曹某某
曹亞麗
林煥斌（河北王洪波律師事務(wù)所）
唐某某
楊曉宇（北京煒衡（天津）律師事務(wù)所）
三河市金沃房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

原告:曹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址三河市燕郊開發(fā)區(qū)。
委托訴訟代理人:曹亞麗，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址河北省石家莊市深澤縣。
委托訴訟代理人:林煥斌，河北王洪波律師事務(wù)所律師。
被告:唐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址三河市燕郊開發(fā)區(qū)。
委托訴訟代理人:楊曉宇，北京煒衡（天津）律師事務(wù)所律師。
第三人:三河市金沃房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地三河市燕郊鎮(zhèn)意華廣場19號商業(yè)樓，統(tǒng)一社會信用代碼911310820MA07KGF87T。
法定代表人:劉時志，經(jīng)理。
原告曹某某與被告唐某某、第三人三河市金沃房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年10月24日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告曹某某的委托訴訟代理人曹亞麗、林煥斌，被告唐某某及其委托訴訟代理人楊曉宇到庭參加訴訟。
第三人三河市金沃房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
曹某某向本院提出訴訟請求:1、判令解除原、被告之間的房屋買賣合同；2、判令被告返還已付定金；3、判令被告支付違約金49.8萬元；4、判令被告及第三人支付中介費損失4.68萬元；5、訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實和理由:2016年9月4日，原告與被告經(jīng)第三人居間，簽訂了《存量房屋買賣合同》（合同編號000252），約定被告將位于三河市燕郊開發(fā)區(qū)行宮西大街南側(cè)、該公司商業(yè)用地西側(cè)意華廣場×××室房屋（房權(quán)證號:燕字第××號）出售給原告，總價款249萬元。
其中首付75萬元，剩余174萬元由原告進(jìn)行銀行按揭貸款。
合同簽訂后，原告按約定支付定金5萬元，并向第三人支付了4.68萬元居間服務(wù)費。
合同簽訂后經(jīng)原告與中介公司多次催促辦理銀行面簽和抵押撤銷手續(xù)，被告拒不配合，后口頭明確表示不予履行合同。
故原告訴至法院，請求維護(hù)合法權(quán)益。
被告唐某某承認(rèn)原告在本案中所主張的部分事實，同意解除雙方所簽訂合同，但認(rèn)為被告不存在違約行為，故不同意返還定金，也不同意支付違約金，且不承擔(dān)中介服務(wù)費等損失。
具體理由是:1、當(dāng)事人簽訂合同應(yīng)尊重社會公德，符合公序良俗，不應(yīng)擾亂社會秩序。
本案合同履行中，被告一直積極履行合同，在銀行面簽前，由于被告接到父親的病危通知，只能回老家先照顧父親，造成非主觀原因的錯過面簽時間。
原告不應(yīng)在被告××危期間強(qiáng)迫其履行合同。
2、本案中的房屋買賣合同為三方合同，在合同履行過程中，第三人強(qiáng)行阻止被告妻子返回老家照顧被告父親，脅迫被告妻子必須進(jìn)行面簽，但該房屋的產(chǎn)權(quán)登記人是被告，被告妻子并無法配合面簽。
第三人的行為已違背職業(yè)操守和原則，第三人沒有履行合同的服務(wù)義務(wù)，反而第三人的工作人員對被告進(jìn)行辱罵、威脅及恐嚇，致使被告人格受損。
第三人作為居間方，未履行促成合同的義務(wù)且導(dǎo)致合同履行的阻礙，故合同延遲履行是第三人的過錯，責(zé)任應(yīng)由其承擔(dān)。
3、根據(jù)合同法規(guī)定，居間人未促成合同成立，不得要求支付報酬，現(xiàn)因第三人原因?qū)е潞贤绰男校鎽?yīng)向第三人主張權(quán)利。
4、原告并不具備貸款資格，其收入情況不真實，不能達(dá)到貸款的要求額度。
被告沒有理由配合原告進(jìn)行虛假貸款手續(xù)。
三河市金沃房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司未提交書面答辯意見。
本院認(rèn)為，原告曹某某所提交的錄音證據(jù)均提及被告唐某某家中有事，家中有事的原因為被告父親生病，該證據(jù)可以證明被告未能于2016年9月24日與原告共同辦理面簽的真實原因。
原告曹某某所提交的二證人杜某某、關(guān)某作為原、被告房屋買賣合同的經(jīng)辦人對被告不進(jìn)行配合的原因未能進(jìn)行說明，且證人關(guān)某對事實發(fā)生的具體時間、人物及雙方發(fā)生履行不能的情況均無準(zhǔn)確陳述。
結(jié)合原告所提交的其他證據(jù)并不能證明被告有明確拒絕出售的意思表示，故僅憑該二證人的證言證明合同不能履行系被告故意違約，不足以采信。
