原告：曹某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省滄州市新華區(qū)。
委托代理人：?jiǎn)涕L(zhǎng)義，張琪，河北卓強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
被告：滄州市運(yùn)河區(qū)圣德天種植專(zhuān)業(yè)合作社
法定代表人：劉鐘正，該公司經(jīng)理。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：93130903MA07K6L378。
住所地：滄州市運(yùn)河區(qū)南陳屯鄉(xiāng)劉舒莊村。

原告曹某某與被告滄州市運(yùn)河區(qū)圣德天種植專(zhuān)業(yè)合作社（以下簡(jiǎn)稱(chēng)圣德天合作社）合同糾紛一案，本院于2019年5月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告曹某某及委托代理人喬長(zhǎng)義、張琪到庭參加訴訟，被告滄州市運(yùn)河區(qū)圣德天種植專(zhuān)業(yè)合作社經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告曹某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告返還體驗(yàn)種植費(fèi)220000元、物業(yè)費(fèi)2500元并支付違約金11000元。以上三項(xiàng)共計(jì)233500元。2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告與被告圣德天合作社于2017年11月4日簽訂《德天莊園會(huì)員協(xié)議》，約定原告支付220000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)后享有使用B-1號(hào)大棚的權(quán)利。合同簽訂后。原告依約支付費(fèi)用。該大棚因違規(guī)已被相關(guān)部門(mén)拆除，現(xiàn)已經(jīng)沒(méi)有任何的使用價(jià)值。被告應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議中的約定向原告返還體驗(yàn)種植費(fèi)、物業(yè)費(fèi)并支付違約金。但被告遲遲推脫，原告無(wú)奈訴至貴院。望判如所請(qǐng)。
被告圣德天合作社未到庭參加訴訟，亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。
原告為證明其訴求，提交1、原告曹某某身份證、被告滄州市運(yùn)河區(qū)圣德天種植專(zhuān)業(yè)合作社企業(yè)信息各一份。證明原、被告為適格主體。2、會(huì)員協(xié)議一份。證明原告與被告于2017年11月4日簽訂《德天莊園會(huì)員協(xié)議》，約定由原告支付220000元大棚體驗(yàn)種植費(fèi)后，被告交付B—1號(hào)大棚，物業(yè)管理費(fèi)2500元/年。同時(shí)合同中約定了原被告雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及訴訟管轄問(wèn)題。3、2017年11月4日的物業(yè)費(fèi)收據(jù)一份。證明原告向被告交納物業(yè)費(fèi)2500元。4、2017年11月4日的大棚款收據(jù)一份。證明原告向被告交納220000元大棚體驗(yàn)種植費(fèi)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告與被告圣德天合作社，于2017年11月4日簽訂《德天莊園會(huì)員協(xié)議》，約定由原告曹某某支付220000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，享有使用B-1號(hào)大棚房的權(quán)利。合同簽訂前后，原告先后分兩次共計(jì)交付被告轉(zhuǎn)讓費(fèi)220000元。同日，被告圣德天合作社還收取原告曹某某2017年11月至2018年11月的物業(yè)費(fèi)2500元。該大棚房交付原告后，該大棚房因違規(guī)用地，被相關(guān)部門(mén)拆除。圣德天合作社的類(lèi)型為農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社，其業(yè)務(wù)范圍包括開(kāi)展蔬菜、水果、食用菌種植，組織收購(gòu)、銷(xiāo)售成員種植的農(nóng)產(chǎn)品，為成員提供化肥、農(nóng)藥的購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的協(xié)議中爭(zhēng)議標(biāo)的物大棚房，因違規(guī)違建被拆除，原、被告之間的協(xié)議違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合同應(yīng)為無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。據(jù)此被告收取原告轉(zhuǎn)讓費(fèi)220000元及物業(yè)費(fèi)2500元，沒(méi)有法律依據(jù)，依法應(yīng)予返還原告。原告要求違約金的請(qǐng)求，因合同無(wú)效，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條、第五十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告滄州市運(yùn)河區(qū)圣德天種植專(zhuān)業(yè)合作社于判決生效后十日內(nèi)返還原告曹某某轉(zhuǎn)讓費(fèi)及物業(yè)費(fèi)222500元；
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2401元，原告負(fù)擔(dān)111元，被告負(fù)擔(dān)2290元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員 楊桂玲

書(shū)記員： 李曉陽(yáng)