原告：曹某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：柏燕，上海政明律師事務(wù)所律師。
　　被告：黃某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住甘肅省蘭州市。
　　原告曹某與被告黃某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年8月4日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告曹某及其委托訴訟代理人柏燕、被告黃某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告曹某向本院提出訴訟請(qǐng)求：解除原、被告就上海市寶山區(qū)寶城二村XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)簽訂的《房屋租賃合同》，被告返還系爭(zhēng)房屋，按每月人民幣3,500元(以下幣種均為人民幣)支付2018年4月1日至房屋返還之日的租金，支付違約金3,500元。事實(shí)和理由：2016年7月21日，原、被告簽訂《房屋租賃合同》，約定原告將系爭(zhēng)房屋出租給被告，租賃期限2016年7月1日至2019年6月30日，每期以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。合同履行過(guò)程中，被告正常支付租金到2018年3月底。2018年3月下旬，原告用微信提醒被告支付租金，被告要求原告去拿現(xiàn)金，原告拒絕。當(dāng)時(shí)被告還提出要求原告為其兒子辦理暫住證，原告了解過(guò)相關(guān)政策，如果幫助被告小孩辦理暫住證，會(huì)影響到原告自己親戚的小孩辦理暫住證，所以不同意。2018年4月1日，原告到系爭(zhēng)房屋催討租金，因?yàn)闆](méi)有給被告小孩辦理暫住證，被告丈夫沖出來(lái)打了原告，當(dāng)時(shí)還報(bào)警了。派出所組織過(guò)雙方調(diào)解，但是協(xié)商未果，被告至今未付租金。綜上，原告提出上述請(qǐng)求。
　　被告黃某辯稱，2018年3月被告通過(guò)電話、微信等方式要求原告幫忙辦理被告兒子的暫住證，原告不同意，所以被告想見(jiàn)到原告本人談辦理暫住證的事情，同時(shí)支付房租。后來(lái)被告一直沒(méi)有見(jiàn)到原告，所以暫住證沒(méi)有辦理，租金也沒(méi)有支付。原告作為出租人，有義務(wù)幫助被告辦理暫住證，被告未支付租金不構(gòu)成違約。綜上，不同意解除合同，不同意支付違約金，同意支付租金。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告為系爭(zhēng)房屋的權(quán)利人之一。2016年7月21日，原、被告簽訂《房屋租賃合同》，約定原告將系爭(zhēng)房屋出租給被告，租賃期限2016年7月1日至2019年6月30日，月租金3,500元，每7月1日、10月1日、1月1日、4月1日轉(zhuǎn)賬。合同第6.1條約定，乙方拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)終止合同，乙方還應(yīng)按照本合同一個(gè)月租金額向甲方支付違約金，并且賠償甲方的其他相關(guān)損失。合同簽訂后，被告使用系爭(zhēng)房屋用于居住。被告向原告支付押金3,500元，并按約付清2018年3月31日前的全部租金。2018年3、4月，由于被告孩子辦理暫住證的問(wèn)題，原、被告發(fā)生糾紛，被告未再向原告支付租金。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)恪守。合同未約定原告有配合被告辦理暫住證的義務(wù)，被告因暫住證問(wèn)題而停止支付租金，已構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)終止合同。現(xiàn)被告拖欠租金已經(jīng)超過(guò)一個(gè)月，合同解除的條件已成就，原告享有合同解除權(quán)。原告要求解除合同的請(qǐng)求，本院予以支持。合同解除后，被告應(yīng)返還房屋，并向原告支付租金至房屋返還之日，同時(shí)原告應(yīng)將押金返還給被告。原告關(guān)于違約金的請(qǐng)求，符合合同約定，本院予以支持。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第一百一十四條第一款規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告曹某與被告黃某就上海市寶山區(qū)寶城二村XXX號(hào)XXX室房屋簽訂的《房屋租賃合同》；
　　二、被告黃某于本判決生效之日起十日內(nèi)，將上述房屋返還給原告曹某；
　　三、被告黃某于本判決生效之日起十日內(nèi)，按每月3,500元的標(biāo)準(zhǔn)，向原告曹某支付2018年4月1日至房屋返還之日的租金；
　　四、被告黃某于本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告曹某支付違約金3,500元；
　　五、原告曹某于本判決生效之日起十日內(nèi)，向被告黃某返還押金3,500元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取31元，由被告黃某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：陳亮亮

書記員：陳霞君