原告曹某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住湖北省宜昌市伍家崗區(qū)。
委托代理人潘家華,湖北三峽律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告方某某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住湖北省宜昌市伍家崗區(qū)。
委托代理人黃亮,宜昌市夷陵區(qū)民生法律服務(wù)所法律工作者。特別授權(quán)代理。
被告宜昌市伍家崗區(qū)伍家鄉(xiāng)靈某村村民委員會(huì),住所地宜昌市伍家崗區(qū)伍家鄉(xiāng)靈某村,組織機(jī)構(gòu)代碼73713736-X。
負(fù)責(zé)人王康軍,該村委會(huì)主任。
委托代理人利明志,湖北百思特律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
原告曹某與被告方某某、宜昌市伍家崗區(qū)伍家鄉(xiāng)靈某村村民委員會(huì)(以下稱(chēng)“靈某村委會(huì)”)物權(quán)糾紛一案,本院于2015年5月20日立案受理后,依法由審判員尚峻松獨(dú)任審判,于2015年6月16日適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告曹某及其委托代理人潘家華,被告方某某的委托代理人黃亮,和被告靈某村委會(huì)的委托代理人利明志到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,靈某村后河林地原屬原告父親曹錦太(已故)的自留山,原宜昌縣人民政府曾給曹錦太頒發(fā)了《山林使用證》。1976年,因修建知青點(diǎn)的需要,靈某村經(jīng)與曹錦太協(xié)商,用趙家灣的土地置換了包括本案爭(zhēng)議的河灘地在內(nèi)的后河處曹錦太自留山的部分林地(山腳下的土地)。1983年原宜昌縣人民政府換發(fā)《社員山林土地使用證》時(shí),由于靈某村工作人員疏忽,未按置換后的地界填寫(xiě)界址,原宜昌縣人民政府于1983年按原界址給曹錦太頒發(fā)了《社員山林土地使用證》。1984年,靈某村劃歸伍家崗區(qū)人民政府管理。1985年,靈某村聘請(qǐng)方某某一家管理靈某村長(zhǎng)沖灣杉樹(shù)基地,方某某一家將戶(hù)口遷入靈某村六組。1985年12月26日,靈某村委會(huì)與方某某的丈夫吳傳銘簽訂一份《山林使用(自留山)及管理協(xié)議書(shū)》,靈某村將包括爭(zhēng)議的河灘地在內(nèi)的原靈某村知青點(diǎn)的土地及果樹(shù)發(fā)包給方某某家庭長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)。此后,爭(zhēng)議的河灘地一直由方某某家庭經(jīng)營(yíng),該土地上的相關(guān)稅、費(fèi)也由方某某家庭負(fù)擔(dān)。1999年1月1日,靈某村委會(huì)與方某某丈夫吳傳銘簽訂了一份《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)》,靈某村將爭(zhēng)議的河灘地再次發(fā)包給方某某家庭經(jīng)營(yíng)。2005年在完善農(nóng)村土地二輪延包過(guò)程中,經(jīng)過(guò)調(diào)查摸底,在2005年4月18日填寫(xiě)的編號(hào)為1404022的《伍家崗區(qū)伍家鄉(xiāng)靈某村農(nóng)村土地家庭承包臺(tái)賬卡》中,將爭(zhēng)議的河灘地(大河壩)登記為方某某的家庭承包地。2005年6月28日,;靈某村委會(huì)與方某某丈夫吳傳銘簽訂了一份《農(nóng)村土地使用合同》(合同編號(hào)為鄂EJB011404022),將爭(zhēng)議的河灘地(大河壩)再次發(fā)包給方某某家庭經(jīng)營(yíng)。經(jīng)伍家鄉(xiāng)人民政府申請(qǐng),宜昌市伍家崗區(qū)人民政府按照編號(hào)為1404022的《伍家崗區(qū)伍家鄉(xiāng)靈某村農(nóng)村土地家庭承包臺(tái)賬卡》和編號(hào)為鄂EJB011404022的《農(nóng)村土地使用合同》的內(nèi)容,于2005年給方某某頒發(fā)了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。原告曹某以宜昌市伍家崗區(qū)人民政府給方某某一家頒發(fā)《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證》的行政行為侵犯了其合法權(quán)益為由,向法院提起行政訴訟,要求判決確認(rèn)宜昌市伍家崗區(qū)人民政府給方某某一家頒發(fā)《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證》的行政行為為違法,并請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)頒發(fā)給方某某一家的《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。2014年9月24日,宜昌市猇亭區(qū)人民法院作出一審判決,駁回原告曹某的訴訟請(qǐng)求。曹某不服判決,上訴至宜昌市中級(jí)人民法院,宜昌市中級(jí)人民法院于2015年2月6日,作出終審判決,駁回上訴,維持原判。原告曹某遂向本院提起民事訴訟。
