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曹1與曹某2分家析產(chǎn)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:曹1,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:張崢嶸,萬商天勤(上海)律師事務(wù)所律師。
  被告:曹某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:王平,上海圓譽律師事務(wù)所律師。
  原告曹1與被告曹某2分家析產(chǎn)糾紛一案,本院于2018年9月4日受理后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告曹1及其委托訴訟代理人張崢嶸,被告曹某2及其委托訴訟代理人王平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  曹1向本院提出訴訟請求:要求曹某2支付曹1上海市三河路XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)征收補償款2,459,228元。事實與理由:曹1是被告的侄女。曹1的父親曹某31975年支援小三線建設(shè),戶籍從上海市羅浮路XXX弄XXX號父母的房屋處遷往安徽。1985年曹1按政策將戶籍遷回羅浮路房屋。當時曹某2與妻子張某某已與父母及兄弟在羅浮路房屋同號分戶。曹某2向曹某3提出,將曹1戶籍遷入自己戶口簿內(nèi)。因為曹某2夫婦一直未生育子女,僅曹某2夫婦兩人不能分得單位的福利分房,如加上曹1戶口,就可以申請分房。且曹某2多次向曹某3表示,本人沒有子女,將來房產(chǎn)要留給曹1。于是曹1父親同意將曹1戶籍遷入曹某2戶內(nèi)。1988年9月,曹1、曹某2及張某某一起分得上海市九龍路XXX弄XXX號房屋,并將戶口從羅浮路房屋遷往九龍路房屋,之后2年曹1與曹某2共同居住在九龍路房屋。1990年6月三人再次分得系爭房屋,三人戶籍從九龍路房屋遷往系爭房屋。曹1小學(xué)期間在父母身邊(閔行區(qū))就讀,1995年至1999年期間,曹1居住在系爭房屋,并就讀于XXX中學(xué)。后來曹1一直在外居住。1995年曹某2購買系爭房屋產(chǎn)權(quán),因曹1尚未成年,產(chǎn)權(quán)登記在曹某2一人名下。張某某于2014年11月14日報死亡。現(xiàn)系爭房屋被列為征收范圍,房屋內(nèi)僅曹1、曹某2兩人的戶籍,曹某2簽署了房屋征收協(xié)議,但拒絕對曹1進行補償。曹1認為,曹1是系爭房屋的原始受配人,如果沒有曹1,曹某2家庭不可能分配得九龍路房屋及系爭房屋。曹1因為與曹某2一同分房及遷移戶籍,也喪失了羅浮路房屋在1995左右的拆遷補償利益。同時曹1亦是購買系爭房屋產(chǎn)權(quán)時的同住人,雖不是房屋產(chǎn)權(quán)人,但對此房屋享有居住權(quán)。即使之后因成年的關(guān)系,不方便再與曹某2共同生活,但居住權(quán)并不會喪失?,F(xiàn)系爭房屋被征收,曹1的居住權(quán)得不到保障,對此曹某2理應(yīng)予以補償。
  曹某2辯稱,不同意曹1訴請。曹1不是系爭房屋的共有權(quán)人和實際使用人,曹1將戶籍遷到曹某2處屬于被告對曹1的幫助性質(zhì)。系爭房屋是曹某2的產(chǎn)權(quán)房屋,曹1沒有居住系爭房屋,曹某2不需對其進行安置。曹1遷入戶籍時是未成年人,應(yīng)由其父母解決其居住問題。故曹1無權(quán)分得征收補償款。
  本院經(jīng)審理查明如下事實:曹1的父親曹某3與曹某2系兄弟關(guān)系。系爭房屋為曹某2承租的公房,系由曹某2原承租的上海市九龍路XXX弄XXX號房屋套配而來。《上海市住房調(diào)配通知單》載明:原住房九龍路XXX弄XXX號,租賃戶名曹某2,家庭主要成員張某某、曹1,面積10.6平方米;新配房屋三河路XXX號XXX室,租賃戶名曹某2,家庭主要成員張某某、曹1,面積16.9平方米。1995年,被告購買系爭房屋產(chǎn)權(quán)并登記為產(chǎn)權(quán)人。被征收前,系爭房屋內(nèi)有曹1、曹某2二人戶籍在冊,于1990年6月1日由上海市九龍路XXX弄XXX號房屋遷入。被征收前,系爭房屋由曹某2實際居住。2018年7月29日,曹某2與征收人上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實施單位上海市虹口第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》(以下簡稱征收協(xié)議)。根據(jù)征收協(xié)議,系爭房屋認定建筑面積37.35平方米;計算居住困難貨幣補貼的折算單價為19,000元/平方米(建筑面積)。房屋價值補償款3,187,310.81元,裝潢補償26,145元;該戶選擇全貨幣補償;各類補貼獎勵包括成套新工房簽約獎55萬元、搬遷費700元、家用設(shè)施移裝費2,000元、無不予認定建筑面積殘值補償4萬元、簽約面積獎37,350元、簽約比例獎12萬元、均衡實物安置補貼634,950元、促簽促搬獎32萬元;結(jié)算單上另有簽約比例獎超比例遞增部分5萬元、按期搬遷獎2萬元、臨時安置費補貼12,000元、早簽早搬加獎9萬元、增發(fā)臨時安置費補貼6,600元、簽約搬遷計息獎61,509.68元。上述款項共計5,158,565.68元,已發(fā)放至曹某2名下銀行賬戶。
  另查明,曹1及其丈夫共有上海市申濱路XXX號XXX室產(chǎn)權(quán)房屋。
  上述事實,有曹1提供的戶籍資料、征收協(xié)議、上海市住房調(diào)配通知單,本院調(diào)取的征收協(xié)議、結(jié)算單、戶口簿、上海市不動產(chǎn)登記簿、房屋所有權(quán)證等征收材料以及當事人陳述等證據(jù)為證。
  本院認為,根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的規(guī)定,征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,應(yīng)當負責安置房屋使用人。本案中,曹某2作為系爭房屋產(chǎn)權(quán)人,有權(quán)取得系爭房屋的征收補償利益,并應(yīng)負責安置系爭房屋使用人。曹1戶籍在系爭房屋內(nèi),雖然房屋被征收前未實際居住,但曹1是系爭房屋原始受配人,且被告購買售后公房產(chǎn)權(quán)時原告戶籍在冊,故曹1對系爭房屋理應(yīng)享有一定的居住權(quán)益?,F(xiàn)系爭房屋被征收,曹某2作為產(chǎn)權(quán)人應(yīng)對原告進行安置,其征收安置利益由本院在不低于居住困難保障標準的安置居住條件的基礎(chǔ)上予以酌定。據(jù)此,依照《中華人民共和國民法總則》第三條之規(guī)定,判決如下:
  一、曹某2應(yīng)于本判決生效之日起10日內(nèi)支付曹1征收補償款42萬元;
  二、駁回曹1的其他訴訟請求。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費26,473.82元,由曹1負擔21,952.48元,曹某2負擔4,521.34元。財產(chǎn)保全申請費5,000元,由曹1負擔4,146.07元,曹某2負擔853.93元。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院?!?br/>  

審判員:張廷奎

書記員:李梅芳

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