原告曹英華，身份號碼×××，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人袁樹成，黑龍江龍信達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告孫某某，身份號碼×××，現(xiàn)于哈爾濱監(jiān)獄服刑。
委托代理人宮海波，黑龍江高明律師事務(wù)所律師。
被告王某某，身份號碼×××，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人侯繼光，黑龍江君赫律師事務(wù)所律師。
被告扈某，身份號碼×××，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人侯繼光，黑龍江君赫律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江建業(yè)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司，代碼24561121—3，住所地哈爾濱市香坊區(qū)和平路54號B棟13號。
法定代表人王海弘，經(jīng)理。
委托代理人侯繼光，黑龍江君赫律師事務(wù)所律師。

原告曹英華與被告孫某某、王某某、扈某、黑龍江建業(yè)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司（以下簡稱建業(yè)房地產(chǎn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2013年1月17日立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告曹英華及委托代理人袁樹成；被告孫某某的委托代理人宮海波；被告王某某、扈某、建業(yè)房地產(chǎn)公司的委托代理人侯繼光到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：訴爭之房即哈爾濱市道里區(qū)河鼓街68號臨江花園A棟8層3號房屋，由建業(yè)房地產(chǎn)公司開發(fā)，該公司董事長系王某某的父親王建業(yè)。王某某系建業(yè)房地產(chǎn)公司三名股東之一。經(jīng)王某某同意，2010年12月7日，王某某之妻扈某與孫某某簽訂協(xié)議書，約定由孫某某為扈某裝修賓館，預(yù)付裝修費(fèi)用為15萬元，剩余裝修費(fèi)以訴爭之房等共計二套房屋抵償。后有關(guān)裝修通過了驗收，扈某將訴爭之房交付孫某某。后曹英華向?qū)O某某購買此房，并按約定給付了孫某某全部價款85萬元，曹英華現(xiàn)已付清此款，并于2012年12月6日前接收占有訴爭之房。
本案審理中，本院于2013年10月8日作出（2013）里民三初字第448-1號民事裁定，中止審理，2015年2月恢復(fù)審理后又因不同事由于2015年3月1日作出（2013）里民三初字第448-2號民事裁定，再次中止審理，2015年8月恢復(fù)審理。

本院認(rèn)為，建業(yè)房地產(chǎn)公司對其開發(fā)的訴爭之房，自孫某某占有至曹英華占有，一直未盡合理的關(guān)注、管理義務(wù)，更未提出異議，且抵付裝修款時經(jīng)當(dāng)時的建業(yè)房地產(chǎn)公司的股東王某某同意，故應(yīng)視為建業(yè)房地產(chǎn)公司對以訴爭之房抵付裝修款明知并認(rèn)可。且以房抵款協(xié)議不違反國家法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的效力性規(guī)定，故以房抵款協(xié)議有效，建業(yè)房地產(chǎn)公司有義務(wù)為孫某某出具辦理訴爭之房的所有權(quán)所需手續(xù)。孫某某在合法占有訴爭之房后與曹英華訂立的關(guān)于訴爭之房的買賣合同有效。建業(yè)房地產(chǎn)公司未及時為孫某某出具有關(guān)辦理房屋所有權(quán)證的發(fā)票等手續(xù)，導(dǎo)致曹英華無法通過孫某某的協(xié)助辦理房屋所有權(quán)更名。故曹英華作為利害關(guān)系人，有權(quán)要求建業(yè)房地產(chǎn)公司及孫某某協(xié)助辦理房屋所有權(quán)更名。綜上，曹英華的訴訟請求，本院應(yīng)予支持。建業(yè)房地產(chǎn)公司辯稱協(xié)助曹英華辦理房屋更名將導(dǎo)致國家稅收損失無理，不能成立。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江建業(yè)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司、孫某某自本判決生效后五日內(nèi)協(xié)助原告曹英華辦理哈爾濱市道里區(qū)河鼓街68號臨江花園A棟8層3號房屋轉(zhuǎn)籍過戶手續(xù)（完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件的費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等有關(guān)手續(xù)費(fèi)用均由曹英華墊付）；
二、駁回原告曹英華的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期限履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)100元、公告費(fèi)260元、郵寄送達(dá)費(fèi)96元，均由被告黑龍江建業(yè)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本共六份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　趙新利 人民陪審員　　張和龍 人民陪審員　　王麗媛

書記員：孫曉宇