原告：曹建文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
委托代理人：王文榮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，工人。
委托代理人：范學合，河北民劍律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。

原告曹建文與被告楊某某租賃合同糾紛一案，本院于2018年1月11日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告曹建文及其委托代理人王文榮與被告楊某某及其委托代理人范學合均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告曹建文向本院提出訴訟請求：判令解除原被告之間簽訂的《租賃協(xié)議》，返還原告租金25000元，并自2017年9月1日起至實際還清之日止，按照中國銀行同期貸款利率支付利息；判令被告賠償原告裝修費用損失3000元；判令被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：2015年6月1日，被告楊某某與遷安市華豐紙業(yè)有限公司簽訂租房協(xié)議，由被告承租位于原華豐紙業(yè)有限責任公司辦公樓。2017年9月1日，原被告簽訂《租賃協(xié)議》，被告將原華豐紙業(yè)有限公司辦公樓的原華豐職工會議室以及四間辦公室租給原告。合同簽訂后，原告按照約定支付全部租金，被告交付了房屋，現(xiàn)因被告與遷安市華豐紙業(yè)公司簽訂《租房協(xié)議》解除，導致原被告簽訂的租賃協(xié)議無法履行。要求被告楊某某退還我方十個月的房租。另外，我方與被告楊某某訂立合同之后，遷安市華豐紙業(yè)有限公司的法人找我們簽訂租賃合同，我們不簽合同，就被停水停電，后我方與遷安市華豐紙業(yè)有限公司的法人又重新跟我們訂立了一份合同?，F(xiàn)在我方租賃同一個地方，但是繳納了兩份房租，故要求解除我方與被告之間簽訂的合同并支持我方訴請。
被告楊某某辯稱：2017年9月1日雙方簽訂了租賃協(xié)議，被告方是按照協(xié)議進行了履行，并不存在違約，請求人民法院依法駁回原告的訴訟請求。對于原告主張與遷安市華豐紙業(yè)公司重新簽訂租賃協(xié)議我們不清楚，即使有也是不生效的，因該案涉及房屋在2011年7月18日經(jīng)唐山市中級人民法院執(zhí)行局將房屋委托拍賣，河北力特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競買到該案房屋所有權(quán)及使用權(quán)，河北力特開發(fā)有限公司委托我對外委托租賃、看管設(shè)備等事項，所以我對外進行租賃符合事實，也有法律依據(jù)，而遷安市華豐紙業(yè)公司無權(quán)對此房子進行出租。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院認定如下：2011年7月18日，河北力特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過法院拍賣，競買到遷安市華豐紙業(yè)有限責任公司的坐落于遷安市豐樂大路東側(cè)的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)，有被告楊某某提交的拍賣成交確認書及河北省唐山市中級人民法院出具的（2010）唐執(zhí)字第90-2號執(zhí)行裁定書為證。2015年8月18日，河北力特房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司特別授權(quán)委托被告楊某某對上述房屋進行看管、租賃等事項，有河北力特房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司給被告楊某某出具的授權(quán)委托書為證。2017年9月1日，被告楊某某將原遷安市華豐紙業(yè)有限責任公司院內(nèi)原華豐職工會議室、另四間辦公室租賃給原告曹建文，雙方簽訂了《租賃協(xié)議》，按照協(xié)議原告曹建文繳納了租賃費，被告楊某某將上述房屋交付給原告曹建文使用，有被告楊某某提交的《租賃協(xié)議》為證。

本院認為，2011年7月18日，河北力特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過法院拍賣時競買到遷安市華豐紙業(yè)有限責任公司的坐落于遷安市豐樂大路東側(cè)的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)，故河北力特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有權(quán)對上述房屋中的原華豐職工會議室、另四間辦公室進行租賃，河北力特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托被告楊某某對本案訴爭房屋進行租賃，《租賃協(xié)議》，合法有效，應予以確認。原告曹建文主張與被告楊某某解除雙方簽訂的《租賃協(xié)議》，返還原告曹建文租金25000元，并自2017年9月1日起至實際還清之日止，按照中國銀行同期貸款利率支付利息及要求被告賠償裝修費用3000元等訴請，理據(jù)不足，不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十四條和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告曹建文的訴訟請求。
案件受理費500元，由原告曹建文負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判長 崔曉利
審判員 李立國
審判員 鄭芝保

書記員： 李英梅