曹某某
王冬梅（黑龍江援民律師事務所）
哈爾濱金京房地產開發(fā)有限公司
田慶（黑龍江金京律師事務所）

原告曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，朝鮮族，無職業(yè)，住哈爾濱市阿城區(qū)。
委托代理人王冬梅，黑龍江援民律師事務所律師。
被告哈爾濱金京房地產開發(fā)有限公司(原黑龍江省友發(fā)房地產開發(fā)有限公司)，所在地哈爾濱市阿城區(qū)和平街金京花苑一層一號。
法定代表人趙士友，職務董事長。
委托代理人田慶，黑龍江金京律師事務所律師。
原告曹某某與被告哈爾濱金京房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱金京公司）商品房買賣合同糾紛一案，本院于2013年10月31日受理后，依法適用簡易程序于2013年12月13日公開開庭進行了審理，原告曹某某委托代理人王冬梅，被告金京公司委托代理人田慶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經庭審質證，金京公司對曹某某所提證據一、二、三、四，認為是復印件，要求與原件核對，對證據五認為不真實，金京公司沒有在阿城區(qū)房地產管理局的主持下與曹某某解決訴爭的合同問題，但在2014年1月28日，本院再次主持雙方對曹某某所提證據原件進行核對，金京公司表示曹某某所提證據一、二、三、四具真實性；曹某某對金京公司所提證據一、二無異議，對證據三、四、五有異議，認為證據三道路不通有異議，證據四的說明內容有異議，對證據五認為這是個違約的通知。
本院認證意見為:對原、被告間均無異議的證據，本院均予采信；曹某某所提證據五系哈爾濱市阿城區(qū)房地產事業(yè)管理局出具的關于曹某某信訪事項調查處理情況說明，該說明具體、客觀，且加蓋該局印鑒，故該證據本院予以采信；曹某某對金京公司所提證據三、四、五的真實性并未提出異議，本院對該三份證據真實性予以認定，對證據三、四所涉及道路具備通行條件，應是金京公司的合同義務，故金京公司的證明目的，本院不予采信，證據五的入戶通知，本院對其證明目的亦不予采信。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?（四）款、第九十七條 ?、第一百一十四條 ?、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告曹某某與被告哈爾濱金京房地產開發(fā)有限公司間的《商品房買賣合同》；
二、被告哈爾濱金京房地產開發(fā)有限公司返還原告曹某某購房款300,758元，此款于本判決生效后五日內履行；
三、被告哈爾濱金京房地產開發(fā)有限公司給付原告曹某某違約金9，022.74元，此款于本判決生效后五日內履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5,947元，減半收取2,973.50元，保全費2,000元，由被告哈爾濱金京房地產開發(fā)有限公司負擔，于本判決生效后五日內履行。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?（四）款、第九十七條 ?、第一百一十四條 ?、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告曹某某與被告哈爾濱金京房地產開發(fā)有限公司間的《商品房買賣合同》；
二、被告哈爾濱金京房地產開發(fā)有限公司返還原告曹某某購房款300,758元，此款于本判決生效后五日內履行；
三、被告哈爾濱金京房地產開發(fā)有限公司給付原告曹某某違約金9，022.74元，此款于本判決生效后五日內履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5,947元，減半收取2,973.50元，保全費2,000元，由被告哈爾濱金京房地產開發(fā)有限公司負擔，于本判決生效后五日內履行。

審判長：周立波

書記員：運瑋琦郭躍晨