原告：曹某某，男，1955年2月12日，漢族，住趙縣。
委托代理人：梁勤栓，河北冠宇律師事務(wù)所律師。
被告：河北森石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地：石家莊市橋西區(qū)四中路57號。
法定代表人：石振偉，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：張書林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住趙縣。系河北森石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職員。
第三人：張書林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住趙縣。系河北森石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司職員。

原告曹某某與被告河北森石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、第三人張書林所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院受理后依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告及其委托代理人均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告曹某某訴稱，2010年11月8日趙縣石塔村委會與原告簽訂了用原告的房基地置換房屋的協(xié)議書，到2011年1月20日河北森石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從原開發(fā)商處將項(xiàng)目接管下來并在置換協(xié)議加蓋了公章。置換協(xié)議規(guī)定的交房期限是到2012年11月8日。可是被告接管后到2015年主體才完工，原告多次找被告，被告就是不施工，后被告公司級項(xiàng)目經(jīng)理張書林同意原告找建筑商先墊付工程款對剩余工程進(jìn)行施工，到2017年2月被告安排項(xiàng)目經(jīng)理張書林依據(jù)我們每戶的置換協(xié)議和宅基地的面積給每戶劃分門市的界限，我們每戶各自施工各自剩余的工程，到2017年6月份完工，完工后被告安排項(xiàng)目經(jīng)理張書林對我們置換房屋的面積進(jìn)行測算和我們墊付的工程款進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)過和被告協(xié)商將置換房屋的房款情況于2017年7月17日簽訂了協(xié)議書，并且將應(yīng)交的房款一次性交情，協(xié)議第四條規(guī)定，原告補(bǔ)交清房款后，被告盡快給乙方在趙縣房管局辦理房屋登記，原告積極配合?？墒窃娼磺宸靠詈?，多次找被告就是推脫不給辦理房產(chǎn)登記。為此請求人民法院依法確認(rèn)原告在趙縣御景新城置換的商鋪房號4#3單元005、4#3單元006、4#4007房產(chǎn)歸原告所有，并責(zé)令被告辦理房產(chǎn)登記；由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。庭審時原告將確認(rèn)原告在趙縣御景新城置換的商鋪房號4#3單元005、4#3單元006、4#4007房產(chǎn)歸原告所有的訴訟請求改為確認(rèn)原被告簽訂置換協(xié)議有效。
被告河北森石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，對公司與原告簽訂協(xié)議認(rèn)可，認(rèn)為協(xié)議是有效的。至于辦理房產(chǎn)登記，現(xiàn)房產(chǎn)有一些手續(xù)尚不完備，完備后愿意協(xié)助辦理。
第三人辯稱，我是被告的工作人員，對簽訂置換協(xié)議認(rèn)可，認(rèn)為是有效的，辦理房產(chǎn)登記有一些手續(xù)不完備，完備后愿意協(xié)助辦理。
經(jīng)審理查明，2010年11月8日趙縣石塔村委會與原告簽訂了用原告的房基地置換房屋的置換合同，2011年1月20日河北森石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從原開發(fā)商處將項(xiàng)目接管下來并在置換協(xié)議加蓋了公章。2017年7月7日原、被告經(jīng)過協(xié)商簽訂了協(xié)議書，確定了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、超出部分價款、施工費(fèi)及補(bǔ)交房款金額；并約定原告交清房款后被告盡快給原告在趙縣房管局辦理房產(chǎn)登記，原告積極配合。協(xié)議簽訂當(dāng)日原告已交清房款。關(guān)于辦理房產(chǎn)登記，被告提出現(xiàn)房產(chǎn)有一些手續(xù)尚不完備，完備后愿意協(xié)助辦理。
上述事實(shí)由當(dāng)事人陳述、原、被告簽訂的置換協(xié)議書、收據(jù)等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，2010年11月8日趙縣石塔村委會與原告簽訂了用原告的房基地置換房屋的置換合同，2011年1月20日河北森石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從原開發(fā)商處將項(xiàng)目接管下來并在置換協(xié)議加蓋了公章。2017年7月7日原、被告經(jīng)過協(xié)商簽訂了協(xié)議書，確定了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、超出部分價款、施工費(fèi)及補(bǔ)交房款金額；并約定原告交清房款后被告盡快給原告在趙縣房管局辦理房產(chǎn)登記，原告積極配合。協(xié)議簽訂當(dāng)日原告已交清房款。原、被告雙方簽訂的置換協(xié)議書系雙方真實(shí)意思表示且不違反法律規(guī)定，原被告雙方?jīng)]有異議，對原告請求確認(rèn)簽訂置換協(xié)議有效的請求予以確認(rèn)。關(guān)于辦理房產(chǎn)登記，被告提出現(xiàn)房產(chǎn)有一些手續(xù)尚不完備，完備后愿意協(xié)助辦理。本院認(rèn)為按照雙方簽訂協(xié)議，被告在房產(chǎn)手續(xù)完備后，有義務(wù)協(xié)助原告辦理房產(chǎn)登記事宜。故依照《中華人民共和國合同法法》第四十四條、第五十二條、第六十條之規(guī)定判決如下：

原、被告雙方簽訂的房屋置換協(xié)議有效;房產(chǎn)手續(xù)完備后，被告協(xié)助原告辦理房產(chǎn)登記事宜。
案件受理費(fèi)80元由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 何利江

書記員： 馮茜茜