公司
馮洋（北京盈科（武漢）律師事務(wù)所）

原告曾某某。
委托代理人侯三才，湖北中和信律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為代為承認(rèn)、變更、撤回訴訟請(qǐng)求，代為和解、調(diào)解，代為簽收法律文書(shū)、代為上訴等特別授權(quán)。
委托代理人趙琪，湖北中和信律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限同上。
被告湖北長(zhǎng)星酒店管理有限公司，住所地黃梅縣五祖鎮(zhèn)菩提古鎮(zhèn)（城五公路旁）。
法定代表人高長(zhǎng)軍，該公司總經(jīng)理。
委托代理人馮洋，北京盈科（武漢）律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為代為承認(rèn)、變更、撤回訴訟請(qǐng)求，代為和解、調(diào)解，代為簽收法律文書(shū)、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等特別授權(quán)。
原告曾某某訴被告湖北長(zhǎng)星酒店管理有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2015年9月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人趙琪、被告委托代理人馮洋到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院對(duì)原告提供的證據(jù)，經(jīng)審查認(rèn)為，原告的證據(jù)來(lái)源合法，內(nèi)容真實(shí)，與本案有關(guān)聯(lián)性，予以采信。
本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，受法律保護(hù)；原告與被告簽訂的酒店租賃合同條款明確，均系雙方當(dāng)事人真實(shí)意愿表示，手續(xù)完備且內(nèi)容不違法，應(yīng)確認(rèn)為有效合同。原、被告均應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。原告已依約向被告交清了二十年房屋租金，但被告沒(méi)有按合同約定將合同所涉房屋裝修驗(yàn)收，沒(méi)有履行合同義務(wù)，屬違約行為；原告要求被告支付逾期裝修及驗(yàn)收違約金197500元（2013年5月8日至2015年7月7日），承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用，繼續(xù)履行租賃合同的訴訟請(qǐng)求，依法予以支持；被告辯稱“原告支付的租金是支付到公司原來(lái)股東的個(gè)人名下，該款項(xiàng)公司并未收到……”的辯解意見(jiàn)，因與查明的事實(shí)不符，不予采信；被告辯稱“我方已無(wú)多余資金來(lái)支付原告要求的違約金等款項(xiàng)”的辯解意見(jiàn)，因“無(wú)多余資金”不是法定不履行合同的事由，故該意見(jiàn)亦不予采納。
綜上，本案經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?、一百一十四條第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
一、限被告湖北長(zhǎng)星酒店管理有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告曾某某支付違約金197500元（2013年5月8日至2015年7月7日）；
二、原、被告繼續(xù)履行2013年3月8日雙方簽訂的租賃合同。
逾期未履行的，按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)4250元，由被告湖北長(zhǎng)星酒店管理有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，受法律保護(hù)；原告與被告簽訂的酒店租賃合同條款明確，均系雙方當(dāng)事人真實(shí)意愿表示，手續(xù)完備且內(nèi)容不違法，應(yīng)確認(rèn)為有效合同。原、被告均應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。原告已依約向被告交清了二十年房屋租金，但被告沒(méi)有按合同約定將合同所涉房屋裝修驗(yàn)收，沒(méi)有履行合同義務(wù)，屬違約行為；原告要求被告支付逾期裝修及驗(yàn)收違約金197500元（2013年5月8日至2015年7月7日），承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用，繼續(xù)履行租賃合同的訴訟請(qǐng)求，依法予以支持；被告辯稱“原告支付的租金是支付到公司原來(lái)股東的個(gè)人名下，該款項(xiàng)公司并未收到……”的辯解意見(jiàn)，因與查明的事實(shí)不符，不予采信；被告辯稱“我方已無(wú)多余資金來(lái)支付原告要求的違約金等款項(xiàng)”的辯解意見(jiàn)，因“無(wú)多余資金”不是法定不履行合同的事由，故該意見(jiàn)亦不予采納。
綜上，本案經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?、一百一十四條第一款 ?之規(guī)定，判決如下:

一、限被告湖北長(zhǎng)星酒店管理有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告曾某某支付違約金197500元（2013年5月8日至2015年7月7日）；
二、原、被告繼續(xù)履行2013年3月8日雙方簽訂的租賃合同。
逾期未履行的，按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)4250元，由被告湖北長(zhǎng)星酒店管理有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：黎明
審判員：柯國(guó)華
審判員：趙倩

書(shū)記員：艾萌萌