原告曹某。
委托代理人李曉娟，河北吳秀萍律師事務所律師。
被告秦皇島市北戴河區(qū)熱力公司，住所地河北省秦皇島市北戴河區(qū)育花路。
法定代表人翟振宇，經理。
委托代理人吳巍巍，該公司職員。
委托代理人張東文，河北海濱律師事務所律師。

原告曹某訴被告秦皇島市北戴河區(qū)熱力公司財產損害賠償糾紛一案，本院于2016年2月26日立案受理后，依法適用簡易程序由審判員劉吉健獨任審判于2016年5月10日公開開庭進行了審理。原告委托代理人李曉娟，被告委托代理人吳巍巍、張東文到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明，原告系秦皇島市北戴河區(qū)海韻假日三區(qū)14棟2號房屋所有權人，該房屋在冬季由被告供熱。2015年9月30日，原告以冬季不入住為由向被告申請停止供熱。當日，原、被告共同簽署了《用戶停止供熱備案表》。2015年10月底前，被告將原告入樓閥門井內的給水、回水閥門關閉。2016年2月15日，原告發(fā)現其房屋一、二層供熱給水開關處爆管，屋內出現大量熱水，造成房屋及屋內物品損失。訴訟中，經原告申請，本院依法委托河北衡信資產評估有限公司對原告房屋及屋內物品損失進行評估，對于原告損失的評估意見為71670元。原告為此支出鑒定費2150元。

本院認為，原、被告簽署的《用戶停止供熱備案表》系對供熱合同的中止，該備案表系雙方真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，應為合法有效。在雙方協(xié)議停止供熱后，被告有義務關閉好原告入樓閥門井的給水、回水閥門，保證熱水不進入原告屋內。本案中，供暖管內的熱水進入到原告房屋并將房屋一、二層供熱給水開關處爆管，屋內出現大量熱水，造成房屋及屋內物品損失的事實存在。對于進水原因，原告稱系被告未關嚴入樓閥門井的給水閥，漏水后把閥門井的給水閥關嚴了就沒再進水。被告稱入樓閥門井給水閥關嚴了，懷疑是閥門井年久失修熱水頂著壓力進去的。漏水后被告單位沒有派人去關給水閥。雖然雙方對于熱水進入到原告房屋的原因各執(zhí)一詞，但入樓閥門井是供熱管道內的熱水進入到原告房屋的唯一途徑，究其原因無非有二，其一入樓閥門井內的給水閥未關嚴，其二入樓閥門井內的給水閥維修管理不善存在質量問題。如系原因一，被告責無旁貸，應對原告損失承擔全部責任。如系原因二，根據《河北省供熱用熱辦法》第四十四條規(guī)定居民熱用戶戶外供熱設施和戶內共用供熱設施由供熱單位負責維修、管理，可知，對原告入樓閥門被告負有維修管理之責，在訴訟中被告提交的證據亦無法證明其盡到了維修管理之責?？梢?，被告對于原告屋內進水造成的損失具有不可推卸之責，原告無責任，故被告應對原告損失承擔全部責任。關于原告損失，河北衡信資產評估有限公司依法接受本院委托，且鑒定檢查檢測方法、鑒定依據適當，本院對該公司出具的評估意見予以采信，認定原告房屋及屋內物品損失為71670元。原告主張的租房費用因其提交的租房合同，被告不予認可，且該證據本身無具體的房屋坐落，亦無其它證據佐證，本院不予認定，故對原告主張的租金損失不予支持。依據《中華人民共和國侵權責任法》第六條、第十九條之規(guī)定，判決如下：

被告秦皇島市北戴河區(qū)熱力公司于本判決生效之日起十日內給付原告曹某賠償款71670元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1846元，減半收取923元，由原告負擔91元，由被告負擔832元。鑒定費2150元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審　判　員　　劉吉健

書記員：劉明慧 5