原告：曹某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　原告：韓1之，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　上列兩原告的共同委托訴訟代理人：李東方,上海李東方律師事務(wù)所律師。
　　上列兩原告的共同委托訴訟代理人：朱松年,上海李東方律師事務(wù)所律師。
　　被告：曹某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　委托訴訟代理人：楊仲侃,北京德和衡(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海北某某物業(yè)管理有限公司，住所地上海市虹口區(qū)。
　　法定代表人：朱長(zhǎng)斌，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：徐鳴達(dá)，公司員工。
　　委托訴訟代理人：沈玉龍，公司員工。
　　原告曹某1、韓1之與被告曹某2、上海北某某物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱北某某物業(yè))房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告曹某1、韓1之的共同委托訴訟代理人李東方，被告曹某2及其委托訴訟代理人楊仲侃，被告北某某物業(yè)的委托訴訟代理人徐鳴達(dá)、沈玉龍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　曹某1、韓1之向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求撤銷北某某物業(yè)指定曹某2為上海市虹口區(qū)安國路XXX弄XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)承租人的決定。事實(shí)和理由：系爭(zhēng)房屋原承租人為曹某1、曹某2的父親曹某3，曹某3去世后承租人變更為曹某1、曹某2的妹妹曹某4，曹某4于2018年2月去世。系爭(zhēng)房屋存有兩本戶口簿，一本戶口簿上有曹某1、韓1之，另一本戶口簿上有曹某2及其妻子王某某、女兒曹5。曹某2申請(qǐng)變更租賃戶名時(shí)隱瞞系爭(zhēng)房屋存在兩本戶口簿的事實(shí)，導(dǎo)致北某某物業(yè)在未通知曹某1、韓1之的情況下指定曹某2為系爭(zhēng)房屋新的承租人，該指定存在程序瑕疵，應(yīng)予撤銷。
　　曹某2辯稱，不同意曹某1、韓1之的訴訟請(qǐng)求。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，變更承租人只需經(jīng)同住人的同意，而非戶籍在冊(cè)人員的同意。曹某1、韓1之戶籍雖在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，但最后一次戶籍遷入后并未實(shí)際居住，且二人在1986年曾受配取得上海市永安新村XXX號(hào)XXX室公房，并由曹某1配偶韓某2于2004年買下產(chǎn)權(quán)；另2003年曹某1家庭又自購博山東路XXX弄XXX號(hào)XXX室產(chǎn)權(quán)房。綜上，曹某1、韓1之并非系爭(zhēng)房屋的同住人，故變更承租人無需經(jīng)過二人同意。即使變更程序存在瑕疵，曹某2他處無房，北某某物業(yè)變更其為承租人亦符合法律規(guī)定。
　　北某某物業(yè)辯稱，同意曹某1、韓1之的訴訟請(qǐng)求。承租人去世后在本處有常住戶口的人均應(yīng)參與變更承租戶名的協(xié)商，曹某2申請(qǐng)變更租賃戶名時(shí)隱瞞系爭(zhēng)房屋有兩本戶口簿的事實(shí)，導(dǎo)致未經(jīng)全部戶籍在冊(cè)人員協(xié)商的程序即同意了曹某2更改戶名的申請(qǐng)，現(xiàn)應(yīng)撤銷其指定曹某2為承租人的決定。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　系爭(zhēng)房屋原承租人系曹某1、曹某2的父親曹某3，曹某3去世后承租人變更為曹某1、曹某2的妹妹曹某4，曹某4于2018年2月去世。系爭(zhēng)房屋內(nèi)存有兩本戶口簿，一本戶口簿有曹某1、韓1之，另一本戶口簿有曹某2、曹某2配偶王某某以及二人之女曹5。
　　2018年4月26日，曹某2向北某某物業(yè)申請(qǐng)變更系爭(zhēng)房屋租賃戶名，申請(qǐng)書上的申請(qǐng)更戶理由載明“上述房屋，承租人曹某4(未婚)于2018年2月27日?qǐng)?bào)死亡，現(xiàn)本處有壹本戶口本，有哥哥曹某2、嫂子王某某、侄女曹5，共叁人戶口，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致，決定由曹某2作為該房新承租人”，落款處由曹某2本人簽字。上海市公有居住房屋變更、分列租賃戶名申請(qǐng)承諾書載明“本申請(qǐng)人向出租人(或授權(quán)代理人)申請(qǐng)變更、分列租賃戶名所提交的各項(xiàng)材料是真實(shí)可信的；若因本申請(qǐng)人未提供詳盡的所需材料，或捏造、隱瞞事實(shí)而導(dǎo)致不良后果的，本申請(qǐng)人自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任”，承諾書落款處由曹某2本人簽字。
　　2018年6月1日，系爭(zhēng)房屋承租人變更為曹某2,北某某物業(yè)于2018年6月22日出具租賃憑證，載明獨(dú)用租賃部位為底層前客連天搭19.60平方米,二層后樓7平方米,二層閣12平方米,底層后客10.50平方米,底層灶間5.30平方米。
　　審理中，曹某2認(rèn)可在申請(qǐng)變更租賃戶名時(shí)僅提供了一本戶口簿，但當(dāng)時(shí)知曉系爭(zhēng)房屋內(nèi)存有兩本戶口簿。
　　本院認(rèn)為：曹某1、韓1之的戶口在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，曹某2在明知系爭(zhēng)房屋內(nèi)存有兩本戶口簿的情況下，卻于申請(qǐng)變更租賃戶名時(shí)僅提供了一本戶口簿，而北某某物業(yè)未作核實(shí)即指定曹某2為承租人，違反了《上海市房屋租賃條例》第四十一條第二款“前款第(二)項(xiàng)規(guī)定中可以繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定承租人，協(xié)商一致的，出租人應(yīng)當(dāng)變更承租人；協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行租賃合同者中確定承租人”之規(guī)定，屬于程序上不當(dāng)，故曹某1、韓1之訴請(qǐng)要求撤銷北某某物業(yè)指定曹某2為系爭(zhēng)房屋承租人的決定，應(yīng)予支持。綜上,依照《中華人民共和國民法總則》第三條之規(guī)定，判決如下：
　　撤銷上海北某某物業(yè)管理有限公司指定曹某2為上海市虹口區(qū)安國路XXX弄XXX號(hào)房屋承租人的決定。
　　案件受理費(fèi)50元，減半收取計(jì)25元，由曹某2負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：吳??燕

書記員：謝嫣雯