同時(shí)查明,2005年6月28日。靈某村委會(huì)與原告簽訂了一份《農(nóng)村土地承包合同》(合同編號(hào)為鄂EJB011404040),在該合同中,靈某村委會(huì)發(fā)包給原告家庭承包經(jīng)營(yíng)的土地并不包括爭(zhēng)議的大河壩處河灘地。
另查明,被告方某某的丈夫吳傳銘已經(jīng)于2011年去世,以其名義簽字承包的土地仍由方某某一家繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)。
上述事實(shí),有當(dāng)事人的陳述、社員山林土地使用證、行政判決書(shū),以及本案庭審筆錄等證據(jù)在卷佐證。
本院認(rèn)為,(一)原告提供并擁有的政府頒發(fā)的《社員山林土地使用權(quán)證》合法有效,雖然在庭審中被告辯稱(chēng)系工作失誤或原告父親曹錦太口頭同意置換但均未通過(guò)法定程序進(jìn)行修正或更換,所訴爭(zhēng)土地政府亦未依法進(jìn)行重新確權(quán)。故訴爭(zhēng)土地使用權(quán)唯一合法持有者擁有《社員山林使用權(quán)證》所載明范圍內(nèi)的土地使用權(quán);
(二)依據(jù)我國(guó)土地法,物權(quán)法之規(guī)定,土地使用權(quán)系不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),未經(jīng)法定程序變更、修改、轉(zhuǎn)移、過(guò)戶(hù),其物權(quán)受法律保護(hù),被告方某某辯稱(chēng)根據(jù)與被告靈某村委會(huì)合同取得經(jīng)營(yíng)權(quán)并長(zhǎng)期占有,并繳納相關(guān)稅費(fèi),來(lái)源依據(jù)不合法,其本質(zhì)系侵權(quán)狀態(tài)的持續(xù);
被告靈某村委會(huì)在明知原告持有的《社員山林土地使用權(quán)證》未經(jīng)法定程序變更前,將《社員山林土地使用權(quán)證》載明范圍內(nèi)的0.46畝發(fā)包給被告方某某,并分別于1999年1月1日、2005年6月25日與被告方某某簽訂了《農(nóng)村土地承包合同》的行為,侵犯了原告的合法權(quán)利,其《農(nóng)村土地承包合同》侵犯原告0.46畝土地使用權(quán)部分無(wú)效。
(三)根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》第二十二條之規(guī)定,村委會(huì)與村民簽訂《農(nóng)村土地承包合同》之日起,村民即依法擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。政府頒發(fā)的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》不是確權(quán)行為而是證明行為,該行為本身并未直接處分曹某或方某某一家的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系,也不會(huì)產(chǎn)生新的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系,同時(shí),行政確認(rèn)行為也不對(duì)農(nóng)村土地承包法律關(guān)系產(chǎn)生權(quán)利主張障礙。
(四)原告曹某主張的損失1萬(wàn)元。其并未提交相關(guān)證據(jù)證明,本院依法不予支持。綜上,依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十八條第五款、第七十五條第二項(xiàng)之規(guī)定,判決如下:
一、方某某、宜昌市伍家崗區(qū)伍家鄉(xiāng)靈某村村民委員會(huì)簽訂的《農(nóng)村土地承包合同》中侵權(quán)部分無(wú)效;
二、被告方某某于本判決生效三十日內(nèi)騰退所侵占的原告山林0.46畝;
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元由方某某、宜昌市伍家崗區(qū)伍家鄉(xiāng)靈某村村民委員會(huì)各承擔(dān)40元。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 尚峻松 代理審判員 向淑萍 人民陪審員 郭興寬
書(shū)記員:王仲麗
成為第一個(gè)評(píng)論者