原告曹永遠(yuǎn)，男，1958年8月29日出生，漢族，個(gè)體工商戶，住隨縣。
原告曹四（曾用名：曹偉），男，1991年6月27日出生，漢族，個(gè)體工商戶，住址同上。系曹永遠(yuǎn)之子。
上列二原告委托代理人潘宏成，湖北天賦律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：參與訴訟、調(diào)解、代收法律文書(shū)。
被告曹海東，男，1981年2月16日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住隨州市曾都區(qū)。

原告曹永遠(yuǎn)、曹四（曹偉）與被告曹海東物權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院立案受理后，依法組成由審判員裴濤擔(dān)任審判長(zhǎng)、人民陪審員石中山、郭志國(guó)參加的合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告曹永遠(yuǎn)、曹四（曹偉）的委托代理人潘宏成、被告曹海東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2008年下半年，被告曹海東欲購(gòu)買(mǎi)位于隨州市解放路21號(hào)東壕小吃一條街1幢3單元1層102號(hào)房屋一套，因當(dāng)時(shí)資金不足，便向二原告曹永遠(yuǎn)、曹四借款10萬(wàn)元。2009年1月8日，被告與李某簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)載明：“甲方：李某，住隨州市花園。乙方：曹海東，住隨州市××區(qū)××辦事處舜井大道××號(hào)。甲方于2007年12月12日通過(guò)招標(biāo)競(jìng)買(mǎi)實(shí)際取得了原隨州市木材公司所有資產(chǎn)（含房屋及附屬土地），現(xiàn)甲方進(jìn)行部分轉(zhuǎn)讓，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于東濠街編號(hào)第11、12兩間房屋以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方所有，轉(zhuǎn)讓金額肆拾柒萬(wàn)元整（面積約為76.5平方米，具體面積及四周界線以過(guò)戶房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。二、乙方于2009年1月8日付肆拾萬(wàn)元整，余款柒萬(wàn)元在土地證與房產(chǎn)證辦理完畢一次性付清，辦證期間為一年之內(nèi)，辦證費(fèi)用由甲方承擔(dān)等條款。甲方：李某，乙方：曹海東，二00九年1月8日”。合同簽訂后，被告按合同約定履行了付款義務(wù)，并于同年6月26日經(jīng)原隨州市房地產(chǎn)管理局辦理了該房屋的房權(quán)證（房權(quán)證號(hào)：隨州市房權(quán)證城區(qū)字第××號(hào)），房屋所有權(quán)人為曹海東，共有情況為單獨(dú)所有。7月29日并辦理土地使用權(quán)證（隨國(guó)用2009B第55號(hào)）。此后，二原告將訴爭(zhēng)房屋的一間用于做熟食生意，曹永遠(yuǎn)并辦理了水、電開(kāi)戶。2011年5月6日，被告以房產(chǎn)證丟失為由又到原隨州市房地產(chǎn)管理局對(duì)該房屋補(bǔ)辦了房權(quán)證（房權(quán)證號(hào)：隨州市房權(quán)證城區(qū)字第××號(hào)），房屋所有權(quán)人為曹海東，共有情況為單獨(dú)所有。后二原告以該房屋系與被告共同所有發(fā)生糾紛，被告于2011年以返還財(cái)產(chǎn)向隨縣人民法院提起民事訴訟，經(jīng)該院審理于2012年4月10日達(dá)成協(xié)議載明：“原告曹海東自愿定于2012年11月底前一次支付被告曹永遠(yuǎn)、曹偉墊付的購(gòu)房款325000元。被告曹永遠(yuǎn)、曹偉自愿定于在收到325000元房款時(shí)搬出原告所有位于隨州市××單元××號(hào)房屋。案件受理費(fèi)6000元，減半收取3000元，由原、被告各承擔(dān)一半?！焙蟛芩模ú軅ィ┮栽搮f(xié)議本人未參與，其協(xié)議違反自愿原則和法律程序申請(qǐng)撤銷該協(xié)議。2013年11月11日經(jīng)隨州市中級(jí)人民法院審理撤銷隨縣人民法院（2011）隨縣民初字第1863號(hào)民事調(diào)解書(shū)。被告曹海東以返還財(cái)產(chǎn)又向隨縣人民法院提起訴訟，后經(jīng)該院判決：“一、被告曹永遠(yuǎn)、曹偉于判決生效之日起30日內(nèi)返還原告曹海東位于隨州市解放路21號(hào)東壕小吃一條街1幢3單元1層102號(hào)房屋；二、駁回原告曹海東的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)3000元，由原告承擔(dān)1000元，被告承擔(dān)2000元?！睂徟泻蟛苡肋h(yuǎn)、曹四不服，向隨州市中級(jí)人民法院提起上訴，2015年5月18日，隨州市中級(jí)人民法院以該案原判認(rèn)定事實(shí)不清，審理程序違法，撤銷隨縣人民法院（2014）隨縣民初字第00849號(hào)民事判決，發(fā)回隨縣人民法院重審。2015年6月16日，被告曹海東撤回對(duì)原告曹永遠(yuǎn)、曹四（曹偉）的起訴。隨后，二原告于2015年7月30日向本院提起訴訟。

本院認(rèn)為，被告與他人所簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，其內(nèi)容未違反法律規(guī)定，該合同已履行完畢，被告經(jīng)相關(guān)部門(mén)取得房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，該證上的所有人登記為曹海東單獨(dú)所有?，F(xiàn)二原告訴稱該房屋系雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)屬雙方共有，但二原告在本案訴訟中未向本院提供能夠證明其共同出資購(gòu)房的相關(guān)憑證，且房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)上也僅有被告曹海東的簽名，雖二原告在訴稱及庭審中陳述被告所購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)已出資屬另一法律關(guān)系，二原告可另行主張權(quán)利，故二原告訴稱該房屋屬原、被告共有與事實(shí)不符，未有法律依據(jù)，其主張本院依法不予支持，對(duì)其請(qǐng)求依法應(yīng)予駁回。依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條、第六十條第二款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟法證據(jù)的若干規(guī)定》第一條、第二條、第六十三條、第六十七條、第七十二條、第七十六條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條、第九十一條、第九十二條第三款、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告曹永遠(yuǎn)、曹四（曹偉）的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4825元，由原告曹永遠(yuǎn)、曹四（曹偉）負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省隨州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行隨州市分行開(kāi)發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：17×××90。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　裴　濤 人民陪審員　　石中山 人民陪審員　　郭志國(guó)

書(shū)記員：石琳