原告（執(zhí)行案外人）:曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，靈壽縣，農(nóng)民。委托訴訟代理人：曹玉山，石家莊市。被告（申請執(zhí)行人）：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，行唐縣，農(nóng)民。委托訴訟代理人：王運(yùn)糧，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，行唐縣，系被告王某某父親。委托訴訟代理人：王永飛，河北東臨律師事務(wù)所律師。被告（被執(zhí)行人）：曹某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，靈壽縣南寨鄉(xiāng)秋山村，現(xiàn)住石家莊，農(nóng)民。

原告曹某某向本院提出訴訟請求：1.要求立即停止對靈壽縣西環(huán)路金鼎苑小區(qū)15號樓2單元1103號房屋的強(qiáng)制執(zhí)行，并解除查封扣押；2.確認(rèn)原告與被告簽訂的房屋認(rèn)購轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有效。庭前變更第二項(xiàng)訴訟請求為：依法判令靈壽縣西環(huán)路金鼎苑小區(qū)15號樓2單元1103號房屋歸原告所有。事實(shí)與理由：2016年10月份原告與被告曹某達(dá)成協(xié)議，原告給曹某10萬元，被告曹某將名下的房屋轉(zhuǎn)讓給原告，2016年10月26日原告通過轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)給被告曹某10萬元，曹某將她與三強(qiáng)房地產(chǎn)公司簽訂的西環(huán)路金鼎苑小區(qū)15號樓2單元1103室房屋認(rèn)購協(xié)議轉(zhuǎn)讓書交給原告。后原告怕曹某反悔等問題出現(xiàn)，與曹某于2016年11月20日簽訂了房屋認(rèn)購轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。2018年被告王某某申請強(qiáng)制執(zhí)行原告的該房屋，法院做出（2018）冀0126執(zhí)65號執(zhí)行裁定書，裁定查封原告的該房屋。原告作為案外人提出執(zhí)行異議申請，法院于2018年4月3日做出（2018）冀0126執(zhí)異13號民事裁定書，裁定駁回原告的異議申請。原告已與被告曹某簽訂房屋認(rèn)購轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并支付給被告曹某房款，雖沒有辦理房屋過戶手續(xù)，但該房屋房產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸原告所有。法院對原告提出的執(zhí)行異議不予采納是完全錯(cuò)誤的，該行為損害了原告對該房產(chǎn)的所有權(quán)。為證實(shí)其主張，原告曹某某向本院提交如下證據(jù)：1.2016年10月17日曹某和王梓藝與靈壽縣三強(qiáng)房地產(chǎn)有限公司簽訂的房屋認(rèn)購協(xié)議，證明房屋購買人是曹某和王梓藝。2.2016年11月20日曹某與曹某某簽訂的房屋認(rèn)購協(xié)議轉(zhuǎn)讓書，證明曹某已將房屋認(rèn)購協(xié)議轉(zhuǎn)讓給曹某某。3.銀行的轉(zhuǎn)賬記錄，證明2016年10月24日曹某某轉(zhuǎn)給曹某10萬元，曹某收到錢，曹某和曹某某進(jìn)行了交易。4.2016年11月20日曹某給曹某某出具收款條，證明曹某和曹某某進(jìn)行了交易。5.（2017）冀0126民初646號民事判決書，證明訴爭的房產(chǎn)在法院沒有認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在王某某起訴曹某離婚前曹某已經(jīng)將該財(cái)產(chǎn)作了處分，該財(cái)產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到曹某某名下。6.庭審筆錄第5、6頁，該筆錄中提到了轉(zhuǎn)賬記錄和轉(zhuǎn)讓協(xié)議，當(dāng)時(shí)是在王某某和曹某離婚之前該房產(chǎn)協(xié)議曹某已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給曹某某。因此法院未對該房產(chǎn)認(rèn)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)只判決返還王某某彩禮款和購房款，二審法院維持原判。7.（2018）冀0126執(zhí)異13號執(zhí)行裁定書，證明查封曹某的房產(chǎn)沒有依據(jù)，是錯(cuò)誤的。被告王某某辯稱，原告曹某某與被告曹某系親姐妹關(guān)系。原告訴訟理由不成立，其訴訟請求應(yīng)予駁回。理由如下：一、金鼎苑小區(qū)15-2-1103室登記房主至今為曹某而非曹某某。二、該房曹某于2016年10月17日首付94135元購買，僅間隔7天于2016年10月24日就賣給妹妹曹某某，無緣無故買了又賣，且價(jià)款交付時(shí)間早于定立轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)間26天，與交易習(xí)慣明顯相悖，充分說明這是一宗根本不存在的交易。