原告曹某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住康??h。
被告黃某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住懷安縣。
委托代理人劉艷梅(系被告妻子),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住懷安縣。
委托代理人喬曉東,河北華研律師事務(wù)所律師。
第三人李潤(rùn)海,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住康保縣。
原告曹某某與被告黃某某、第三人李潤(rùn)海農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2017年1月7日立案受理后,依法組成何以提供公開開庭進(jìn)行了審理。原告曹某某、被告黃某某的委托代理人劉艷梅和喬曉東、第三人李潤(rùn)海均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告曹某某訴稱,2014年12月20日,我與康保縣丹清河鄉(xiāng)袁家營(yíng)行政村三代營(yíng)自然村張銀貴等20戶農(nóng)戶訂立《土地承包使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同》,約定我承包他們的耕地459.57畝,每畝每年承包費(fèi)人民幣170元,承包期限為2014年12月20日至2024年12月20日。我繳納承包費(fèi)后在承包地上打井配電,平整土地并購(gòu)置機(jī)械設(shè)備。2015年3月我與被告黃庭善口頭約定將該土地轉(zhuǎn)包給他,被告每年種地前向我給付承包費(fèi)人民幣135000元,并約定被告將該土地不得轉(zhuǎn)包他人。被告耕種兩年后僅給付我人民幣170000元,余款未付,且私自將與第三人李潤(rùn)海訂立土地及設(shè)備轉(zhuǎn)包合同?,F(xiàn)我訴至法院請(qǐng)求依法判令解除我與被告的土地及設(shè)備承包合同和被告與第三人的土地及設(shè)備轉(zhuǎn)包合同,由被告返還我土地和設(shè)備,并給付我承包費(fèi)人民幣100000元,由被告和第三人承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
被告黃庭善委托代理人劉艷梅、喬曉東辯稱,被告并未與原告曹某某訂立土地承包合同。
第三人李潤(rùn)海未作答辯。
經(jīng)審理查明,2012年12月20日,康??h丹××××村黨支部書記張銀貴等20戶村民協(xié)商一致后,由該村村民委員會(huì)組織、以張銀貴為代表與被告黃某某訂立《土地承包使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。該20名承包戶考慮到被告為外地居民,便同意被告黃庭善以原告曹某某名義并由原告曹某某簽訂該合同。合同約定被告承包該村大北地耕地500畝,承包期限為2014年12月20日至2024年12月20日,每畝每年承包費(fèi)人民幣170元。合同訂立后,被告在耕種該土地期間向張銀貴等20戶承包戶支付相應(yīng)的土地承包費(fèi)。2016年10月20日,被告與第三人李潤(rùn)海就上述地塊以及位于郝車倌和趙棚營(yíng)共計(jì)600畝土地訂立《土地承包使用權(quán)合同》,約定該土地由被告轉(zhuǎn)包給第三人,轉(zhuǎn)包期限為2016年12月20日至2024年12月20日,承包費(fèi)為每?jī)赡耆嗣駧?5萬元,并約定機(jī)械設(shè)備由第三人所有。另查明,在被告承包涉案地塊時(shí),其相應(yīng)配套設(shè)施為被告投資所建,其所購(gòu)買的機(jī)器設(shè)備為原告與其叔叔曹永發(fā)共有并經(jīng)二人協(xié)商后由曹永發(fā)賣與被告。
上述事實(shí),有被告提供的由其留存的《土地承包使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同》原件、在涉案地塊建筑配套設(shè)施的明細(xì)賬單,第三人提供的其與被告簽訂的《土地承包使用權(quán)合同》原件,本案對(duì)康??h丹××××村黨支部書記張銀貴(土地發(fā)包農(nóng)戶)、曹永發(fā)的調(diào)查筆錄,證人(土地發(fā)包農(nóng)戶)李飛的當(dāng)庭陳述證實(shí)。
本院認(rèn)為,張銀貴等20名農(nóng)戶就其土地在康??h丹××××村村民委員會(huì)的組織下,與被告黃庭善簽訂該合同,被告雖以原告名義且由原告簽訂該合同,但合同訂立時(shí)張銀貴等20名農(nóng)戶明知土地承包人為被告黃庭善,該合同直接約束被告與該村村民張銀貴等20名村民;且相應(yīng)的機(jī)器設(shè)備是曹永發(fā)賣與被告,涉案地塊的承包合同及買賣機(jī)器設(shè)備的履行問題原告均不適格。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四百零二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告曹某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣2300元,由原告曹某某負(fù)擔(dān)。
服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。
審判長(zhǎng) 陳志建
審判員 韓麗佳
代理審判員 王家元
書記員: 王小丹
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