上訴人（原審原告）：曹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市長安區(qū)。
委托訴訟代理人：曹秀娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市裕華區(qū)。
委托訴訟代理人：劉日青，河北冀華律師事務(wù)所律師。
上訴人（原審第三人）：石家莊市舒心家園房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地河北省石家莊市橋西區(qū)中山東路166號如意商務(wù)大廈2017室。
法定代表人：谷麗莎，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：張云霞，河北恩為律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：席增林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省邯鄲市永年縣，現(xiàn)住石家莊市鹿泉區(qū)。
委托訴訟代理人：周翠香，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省邯鄲市永年縣，現(xiàn)住石家莊市鹿泉區(qū)。
委托訴訟代理人：董建衛(wèi)，河北燕趙眾誠律師事務(wù)所律師。

上訴人曹某某、石家莊市舒心家園房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱舒心家園經(jīng)紀(jì)公司）因與被上訴人席增林房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省石家莊市橋西區(qū)人民法院（2017）冀0104民初3610號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年11月29日立案后，依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，曹某某與席增林及舒心家園經(jīng)紀(jì)公司于2017年1月15日簽訂《房屋買賣（置換）合同》，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，該證據(jù)效力予以確認(rèn)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。根據(jù)該合同約定，曹某某應(yīng)于2017年2月8日前給付席增林首付款，但其并未如期交納首付款，已構(gòu)成違約?，F(xiàn)席增林不同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)予支持。曹某某違約在先，其要求席增林賠償房屋溢價損失，理據(jù)不足，依法不予支持。曹某某與席增林及舒心家園經(jīng)紀(jì)公司雖簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但并以此不能證明三方已就首付款的給付達(dá)成變更約定。舒心家園經(jīng)紀(jì)公司在三方當(dāng)事人并未就首付款的給付進(jìn)行協(xié)商變更的情況下，收取曹某某遲延支付的首付款，也存在過錯，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。合同終止履行后，一審法院判令舒心家園經(jīng)紀(jì)公司向曹某某返還貸款服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)，并無不當(dāng)。第二審人民法院應(yīng)當(dāng)圍繞當(dāng)事人的上訴請求進(jìn)行審理。當(dāng)事人沒有提出請求的，不予審理。席增林并對一審判決提出上訴，故對其二審提出的不予退還定金的答辯理由，不予采納。
綜上所述，上訴人曹某某、舒心家園經(jīng)紀(jì)公司的上訴請求不能成立。一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確，本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

審判長 許毅鵬
審判員 趙增志
審判員 姜瑞祥

書記員： 姚璇