結(jié)合被告唐某某提交的證據(jù)，本院認(rèn)為在約定期限內(nèi)，被告因××重即刻返鄉(xiāng)，出于人之常理，未能與原告辦理面簽手續(xù)，系事出有因，情有所原，并非主觀違約。
在此情況下，合同履行應(yīng)尊重社會公德，履行時間應(yīng)發(fā)生順延或經(jīng)雙方協(xié)商另行確定。
但本案中原、被告與第三人對合同順延履行的事宜協(xié)商未果，并出現(xiàn)第三人工作人員對被辱罵等不文明行為，造成合同繼續(xù)履行發(fā)生障礙，被告在事實上并不存在違約行為。
綜上，原告曹某某請求解除與被告唐某某的房屋買賣合同，被告唐某某當(dāng)庭表示同意，故本院予以準(zhǔn)許。
因雙方同意解除合同，故原告曹某某請求返還定金5萬元的主張，本院予以維護(hù)。
被告唐某某對原告曹某某貸款能力不真實的抗辯意見，因雙方尚未進(jìn)行銀行批貸手續(xù)即解除合同，本院無法核實，故對被告唐某某的該主張不予支持。
原告曹某某要求被告唐某某承擔(dān)違約責(zé)任，因無事實和法律依據(jù)，故本院不予支持。
本案中原告曹某某要求被告唐某某承擔(dān)居間服務(wù)費的損失，因未提交證據(jù)證明該損失系被告造成，且屬原告與第三人的另一法律關(guān)系，應(yīng)另行處理，本院不予處理。
依照《中華人民共和國合同法》第七條 ?、第九十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告曹某某與被告唐某某關(guān)于三河市燕郊開發(fā)區(qū)行宮西大街南側(cè)、該公司商業(yè)用地西側(cè)意華廣場×××室房屋（房權(quán)證號:燕字第××號）的買賣合同，并于判決生效后十日內(nèi)，被告唐某某返還原告曹某某人民幣5萬元。
二、駁回原告曹某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費9748元，減半收取計4874元，由原告曹某某負(fù)擔(dān)4574元（已預(yù)交），被告唐某某負(fù)擔(dān)300元（判決生效后五日內(nèi)向本院交納）；訴訟財產(chǎn)保全費3244元，由原告曹某某負(fù)擔(dān)（已預(yù)交）。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告曹某某所提交的錄音證據(jù)均提及被告唐某某家中有事，家中有事的原因為被告父親生病，該證據(jù)可以證明被告未能于2016年9月24日與原告共同辦理面簽的真實原因。
原告曹某某所提交的二證人杜某某、關(guān)某作為原、被告房屋買賣合同的經(jīng)辦人對被告不進(jìn)行配合的原因未能進(jìn)行說明，且證人關(guān)某對事實發(fā)生的具體時間、人物及雙方發(fā)生履行不能的情況均無準(zhǔn)確陳述。
結(jié)合原告所提交的其他證據(jù)并不能證明被告有明確拒絕出售的意思表示，故僅憑該二證人的證言證明合同不能履行系被告故意違約，不足以采信。
結(jié)合被告唐某某提交的證據(jù)，本院認(rèn)為在約定期限內(nèi)，被告因××重即刻返鄉(xiāng)，出于人之常理，未能與原告辦理面簽手續(xù)，系事出有因，情有所原，并非主觀違約。
在此情況下，合同履行應(yīng)尊重社會公德，履行時間應(yīng)發(fā)生順延或經(jīng)雙方協(xié)商另行確定。
但本案中原、被告與第三人對合同順延履行的事宜協(xié)商未果，并出現(xiàn)第三人工作人員對被辱罵等不文明行為，造成合同繼續(xù)履行發(fā)生障礙，被告在事實上并不存在違約行為。
綜上，原告曹某某請求解除與被告唐某某的房屋買賣合同，被告唐某某當(dāng)庭表示同意，故本院予以準(zhǔn)許。
因雙方同意解除合同，故原告曹某某請求返還定金5萬元的主張，本院予以維護(hù)。
被告唐某某對原告曹某某貸款能力不真實的抗辯意見，因雙方尚未進(jìn)行銀行批貸手續(xù)即解除合同，本院無法核實，故對被告唐某某的該主張不予支持。
原告曹某某要求被告唐某某承擔(dān)違約責(zé)任，因無事實和法律依據(jù)，故本院不予支持。
本案中原告曹某某要求被告唐某某承擔(dān)居間服務(wù)費的損失，因未提交證據(jù)證明該損失系被告造成，且屬原告與第三人的另一法律關(guān)系，應(yīng)另行處理，本院不予處理。

依照《中華人民共和國合同法》第七條 ?、第九十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告曹某某與被告唐某某關(guān)于三河市燕郊開發(fā)區(qū)行宮西大街南側(cè)、該公司商業(yè)用地西側(cè)意華廣場×××室房屋（房權(quán)證號:燕字第××號）的買賣合同，并于判決生效后十日內(nèi)，被告唐某某返還原告曹某某人民幣5萬元。
二、駁回原告曹某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費9748元，減半收取計4874元，由原告曹某某負(fù)擔(dān)4574元（已預(yù)交），被告唐某某負(fù)擔(dān)300元（判決生效后五日內(nèi)向本院交納）；訴訟財產(chǎn)保全費3244元，由原告曹某某負(fù)擔(dān)（已預(yù)交）。

審判長：李文娜

書記員：雷巖巖