曹淑芹
辛毅
寧崗
趙某某
張廷選（河北挺軒律師事務所）
董力（河北挺軒律師事務所）

原告曹淑芹。
委托代理人辛毅。
被告寧崗。
被告趙某某。
委托代理人張廷選，河北挺軒律師事務所律師。
委托代理人董力，河北挺軒律師事務所律師。
關于原告曹淑芹與被告趙某某、寧崗共有糾紛一案，原告于2014年4月25日向我院起訴，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告曹淑芹委托代理人辛毅，被告趙某某委托代理人張廷選，被告寧崗到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，被告寧崗認可收到原告給付的購房款45萬元，被告趙某某出具的“聲明”亦承認原告出資購房款45萬元，故本院對于原告出資45萬元與二被告共同購買房屋的事實予以認定。依照《中華人民共和國物權法》第一百零三條 ?的規(guī)定，應認定原被告對訴爭房屋為共同共有。原告作為訴爭房屋的共同共有人，有權要求將自己登記為房屋產(chǎn)權共有人。在二被告不同意將原告登記為共同共有人時，依照《中華人民共和國物權法》第一百條 ?第一款 ?的規(guī)定，原告有權要求分割共有物。因房屋作為共有物，難以分割，原告要求按出資情況退還其出資款45萬元不違反法律規(guī)定，本院予以支持。訴爭房屋系二被告在婚姻存續(xù)期間與原告共同購買，現(xiàn)二被告雖已離婚，但依照《中華人民共和國婚姻法》第四十一條 ?的規(guī)定，原告主張退還的出資款45萬元應為二被告共同債務。二被告離婚時雖約定該債務由被告寧崗一人承擔，但依照《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?的規(guī)定，二被告之間對債務的約定對[[274504a6bf7f4a768fd6255919f13674:24Article3Paragraph|第三人不具有約束力。故二被告應共同承擔償還原告出資款]]45萬元的責任。依照《中華人民共和國物權法》第一百條 ?第一款 ?、第一百零三條 ?，《中華人民共和國婚姻法》第四十一條 ?，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告寧崗、趙某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告曹淑芹購房出資款45萬元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費8050元，由被告寧崗承擔4050元，被告趙某某承擔4000元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

本院認為，被告寧崗認可收到原告給付的購房款45萬元，被告趙某某出具的“聲明”亦承認原告出資購房款45萬元，故本院對于原告出資45萬元與二被告共同購買房屋的事實予以認定。依照《中華人民共和國物權法》第一百零三條 ?的規(guī)定，應認定原被告對訴爭房屋為共同共有。原告作為訴爭房屋的共同共有人，有權要求將自己登記為房屋產(chǎn)權共有人。在二被告不同意將原告登記為共同共有人時，依照《中華人民共和國物權法》第一百條 ?第一款 ?的規(guī)定，原告有權要求分割共有物。因房屋作為共有物，難以分割，原告要求按出資情況退還其出資款45萬元不違反法律規(guī)定，本院予以支持。訴爭房屋系二被告在婚姻存續(xù)期間與原告共同購買，現(xiàn)二被告雖已離婚，但依照《中華人民共和國婚姻法》第四十一條 ?的規(guī)定，原告主張退還的出資款45萬元應為二被告共同債務。二被告離婚時雖約定該債務由被告寧崗一人承擔，但依照《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?的規(guī)定，二被告之間對債務的約定對[[274504a6bf7f4a768fd6255919f13674:24Article3Paragraph|第三人不具有約束力。故二被告應共同承擔償還原告出資款]]45萬元的責任。依照《中華人民共和國物權法》第一百條 ?第一款 ?、第一百零三條 ?，《中華人民共和國婚姻法》第四十一條 ?，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告寧崗、趙某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告曹淑芹購房出資款45萬元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費8050元，由被告寧崗承擔4050元，被告趙某某承擔4000元。

審判長：李張平
審判員：孟偉彬
審判員：張建周

書記員：孫萌萌