原告：曹某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：唐建，上海華勤基信律師事務(wù)所律師。
　　被告：趙金根，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：范某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：趙葉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：黃奇紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：趙靜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：徐一凡，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　上列被告共同委托訴訟代理人：杜駿，上海市金石律師事務(wù)所律師。
　　上列被告共同委托訴訟代理人：李丹，上海市金石律師事務(wù)所律師。
　　第三人：上海張江房地產(chǎn)有限公司，住所地中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)建中路XXX號(hào)。
　　法定代表人：倪偉忠，總經(jīng)理。
　　原告曹某訴被告趙金根、范某某、趙葉、黃奇紅、趙靜、徐一凡房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院立案受理后，依法追加上海張江房地產(chǎn)有限公司為本案第三人。本案依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年12月4日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告曹某及其委托訴訟代理人唐建、被告趙金根、范某某、趙葉、黃奇紅、趙靜、徐一凡的共同委托訴訟代理人李丹均到庭參加訴訟。第三人上海張江房地產(chǎn)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告曹某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告辦理上海市浦東新區(qū)益江路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的小產(chǎn)證，第三人予以協(xié)助；2、被告取得上述房屋小產(chǎn)證之后協(xié)助原告將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至原告名下；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：上海市浦東新區(qū)益江路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)是被告的動(dòng)遷安置房。2016年10月13日，原、被告在中介居間介紹下簽訂動(dòng)遷安置房出售轉(zhuǎn)讓合同，約定被告將系爭(zhēng)房屋出售給原告，出售價(jià)為人民幣(以下幣種同)420萬(wàn)元，房款分四期支付，被告必須積極配合原告辦理交易相關(guān)手續(xù)，在政策允許過(guò)戶(hù)的60天內(nèi)，被告應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如逾期一天，則承擔(dān)3,000元違約金。合同簽訂后，原告按約支付房款，被告也將房屋交付原告使用至今。系爭(zhēng)房屋已于2019年3月24日起可以辦理過(guò)戶(hù)，原告多次要求被告協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但被告借口拖延回避。為維護(hù)原告合法權(quán)益，故原告起訴。
　　被告趙金根、范某某、趙葉、黃奇紅、趙靜、徐一凡辯稱(chēng)：被告已經(jīng)將五聯(lián)單做至被告黃奇紅名下，同意配合原告將房屋過(guò)戶(hù)至原告名下。希望訴訟費(fèi)酌情判決。被告之前一直是想配合原告辦過(guò)戶(hù)的，但由于辦證部門(mén)并非每天可以辦理手續(xù)及家庭人員生病等原因，所在一直沒(méi)有辦理。
　　第三人上海張江房地產(chǎn)有限公司未到庭參加庭審，但于2019年10月15日向法院出具情況說(shuō)明，稱(chēng)：系爭(zhēng)房屋系六被告動(dòng)遷安置房，購(gòu)房款已經(jīng)付清，相應(yīng)的權(quán)利應(yīng)歸屬于六被告，原、被告之間買(mǎi)賣(mài)合同與第三人無(wú)直接關(guān)系。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：系爭(zhēng)房屋于2011年6月15日被核準(zhǔn)登記在第三人名下。系爭(zhēng)房屋系被告動(dòng)遷安置所得；2016年3月23日，被告趙金根與上海張江集團(tuán)資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限公司簽訂上海市征收置換集體土地居住房屋補(bǔ)償協(xié)議。2016年10月13日，原、被告就系爭(zhēng)房屋達(dá)成《動(dòng)遷安置房出售轉(zhuǎn)讓合同》，約定由原告購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋，房屋總價(jià)為420萬(wàn)元；原告應(yīng)于2016年10月12日向被告支付定金10萬(wàn)元，于2016年10月31日向被告支付房款170萬(wàn)元，于2017年1月15日向被告支付房款200萬(wàn)元，余款40萬(wàn)元于被告將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶(hù)給原告后當(dāng)日由原告支付給被告；在政策允許系爭(zhēng)房屋可上市轉(zhuǎn)讓時(shí)，被告應(yīng)在60天內(nèi)配合原告辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，被告逾期一天，須支付原告3,000元為違約金，合同繼續(xù)履行。2016年10月13日，原告向被告趙葉轉(zhuǎn)賬支付60萬(wàn)元；2016年10月30日，原告向被告趙葉轉(zhuǎn)賬支付120萬(wàn)元；2017年2月10日，原告向被告趙葉轉(zhuǎn)賬支付200萬(wàn)元。被告于2016年11月將系爭(zhēng)房屋交付原告。
　　上述事實(shí)，由上海市征收置換集體土地居住房屋補(bǔ)償協(xié)議、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、《動(dòng)遷安置房出售轉(zhuǎn)讓合同》、預(yù)付房款收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等證據(jù)及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述在案佐證。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。原、被告就系爭(zhēng)房屋簽訂的《動(dòng)遷安置房出售轉(zhuǎn)讓合同》系權(quán)利人對(duì)房屋處分的真實(shí)意思表示，并不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。原告已按約支付房款，被告應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，并在系爭(zhēng)房屋符合上市交易條件后積極配合原告辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。現(xiàn)系爭(zhēng)房屋已符合上市交易條件，故對(duì)原告請(qǐng)求本院予以支持。第三人未到庭參加訴訟，不影響本案處理。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告趙金根、范某某、趙葉、黃奇紅、趙靜、徐一凡于本判決生效之日起十日內(nèi)辦理上海市浦東新區(qū)益江路XXX弄XXX號(hào)501房屋的產(chǎn)權(quán)登記，第三人上海張江房地產(chǎn)有限公司予以協(xié)助；
　　二、被告趙金根、范某某、趙葉、黃奇紅、趙靜、徐一凡在取得上海市浦東新區(qū)益江路XXX弄XXX號(hào)501房屋的上海市房地產(chǎn)權(quán)證后的十日內(nèi)，協(xié)助將該房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)至原告曹某名下，同時(shí)原告曹某支付被告趙金根、范某某、趙葉、黃奇紅、趙靜、徐一凡剩余房款40萬(wàn)元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本訴案件受理費(fèi)40,400元，減半收取計(jì)20,200元，由被告趙金根、范某某、趙葉、黃奇紅、趙靜、徐一凡負(fù)擔(dān)；財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，由被告趙金根、范某某、趙葉、黃奇紅、趙靜、徐一凡負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：周??婉

書(shū)記員：陶佳佳