三、房屋轉(zhuǎn)讓無轉(zhuǎn)讓價(jià)款。曹某某提供的名為林祥建賬戶于2016年10月24日匯入曹某賬戶兩筆5萬共計(jì)10萬，不能證明該款就是賣房價(jià)款。而且曹某與林祥建素有經(jīng)濟(jì)來往。如姐妹之間房屋轉(zhuǎn)讓真實(shí)，曹某某直接通過銀行轉(zhuǎn)賬給曹某即可，不必通過第三人賬戶轉(zhuǎn)賬來證明支付了價(jià)款，后又出具收款條更是多此一舉，明顯不合常理。四、如果是曹某某轉(zhuǎn)賬給林祥建房屋轉(zhuǎn)讓款10萬元，應(yīng)有相關(guān)證據(jù)。曹某某應(yīng)當(dāng)說明與林祥建的關(guān)系。五、房屋買賣應(yīng)繳納交易手續(xù)費(fèi)，曹某某主張所有權(quán)應(yīng)提供相應(yīng)憑證。綜上所述，曹某某主張金鼎苑15-2-1103室所有權(quán)的理由不能成立，其串通胞姐企圖借助虛假的房屋買賣轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，達(dá)到排除執(zhí)行的目的不應(yīng)支持。為證實(shí)其主張，被告王某某向本院提交如下證據(jù)：兩份答辯狀，證明訴爭房產(chǎn)系王某某與曹某的共同財(cái)產(chǎn)，曹某屬于無權(quán)處分行為，原告沒有訴爭房產(chǎn)的所有權(quán)，無權(quán)申請解除法院的查封裁定。被告曹某辯稱，沒有意見，認(rèn)可原告說的。為證實(shí)其主張，被告曹某向本院提交如下證據(jù)：1.認(rèn)購協(xié)議轉(zhuǎn)讓書，證明轉(zhuǎn)讓是有效的，時(shí)間在被告王某某起訴離婚之前其和曹某某簽的。2.銀行流水，證明當(dāng)初原告確實(shí)讓她一個(gè)朋友給其轉(zhuǎn)了10萬塊錢。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:被告王某某與被告曹某離婚糾紛執(zhí)行一案，本院于2018年3月16日做出（2018）冀0126執(zhí)65號之一執(zhí)行裁定書，裁定查封被告曹某位靈壽縣室房屋一套。原告曹某某主張對上述房屋享有所有權(quán)，于2018年3月22日向本院提出執(zhí)行異議，本院于2018年4月3日做出（2018）冀0126執(zhí)異13號執(zhí)行裁定書，駁回原告的執(zhí)行異議。原告于2018年4月11日向本院提起案外人執(zhí)行異議之訴，要求立即判令金鼎苑小區(qū)15號樓2單元1103室房屋歸其所有；立即停止對該房屋的強(qiáng)制執(zhí)行，并解除查封扣押。另，原告曹某某與被告曹某系姐妹關(guān)系；王梓藝系被告曹某女兒，現(xiàn)未成年。
原告曹某某與被告王某某、曹某案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年4月11日立案后，依法適用普通程序，于2018年5月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告曹某某及其委托訴訟代理人曹玉山，被告王某某委托訴訟代理人王運(yùn)糧、王永飛，被告曹某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,案外人應(yīng)當(dāng)就其對執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證證明責(zé)任。原告主張金鼎苑小區(qū)15號樓2單元1103室房屋歸其所有，已提供房屋認(rèn)購協(xié)議轉(zhuǎn)讓書、銀行轉(zhuǎn)賬記錄（中國農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人明細(xì)對賬單）、收款條等證據(jù)，但銀行轉(zhuǎn)賬記錄顯示系戶名為林祥建的賬戶向被告曹某賬戶匯款兩筆5萬元共計(jì)10萬元，原告陳述林祥建系其朋友，是其讓林祥建轉(zhuǎn)款給被告曹某的，原告對此未提供證據(jù)，故該銀行轉(zhuǎn)賬記錄無法證實(shí)原告向被告曹某支付房屋轉(zhuǎn)讓款。同時(shí)，按照被告曹某與原告陳述，原告于2016年10月24日支付房屋轉(zhuǎn)讓款10萬元，雙方于2016年11月20日簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議轉(zhuǎn)讓書（價(jià)款為94413.5元），被告曹某于轉(zhuǎn)讓書簽訂同日向原告出具收款條（價(jià)款為94413.5元），以上先支付房款后簽訂合同的行為與日常交易習(xí)慣不符。綜上，原告提供的證據(jù)無法證實(shí)其主張，故（2018）冀0126執(zhí)65號之一執(zhí)行裁定書查封上述房屋符合法律規(guī)定，原告訴請本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百零七條、第三百一十一條、第三百一十二條規(guī)定，判決如下：

駁回原告曹某某的訴訟請求。案件受理費(fèi)80元，由原告曹某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判長　　周哲哲
審判員　　趙風(fēng)英

書記員：翟娜